Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Engem szórakoztat, hogy minden nap elmondja :) Asszem túl sokat lógok ezen a fórumon, kezdem azt érezni, hogy nincs életem :D (de ez csak a covid hatás, remélem!)
Jaja, most kell építési telket venni mert olcsóóóó!!! 🤣🤣🤣 Cserébe két forintot sem hoz. *** Valenciana, Vanvarash! Hallottátok a szagértőt! Telekvadászatra fel! Dechatlonban van olcsó sátor, felnyomjátok a telekre aztán dolce vita! Várjátok a rakétát!!!
Már jó sok opcióval kalkuláltam. :) Nektek amúgy melyik az a bank, amit szerettek/bevált? Én az MKB-nél ragadtam, de nem szeretem. Megmondom őszintén, hogy elsősorban nem magyar bankra váltanék.. Nyilván attól is függ majd ez, hogy milyen konstrukciókat nyújtanak a különböző bankok, de addig is kíváncsi vagyok a tapasztalatotokra, melyikekkel vagytok megelégedve?
esnek a bérleti dijak , nehéz kiadni a lakásokat , csak nagyon nyomott árakon megy , és rövid idöre lehet kiadni a lakásokat , fél évre vagy egy évre , évekre igy is marad , telek az jobb befektetés
A közjegyzőt kell neked fizetni, de azt részben térítik utólag. A hitelkalkulátorok elég jók már manapság, kb. azokkal a költségekkel kell számolnod, amit azok kidobnak. Az ügyvédi költség nem lesz köztük.
Ha tényleg hitelképes vagy simán, akkor szerintem is felesleges. Tegyük fel az igazolt fizetésed 1 millió, a tervezett törlesztőd meg 50 ezer forint lesz, más hiteled nincs, akkor itt nincs mit bírálgatni nagyon.
A külsős ügyintéző tud neked még speciális kedvezményt is intézni, de már azért is megéri velük intézni a hitelt, mert megcsinálják a papírmunkát helyetted, leegyeztetnek mindent a bankkal, így nem neked kell vele szórakozni. Én minden hitelemet "hitelszakértővel" intéztem.
Fiatal kollegam kb. 1 eves lakashitelet kulsos tanacsadoval csereltek le egy ujra. 3 millio forintot sporol ezzel a 20 eves futamido vegeig. 25-30 millios budai panel max hitellel, minimalis onerovel. Bankot kellett valtania, minden mast helyette inteztek. Ennyi alapjan en azt mondanam, hogy kulsos emberekkel kell kezdeni.
Úgy tudom, hogy ezeket a bank fizeti. Ezért én a kedvenc bankomtól kérnék először és párhuzamosan egyik hitelközvetitőtől is, hogy tudnak-e a házibankétól jobbat hozni.
Érdemes amúgy ezt a hitelfelvételi folyamatot egy ingyenes külsős ügyintézővel/ügynökséggel intézni vagy szerintetek inkább közvetlenül a kinézett bankkal intézzek mindent?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link