Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
johai 2021. 02. 02. 10:24
Előzmény: #106098  Gaguse
#106100
70 millabol nem epitesz újat!
Háznál az számít mekkora a telek,és hol van,nem az hogy van kibelelve,amit valószínű,sőt biztos leszed,átalakít az új tulaj.
.
Az meg hogy felsorolod mit kéne csinálni a házzal neked,nem igen érdekli már az eladókat,rengetegen menekülnek ingatlanba.
Van vevő.
Olyanok is akik a támogatásokra hajtanak,csókosok tetoterbeepites+ babavaro.
CyrusTheGreat 2021. 02. 02. 09:57
Előzmény: #106095  Murdoch
#106099
Persze, hogy a külvárosi paneleknél van élénkülés, az már elég jól elérhető lett. Nézd meg a novemberi/decemberi DH barométert, pesti oldalon a tranzakciók harmada 25M alatt valósult meg.
Gaguse
Gaguse 2021. 02. 02. 09:47
Előzmény: #106095  Murdoch
#106098
a családi házak tényleg el vannak szállva! Felraktak egyet itt a környéken, kis helyes kis kecó, kellemes méret, 55 milla. Felhívtam az eladót, beszélgettem vele kicsit. Akkor sorolom, teljes villany csere, nyílászárók cseréje, homlokzathőszigetelés, garázskapu, burkolatok, szaniterek, konyhabútor csere. na már most ez a rejtett költségekkel együtt kb 20 gurítás :D őőő, ott vagyok hogy 70-75 milla, abból meg építek egy újat :D
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 02. 09:47
Előzmény: #106095  Murdoch
#106097
Te, a DH riport nem az érdeklődésekről szól hanem a TÉNYLEGESEN ELADOTT ingatlanokról... még mindig!
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 02. 09:46
#106096
Hiába no, a másik oldal majd mindent másképp csinál.... ja nem is!
https://index.hu/kulfold/2021/02/02/nancy-pelosi-tesla-reszvenyek-joe-biden-bennfentes-kereskedes-/
Murdoch 2021. 02. 02. 09:41
Előzmény: #106091  Andy01
#106095
Brutális mértékű keresési számok, érdeklődések :) 
Lehet ekézni a Ballát, tegnap ugyanezt mondta, csak éppen azt is hozzátette, hogy a tényleges adás-vételek száma ezt nem tükrözi. Másfél szobás külvárosi paneleknél van élénkülés, családi házaknál meg pont nem (az árak miatt).
Gaguse
Gaguse 2021. 02. 02. 09:40
Előzmény: #106092  ncseed!
#106094
Ha lesz idod, nezz korul Tatabanya, Tata, Vertesszolos vonalon csaladi haz teren. Kivancsi vagyok mit mondasz🤑
scs1980 2021. 02. 02. 09:40
Előzmény: #106091  Andy01
#106093
Sokan időzítettek idénre a támogatások miatt, várható volt hogy tranzakciószámokban is megjelenik ez.
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 02. 09:38
Előzmény: #106091  Andy01
#106092
na, megint egy fake news... 🤣
senki nem vesz semmit ezeken az árakon! Nem olvastad a fórumon?
Andy01 2021. 02. 02. 09:34
#106091
Megmozdult a lakaspiac? https://www.portfolio.hu/ingatlan/20210202/9-eves-rekord-brutalisan-erosen-kezdte-2021-et-a-lakaspiac-467878
tihamer
tihamer 2021. 02. 02. 09:24
Előzmény: #106083  XisCixis
#106090
Szvsz a gazdaság hajtóereje a pénzvágy, illetve a kapzsiság.
Gaguse
Gaguse 2021. 02. 02. 09:20
Előzmény: #106087  JeGeMeLOV
#106089
gondoltam, csak vicceltem! amúgy nyáron nyitni fog minden ;) jó bulizást ;) 
Gaguse
Gaguse 2021. 02. 02. 09:18
Előzmény: #106086  ncseed!
#106088
Szia! egyenlőre semmi, fel sem tesznek a környéken telket. Nézegetek használt házakat is, de romhalmazok vannak a környéken 50 + ért :D szóval egyenlőre semmi. Nem baj, addig ketyeg a máp + ban a zsé, majd ha feljön valami jó azt megveszem. Ha jövő év tavaszáig nem lesz semmi, akkor veszek 3-4 lakást a srácoknak hosszú távra, és elengedem a családi kecót :D Építkezés 1-1,5 év, mire felépül felnőnek a skacok :D 
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 02. 02. 09:18
Előzmény: #106085  Gaguse
#106087
Biztosítás van rajta, mindegy mikor lesz 
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 02. 09:15
Előzmény: #106085  Gaguse
#106086
Hogy állsz telekügyben? korábban is kérdeztem de ezek szerint azt nem olvastad...
Gaguse
Gaguse 2021. 02. 02. 09:06
Előzmény: #106084  JeGeMeLOV
#106085
nem baj, majd elmarad :D 
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 02. 02. 09:05
Előzmény: #106078  JeGeMeLOV
#106084
Y generációs vagyok és most vettem vip fesztivál jegyet őszre 220 euróért. A szórakozásra komoly igény van minden részről, főleg hogy már egy éve nem lehet csinálni. A jegyek negyed óra alatt elfogytak egy 40 ezres rendezvényre. 
XisCixis 2021. 02. 02. 09:03
Előzmény: #106082  franc0
#106083
Azért a kapzsiság egy elég tág fogalom. Minden attól függ honnan nézzük. Szerinted ha elmagyaráznád egy afrikai éhezőnek  (szándékos az eltúlzás) a világunkat ahol vannak szupergazdagok, gazdagok,középosztály, szegények, nincstelenek, éhezők, akkor  onnan nézve a hóvégét zsiroskenyérrel kiböjtölő egyetemista, akinek van valamiféle jövőképe nem tűnne álomnak számára? Természetesen beindul az igazságtalanság érzése. Ami birtoklási vágyat szül, vagy nem egyéntől is függ.  Egyetemlegesen szerintem mindenfajta vagyongyűjtés ami a létfenntartáson felül van az értelmezhető akár kapzsiságnak is. Természetesen a mohóságnak szintjei vannak.  Nehéz értelmezni a saját szintünk alatti nélkülözést, hisz ahogy mondani szokták mindenki a saját szintjén nyomorog :)
franc0 2021. 02. 02. 07:35
Előzmény: #106080  XisCixis
#106082
Nem a kapzsiság itt a lényeg. 
Hanem az egyenlőség iránti vágy, az igazságtalan előjogok elutasítása. 
Főleg fiatalon bosszantó, amikor gazdagapu fia M3-as BMW-vel versenyezget, te meg mondjuk dolgozol egyetem mellett és hóvégén így is csak zsíroskenyér jut. 
Ha lenne egy bőséges FNA, az emberek többsége ki se akarna mozdulni otthonról. 
STRFCKR 2021. 02. 02. 00:53
#106081
https://ingatlan.com/32011791
Kepek alapjan inkabb Lonyay u. 20. (magas)foldszint lesz az :)