Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 04. 28. 11:44
Előzmény: #115613  lohran
#115620
Egy jó tanács.
Ezt a hiéna szöveget felejtsd el.
Soha sem fogsz jó álláshoz (munkához) jutni, ha a potenciális munkaadódat ilyennel eteted. 
Csak hogy emlékeztesselek, a legnagyobb hiéna az életedben nem a lakás bérbeadód.
Hanem a munkahelyed tulajdonosa.
Az csak akkor fizet neked akárcsak 400 ezret is havonta ha neki több milliós hasznot hajtassz.
Ehhez képest mi az a kis haszon a bérbeadónál? havi 100 ezer?
Ki az igazi hiéna?
És ha erre rájöttél.
Akkor nem mész el dolgozni sem, mert nem hagyod hogy kizsákmányoljon a munkaadód?
XisCixis 2021. 04. 28. 11:43
Törölt hozzászólás
#115619
tihamer
tihamer 2021. 04. 28. 11:40
Előzmény: #115613  lohran
#115618
"ugyanis hiéna ne éljen másból."
Akkor autó, vonat, busz helyett nekiállsz gyalogolni?
Tudod ők is pénzt kérnek.
Egyébként van testvéred, illetve dolgozol valahol?
berlini
berlini 2021. 04. 28. 11:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#115617
Ez igaz, azzal a kiegészitéssel, hogy a történelem sikeres emberei mind azzal kezdték, hogy bizony kompromisszumot kötöttek azért hogy amiben nem voltak hajlandóak kompromisszumot kötni, abban sikeresek lehessenek.
nem olvastunk egyetlen nóbeldijasról sem aki azzal vonult be a történelembe hogy rácsapta a háziúrra az ajtót a magas bérleti dij miatt és otthagyva ai igéretes kutatói állás inkább hazament falujába tanitónak.
Illetve nem is olvashattunk ilyenről.
Mert ezek lettek a sikertelenek.
XisCixis 2021. 04. 28. 11:36
Törölt hozzászólás
#115616
lohran 2021. 04. 28. 11:35
Előzmény: #115609  berlini
#115615
Te akkorákat ferdítesz ami pont hozzád illik, csak egy jó tulajdonságod van utálod a Fineszt
XisCixis 2021. 04. 28. 11:35
Törölt hozzászólás
#115614
lohran 2021. 04. 28. 11:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#115613

nem vagyok sikeres de hülye sem ,hogy levágjanak 80-100 ezrekkel és megszabják ,hogy a közös költségét füzessem a háziúrnak meg a drága lakás költségeit.
felelős gondolkodás magamról és a világról ami körül vesz ugyanis hiéna ne éljen másból.
berlini
berlini 2021. 04. 28. 11:33
Előzmény: #115610  kszsah1
#115612
Ahogyan irtam.
Olyan játékszabályt felesleges hozni amit 8 általánosal ki lehet játszani.
berlini
berlini 2021. 04. 28. 11:32
Előzmény: #115608  Törölt felhasználó
#115611
Igy lehet.
Rosszabb esetben elkezd izgalmában tájszólásban beszélni és megkérdezi hogy a mamát is hozhatja.
kszsah1 2021. 04. 28. 11:32
Előzmény: #115595  berlini
#115610
vegye ahogy tudja de a második harmadik lakására 50-90 % adóztassák meg is
berlini
berlini 2021. 04. 28. 11:31
Előzmény: #115603  lohran
#115609
Az utolsó mondatodat az előzőekkel cáfoltad.
Ahogyan irtad.
Debrecenben  / Kisvárdán
400 nettó,    /     60 ezer közmunka
100 albérlet   /  mamahotel = 0
marad: 300   /   60   ezer
szakmai fejlődés előrejutási kilátások:
csak rajtad áll, előtted az élet   /    életed legidiótább döntése után a legjobb az önkéntes halál.
Törölt felhasználó 2021. 04. 28. 11:30
Előzmény: #115600  berlini
#115608
Most esett le, hogy miért nem kapja meg a munkát. Ott van a bibi, hogy az interjún megkérdezi, hogy van-e munkásszállás, és kiröhögik.
XisCixis 2021. 04. 28. 11:28
Törölt hozzászólás
#115607
tihamer
tihamer 2021. 04. 28. 11:28
Előzmény: #115586  lohran
#115606
Neked van testvéred?
Dolgozol valahol?
Törölt felhasználó 2021. 04. 28. 11:27
Előzmény: #115601  Bianco
#115605
Én tartanám. B verzió, hogy piacra dobom, és részben az árából vennék valamilyen belterületi ingatlant. A közeljövőben nem látszik az ingatlan őrület vége.
XisCixis 2021. 04. 28. 11:26
Törölt hozzászólás
#115604
lohran 2021. 04. 28. 11:26
Előzmény: #115597  berlini
#115603

jól fizető állás ,Debrecenben ?
400 nettó ?
100 albérlet pénzkidobás.
Minek ,kinek ?
Egy olyan céghez aki még munkásszállást sem tud biztosítani.
amúgy 1 évi bérleti díj már egy önerő egy 5-10 milliós környező ingatlanra.
Ez mind egy begyöpösödött vagy kalandor ,felelőtlen gondolkodás kifüzetni a háziúr szaráért ennyi pénzt és alkalmazkodni az Ő igényeihez.( kaució,közös kts.,mit lehet mit nem stb )
Hülye nem vagyok !
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 28. 11:25
Előzmény: #115596  HerrLudwig
#115602
arról a nőket kérdezd meg... én csak a magam és férfitársaim nevében merek nyilatkozni!
Bianco 2021. 04. 28. 11:25
Előzmény: #115512  Bianco
#115601
Én azért még nem adtam fel a reményt, hogy leirjátok a véleményeteket, mi a célszerűbb a jelenlegi helyzetben. Piacra dobni, vagy tartani? 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek