Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Van az is, csak arról már megfeledkeztem. 8 évvel ezelőtt is 300e körül volt, úgy látszik a robogó ára nem sokat változott. Nálam csak bicaj lehet a lakásban, az családtag. :)
Nekem már a munkahelyem előtt is évekkel a 11 volt a favorit :) sok barát lakik arra, sokat mozogtam mindig is arrafelé, és nagyon megszerettem. A 13-hoz pedig családi kötelék fűz, ezen kívül haverok/ távolabbi ismerősök vannak ott. A munkahely annyira nem mérvadó, mert heti 2-3 HO marad hosszútávon is.
Igen, szerencsére ez nem egy tőzsde, itt nem fog egyik pillanatról a másikra elértéktelenedni. Átlátod, tudsz előre kalkulálni, munka van és megfizetik, így vagy úgy, de megtalálod a számításod. Szerintem nem kell megvárni az alját, egy lakást akarsz venni, nem egy tucattal. Ha tudod mit / miyen áron, akkor venni kell, ha lesz egy megfelelő. Ha tovább csökken, akkor laksz benne kicsit tovább, igazán nem tudsz rajta bukni.
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20210509/dragul-a-mez-magyarorszagon-hianycikk-lehet-az-akacmezbol-482358 Valaki tudja mit építettek bele az idei mézbe hogy drágább lett mint tavaly??? Luxusprofitot vagy mit? A mézmaffia lecsapott és kizsigereli a dógozó kisembereket! Állami beavatkozást követelünk a dógozó níp nevében! És a 20 évvel ezelőtti mézhez képest hol a változás? Mire föl let ötszöröse az ára????? Skandallum!!! JA nem.
:) hát nekem a 11.ker az abszolút favorizált lokáció már évek óta. De nem tudom. Két lakás között vacilálok, 11.ker 1,5-es panel (pedig ezt a típust elvetettem pesten, de amit találtam, az a 11-en belül az abszolút kedvenc környékemen van..) a másik 13.ker egész jó részén tégla, tetszik ez is, körben mind újépítésű, ez viszont nem (70es években épült), 2 millióval olcsóbb, 3 nm-el nagyobb, mint a 11, viszont ez csak 1 szobás. Mindkét lakásban jól éreztem magam, de a 13.téglában nyilván nagyobb a tér érzetem. Mindkettő emeleti nyilván. Na ilyenkor mi a jó döntés vajon?:)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link