Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hiányoltad nemrég a zöld nyilakat(felduma? :D), hát itt vannak. De gondoltam, hogy a szürke hétköznapjaidba is egyből viszek vele egy kis színt, enjoy! :D
...ebből is látni hogy nagy marha az az eladó aki ingatlanost biz meg kizárólagos értékesitéssel. Én biztosan kihoztam volna legalább a közvetitői dijamat egy licittel erre a házra. (Pedig nem vagyok profi.)
Egy kádárkockát meghirdettek pár hete a Beregszászi úton. 100 milliós hirdetési áron. Mire a barátom észrevette elkelt alku nélkül. Piszkálta a csőrömet a dolog ezért én is felhivtam az ügynököt. Nekem is azt mondta hogy elkelt és arra a kérdésemre hogy miért nem vártak be pár árajánlatot nem tudott értelmes választ adni.
Törölt felhasználó2021. 04. 14. 11:33
#113592
Beszéltem most egy hitelekkel foglalkozó ügyintézővel és azt mondta, hogy szerinte teljesen felesleges előzetes hitelminősítést csinálni, mert hitelképes vagyok minden banknál. Ti mit gondoltok, tényleg nem érdemes azért a biztonság kedvéért? Az eladóknak számít valamit, ha van erről hivatalos papírom?
Dehogy kapcsolták le. Mit tudom én? Ez a szép benne hogy nem kell vele foglalkozni! Amúgy lehet kérni korábbi be vagy későbbi kikapcsolást a közös képviselő által.
Ez egyszerűen hülyeség, csak hallották, hogy az utca végén lévő ÚJ házat elvitték 170 - ért, a hokedlin pedig kockáspapíron gyorsan összedobják, hogy a kádár kockájuk akkor legalább 120, mert nálunk már virágzik a cseresznye is. Ezzel lefedtem xerintem a házhirdetések felét.
Ez kb Murdoch szintje, amikor a 170 milcsis házat leviszik 160-ra de ő maga 100-at se adna érte.... de azért örül a ződnyílnak! 🤣🤣🤣 És nem értik a vevők miért árazzák az égbe elsőre az ingatlanokat az eladók! Ezéééé' hogy örüljetek ha csökkentik!
...ugyanis miközben óvatosan pesszimista, folyamatosan növeli a flotta darabszámát. 2018-ban 100 repülőgépet üzemeltettek, ma 136 gépük van és a következő 5 (!!!!!) évben 245 gépet vesznek. Erről vezérünk mondása jut eszembe 2010-ben. "Ne azt nézzék amit mondok, hanem amit csinálok."
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link