Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2021. 12. 01. 12:04
#139160
Hoppá... ez nálunk érdekes lenne, vajon, hány szalon nézne ki a fejéből...
https://www.karpatinfo.net/2021/12/1/ukrajnaban-auto-vagy-lakas-vasarlasa-eseten-adot-vezetnenek-be-200052589
XisCixis 2021. 12. 01. 12:02
Törölt hozzászólás
#139158
XisCixis 2021. 12. 01. 12:01
Törölt hozzászólás
#139157
lacikonyha 2021. 12. 01. 11:59
Előzmény: törölt hozzászólás
#139156
volt egy barátom aki a házasságát is egy naponta változo projektnek gondolta, amig ossze nem pakolta és tette ki az ajto elé a cuccát az ara
Murdoch 2021. 12. 01. 11:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#139155
Ez egyébként nem is lenne hülyeség. Persze szigorúan lekorlátozva, magánszemély, első ingatlan stb... Most telket értelmetlen nézni, lassan vállalkozóknak se.
XisCixis 2021. 12. 01. 11:54
Törölt hozzászólás
#139154
lacikonyha 2021. 12. 01. 11:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#139153
magyarul nincs is valodi projekted, az árulgatási élményszerzésen tul
Gaguse
Gaguse 2021. 12. 01. 11:50
Előzmény: #139150  Murdoch
#139152
szerinted?! szépen elköszöntem, mondtam sok sikert az eladással :D 
XisCixis 2021. 12. 01. 11:49
Törölt hozzászólás
#139151
Murdoch 2021. 12. 01. 11:47
Előzmény: #139148  Gaguse
#139150
Megérdemli, az ilyeneket ott kell hagyni. Eladta volna 55-ért, aztán állampapír, alighanem a pénzénél lenne úgy is.
Gaguse
Gaguse 2021. 12. 01. 11:42
Előzmény: #139146  kszsah1
#139149
Én pont azt látom, hogy a telkek sem mennek, nem mer nekiállni senki építkezni. Vagy amint megkapja az ajánlatot, szépen felrakja a telket eladásra, mert rájön hogy nincs 120 millió FT-ja építkezni :D
Gaguse
Gaguse 2021. 12. 01. 11:40
Előzmény: #139139  Murdoch
#139148
kb 1-1,5 éve néztem 1 kecót, 63 ra tartotta a madár. Mondtam neki 55 kp, mert erre rá kell locsolnom még kb 15-t! Rendesen fel volt háborodva, hogy én hogy merészelem! Na azóta is árulja, csak most már 74 ért :D lol, mekkora bukta ...
Murdoch 2021. 12. 01. 11:35
Előzmény: #139144  Benzedrine
#139147
kszsah1 2021. 12. 01. 11:35
#139146
hát igen , esnek a lakásárak , telkekbe kell most befektetni , persze csak frekventált helyeken
XisCixis 2021. 12. 01. 11:33
Törölt hozzászólás
#139145
Benzedrine
Benzedrine 2021. 12. 01. 11:31
Előzmény: #139124  Gaguse
#139144
Nagyon sokan bank helyett ingatlanban tartják a pénzt ami nem ritkán üresen áll. Őket egyelőre nem motiválja semmi az eladásra. Amíg ez nem változik, addig nem lesz itt nominálisan jelentős caökkenés. Ok, hogy kevés a vevő a mostani árakon, de eladó sincs sok.
Murdoch 2021. 12. 01. 11:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#139143
Azért egy üresen álló ingatlan is viszi ám a pénzt. Lehet, hogy nálad nem s.o.s a dolog, de ahogy írtam előbb, a házaknál ez giga pénzkidobás lesz. 
XisCixis 2021. 12. 01. 11:30
Törölt hozzászólás
#139142
XisCixis 2021. 12. 01. 11:29
Törölt hozzászólás
#139141