Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szerintem akkor sem vinnék el gyorsabban. Ha ingatlanos hirdeti, akkor talán, mert az máshonnan is szerez érdeklődőket, de az független attól, hogy ingatlan.com-ra a tulajdonos kiteszi-e vagy sem.
Hu ez nekem új, hogy csak 18nm lakások vannak ebben a házban. Hogyhogy?? A linken hirdetett albérlet, az elég korrektül van felújítva-berendezve, ami emeli a bérleti díjat nyilván, de a 85e-t még így is sokallom rá, hiszen úgy tudom 100-ért 2 szobásat kap az ember arrafelé. Ez meg harmada alapterületben annak.
Meddig süllyedünk még ,hogy ezt a magas Finesz színvonalat elérjük ? Apropó az egyik ismerős rokkant 4 órában dobozokat hajtogat 60 nettóért per hó. Ki sem engedik szünetre,max ha fullad a csarnokban,munkaközi szünet nincs csak szoros felügyelet. Rabszolgák
Most látok egy autóhirdetést 7,5 millióért elvihető 2,5 milliós Állami Támogatással nagycsaládosnak. Gondolom a gazdagokat kell itt Támogatni. Szegények ,el ne essenek. Amikor a 3.autójukat veszik fineszes Támogatással
Na, most már gépről, kicsit részletesebben, pár izgalmas dolog: - Budapesten a túlértékeltség ugyanott volt 2020 év végén, mint 2018 Q2-ben, sajnos nem közöl ennél részletesebb bontást, pedig Pesten belül is izgalmas lenne látni. - A nagy 2020-as agglós és balatoni kiköltözési hullám tranzakciók darabszámában nem különösebben látszik, nagyon informatív az 1. keretes írás. - új lakások értékesítésénél elég szépen feljött korlátozó tényezőként az elégtelen kereslet
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link