Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
XisCixis 2021. 02. 02. 00:18
Törölt hozzászólás
#106080
XisCixis 2021. 02. 02. 00:16
Törölt hozzászólás
#106079
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 02. 02. 00:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#106078
Ezzel a generációval a fesztivál jegyek felvásárlása valószínűbb. 
XisCixis 2021. 02. 02. 00:06
Törölt hozzászólás
#106077
XisCixis 2021. 02. 01. 23:35
Törölt hozzászólás
#106076
Benzedrine
Benzedrine 2021. 02. 01. 22:48
Előzmény: #106060  lohran
#106075
Nos igen, eddig bukott aki a bevezetésekor vett EUR, CHF, $, aranyhoz képest. Négy év múlva meglátjuk hogysmint lesz. Talán 1/3 arany, 1/3 külföldi pénz és 1/3 MÁP+ a nyerő kombináció ilyen rövid távra.
Knorr 2021. 02. 01. 22:37
Előzmény: #106048  Andy01
#106074
Az új Apu meg majd kicsengeti  hiteleket ottlakásért cserébe
Andy01 2021. 02. 01. 22:35
#106073
Akik lakas vasarlast terveznek, biztosan lattak mar ezt a videot, de azert felteszem:
"Mikor érdemes lakást venni? Lehet, hogy máris késő?"
https://www.youtube.com/watch?v=cu_TuPmzMh0
tihamer
tihamer 2021. 02. 01. 18:26
#106072
Zsiday mester legújabb elemzése...
http://www.zsiday.hu/blog/gamestop-flash-crash-lesz
lohran 2021. 02. 01. 14:50
Előzmény: #106068  ncseed!
#106071
Ez az egy az infla a veszély semmi más
lohran 2021. 02. 01. 14:43
Előzmény: #106067  Törölt felhasználó
#106070
Nem
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 01. 14:04
Előzmény: #106067  Törölt felhasználó
#106069
Saját devizában? Nem. Csak annak durva következményei lehetnek az árfolyamra és a társadalomra... 
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 01. 14:02
Előzmény: #106066  lohran
#106068
Igen fizet, nem ez a kockázat (nyomtatnak} hanem hogy ha mégis beüt valami akkor egy zacskó szotyit tudsz majd a betéteden venni vagy kettőt...? 😉👍
Törölt felhasználó 2021. 02. 01. 13:59
Előzmény: #106066  lohran
#106067
Az államcsőd azért államcsőd, mert az állam fizetésképtelenné válik, nem?
lohran 2021. 02. 01. 13:57
Előzmény: #106065  lohran
#106066
Az állam minden esetben fizet.
lohran 2021. 02. 01. 13:56
Előzmény: #106062  Törölt felhasználó
#106065
Ez nem így van.
signal2
signal2 2021. 02. 01. 13:55
Előzmény: #106062  Törölt felhasználó
#106064
Ezek már olyan kockázatok, amelyeket nem tudsz kiváltani addicionális egyéb kockázat vállalása nélkül.
Zoom1
Zoom1 2021. 02. 01. 13:54
Előzmény: #106062  Törölt felhasználó
#106063
Államcsőd?
Törölt felhasználó 2021. 02. 01. 13:49
Előzmény: #106060  lohran
#106062
Államcsőd, katonai puccs, rendkívüli jogrend++, azért van egy-kettő...
signal2
signal2 2021. 02. 01. 13:48
Előzmény: #106060  lohran
#106061
A babakötvényen viszont tényleg semmilyen kockázat nincs. Infláció +3% a kamata, azaz folyamatosan reálhozamot biztosít az automatikus újrabefektetésekkel.