"Moratórium 1+ évre elintézte hogy nagy szakadás ne legyen, akkora biztosan nem lesz hogy nagyom megérje ezért kivárni és nyüglődni abban ahol már mst is 1-2-3 éve.
Cserébe legalább nem estek az árok máshol se... SAKK-MATT."
A moratóriumot szerintem hagyjuk, irreális elvárások élnek a moratórium hatásával kapcsolatban az emberekben, a moratórium kapcsán a kormány leszarta a lakásárakat, a fogyasztásnak akartak támaszt adni. De a mondanivalód második részével érdemes foglalkozni: úgy véled, hogy nem éri meg nem lépni, inkább lépjenek az emberek és ne nyűglődjenek ott, ahol vannak. Ezzel lehet vitatkozni, de a tény inkább az, hogy igenis várnak az emberek, mert nagyon nincs más lehetőségük:
- aki már rendelkezik ingatlannal, annak el kell adnia a jelenlegit, hogy továbbléphessen, ez a mellékelt számok alapján nem sikerült.
- vagy nem adja el a jelenlegit, hanem beterheli (ha lehet), esetleg kápéban kifizeti az új lakást, itt a forgalmi adatokból azt látjuk, hogy szintén nem nagyon történt meg.
Ha nincs semmilyen mozgás, akkor nagyon nehéz azt sales-elni, hogy vegyél-vegyél-vegyél, mert nem tudsz a következő kérdésre válaszolni: oszt mibű'?
Cserébe legalább nem estek az árok máshol se... SAKK-MATT."
A moratóriumot szerintem hagyjuk, irreális elvárások élnek a moratórium hatásával kapcsolatban az emberekben, a moratórium kapcsán a kormány leszarta a lakásárakat, a fogyasztásnak akartak támaszt adni. De a mondanivalód második részével érdemes foglalkozni: úgy véled, hogy nem éri meg nem lépni, inkább lépjenek az emberek és ne nyűglődjenek ott, ahol vannak. Ezzel lehet vitatkozni, de a tény inkább az, hogy igenis várnak az emberek, mert nagyon nincs más lehetőségük:
- aki már rendelkezik ingatlannal, annak el kell adnia a jelenlegit, hogy továbbléphessen, ez a mellékelt számok alapján nem sikerült.
- vagy nem adja el a jelenlegit, hanem beterheli (ha lehet), esetleg kápéban kifizeti az új lakást, itt a forgalmi adatokból azt látjuk, hogy szintén nem nagyon történt meg.
Ha nincs semmilyen mozgás, akkor nagyon nehéz azt sales-elni, hogy vegyél-vegyél-vegyél, mert nem tudsz a következő kérdésre válaszolni: oszt mibű'?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link