Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem feltétlenül kell komplett lakást kapni! Ha kapsz pesti viszonylatban 6-8 millió forintot akkor máris vastagon megvan az önerőd és 5-10 év bérleti díj helyett a törlesztőt fizeted és végig a sajátodban laksz! Amire a másik összerakja az önerőt addigra neked lesz egy majdnem kifizetett lakásod! Gondolj bele, a havi bérleti díjon felül amit ő önrészre félretesz azt te is félre tudod tenni a törlesztés mellett. Ha meg a munka úgy hozza kiadod és bérelsz ahol neked jó, szebbet, nagyobbat, akármit! ** 6-8 milcsi nem akkora pénz amit egy közepesnél jobban szituált család ne tudna simán kicsapni bármikor... főleg a gyerekére!
Azt hiszik mert ez az egyetlen reménysugaruk... Ennyi! Te miben reménykednél ha példának okádék két éve tátott szájjal néznéd ahogy emelkednek a kinézett ház árai? Azt mondanád hogy "hülye voltam hogy nem vettem két éve de akkor úgy döntötttem pufi árak vannak és spekizek inkább de eddigi állás szerint bebuktam anyagilag! Közben a gyerekek nőttek, szorít a lakás, megy a TIK-TAK de bár most is tudnék venni nem teszem mert még mindig spekizek..." *** Nem hiszem.. inkább mindenki másban látnám a hibát ahelyett hogy magamba néznék és azt mondanám ezt elb*xtam! Ja és reménykednék a mindenkori ellenzékbe hogy majd jól földbe döngölik a gazdaságot amivel leverik az ingatlanárakat! Mit számít pár millió ember életszinvonala..
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link