Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
2 laki lettem, még mindig kint dolgozom, csak többet vagyok itthon :) Sok mindent megbántam az életben, de jobb ezekkel nem foglalkozni.... Ingatlannál nem úgy működik, mint a tőzsdén, hogy adom/veszem. Na jó nálad lehet máshogy van.... De ált. évekig tartó folyamat, mire változik, és dönt egy ilyen komolyabb dologban vki. Szóval, nálam minden maradt. Kocsibeállót nem vettem, azt bánom már. Tavaly lett volna 4M-ért, idén már 6M, ha van egyáltalán eladó a környéken. Mondhatjuk úgy is, hogy kiárazódtam, és muszáj beletörődni, hogy parkolót kell vadászni, és a szomszédból sétálni haza, ha nincs szerencsém...
Természetesen semmi lekicsinylő szándékom nem volt, a koromra utaltam, remélem nem fogalmaztam félreérthetően! Mindenáron nem, de folyamatosan figyelem a piacot, és ha az elképzeléseimnek megfelelőt találnék, azonnal lépnék! Nem az olcsót keresem, hanem jót, ami szerintem kevés van és nem túl gyakran kerül piacra...
Nem is emlitettem melós bért. Nem is érdekel a melós mert nincs szükségem rájuk. Ha mégis akkor 30 at megkérdezek és választok. 1 böcsületes lesz köztük.
Szerinted mikor épült? Egy kis történelem: https://www.turistamagazin.hu/hir/falu-a-varosban-seta-wekerletelepen . Csak a főtere elfogadható, és ott volt egy mozi is! Egyébként majd 20 évig laktam a József Attilán, egyik munkatársam aki már rég nyugdíjas a Wekerlén él, és kölyök koromban meg rendszeresen mentünk matiné műsorra. De biztos tisztában vagy az árakkal. Szerinted mennyibe kerül egy 58m2 lakás felújítása??? Bocs, hogy mondom, de 14 milla alatti árat nem láttam. Örülök, hogy kétségbe vonod a valóságot, de akkor nézz körül légy szíves, és ha létezik olyan vállalkozó, aki a kapugaranciánál többet mer vállalni, akkor szóljál. Üdv
Eszem ágában sincs. Sőt, veszek még akkor. Sosem szoktam eladni, buy and hold befektető vagyok. Tavaly tavasszal is vettem, bár nem a márciusi mélypontokon, hanem utána kicsivel, de azért elég jól jártam vele. Különben ha már szóba került a nők téma, csajomat is rászoktattam a dologra, nyitott egy értékpapírszámlát még tavaly és vett is rá részvényeket.
Tényleg nem átlag, jól ment a biznisz, meg nem is szórtam el a pénzt, hanem rögtön az első dolog amit vettem belőle a lakás volt. Bár lohran kiakadna, mert előtte még "szórtam" a pénzt albérletre egy darabig:))
Ez sajnos így van! Hiába élsz egy többé kevésbé jó helyen, ha az odaút során olyan emberekkel futsz össze, akikkel nem szeretnél! És még nem a sötétedés utáni időszakról beszélünk...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link