Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
XisCixis 2021. 02. 02. 00:18
Előzmény: #106078  JeGeMeLOV
#106080
Az öregek mindig is lebecsülik a fiatalokat, pedig nagyon is van közös pontja minden generációnak. Ősi ösztön. Kapzsiság.
XisCixis 2021. 02. 02. 00:16
Előzmény: #106077  XisCixis
#106079
Hogy ellenpontot is képezzek. Ha a tözsde vadnyugattá válik, akkor az onnan menekülők belenyomhatják a pénzüket ingatlanokba.
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 02. 02. 00:13
Előzmény: #106077  XisCixis
#106078
Ezzel a generációval a fesztivál jegyek felvásárlása valószínűbb. 
XisCixis 2021. 02. 02. 00:06
Előzmény: #106072  tihamer
#106077
A kriptovírus ( gyorsan mindent mentalitás, pénzképzés a semmiből ) megfertőzte a normális tözsdét. Az új generáció napon belül akar meggazdagodni. Hamarosan nem csak a tözsdék lehetnek céltáblák. Előbb utóbb én hatalmas turbulenciákat várok a gazdaság számos más területén is. Csak példaként ha alakul több falka és ne adj isten az egyik ártó szándékú eldönti, hogy felvásárol minden hússzálítítmányt, ami egy ország felé irányul, akkor ott idővel kitör az éhezés, ahol éheznek ott pedig vér folyik.. levetítve topikunk témájára, ahol vér folyik ott ugye zuhannak  az ingatlanárak is.
XisCixis 2021. 02. 01. 23:35
Előzmény: #106073  Andy01
#106076
Az x-es rész tetszet 😃 Egy probléma van ezekkel a grafikonokkal. Soha nem tudhatja a néző,  hogy az elemző milyen mélységig "zoomol" bele.  Mutathat 300% emelkedés is a skála vagy mutathat 1%-ot is 😃. 
Benzedrine 2021. 02. 01. 22:48
Előzmény: #106060  lohran
#106075
Nos igen, eddig bukott aki a bevezetésekor vett EUR, CHF, $, aranyhoz képest. Négy év múlva meglátjuk hogysmint lesz. Talán 1/3 arany, 1/3 külföldi pénz és 1/3 MÁP+ a nyerő kombináció ilyen rövid távra.
Knorr 2021. 02. 01. 22:37
Előzmény: #106048  Andy01
#106074
Az új Apu meg majd kicsengeti  hiteleket ottlakásért cserébe
Andy01 2021. 02. 01. 22:35
#106073
Akik lakas vasarlast terveznek, biztosan lattak mar ezt a videot, de azert felteszem:
"Mikor érdemes lakást venni? Lehet, hogy máris késő?"
https://www.youtube.com/watch?v=cu_TuPmzMh0
tihamer
tihamer 2021. 02. 01. 18:26
#106072
Zsiday mester legújabb elemzése...
http://www.zsiday.hu/blog/gamestop-flash-crash-lesz
lohran 2021. 02. 01. 14:50
Előzmény: #106068  ncseed!
#106071
Ez az egy az infla a veszély semmi más
lohran 2021. 02. 01. 14:43
Előzmény: #106067  glala
#106070
Nem
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 01. 14:04
Előzmény: #106067  glala
#106069
Saját devizában? Nem. Csak annak durva következményei lehetnek az árfolyamra és a társadalomra... 
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 01. 14:02
Előzmény: #106066  lohran
#106068
Igen fizet, nem ez a kockázat (nyomtatnak} hanem hogy ha mégis beüt valami akkor egy zacskó szotyit tudsz majd a betéteden venni vagy kettőt...? 😉👍
glala
glala 2021. 02. 01. 13:59
Előzmény: #106066  lohran
#106067
Az államcsőd azért államcsőd, mert az állam fizetésképtelenné válik, nem?
lohran 2021. 02. 01. 13:57
Előzmény: #106065  lohran
#106066
Az állam minden esetben fizet.
lohran 2021. 02. 01. 13:56
Előzmény: #106062  glala
#106065
Ez nem így van.
signal2
signal2 2021. 02. 01. 13:55
Előzmény: #106062  glala
#106064
Ezek már olyan kockázatok, amelyeket nem tudsz kiváltani addicionális egyéb kockázat vállalása nélkül.
Zoom1
Zoom1 2021. 02. 01. 13:54
Előzmény: #106062  glala
#106063
Államcsőd?
glala
glala 2021. 02. 01. 13:49
Előzmény: #106060  lohran
#106062
Államcsőd, katonai puccs, rendkívüli jogrend++, azért van egy-kettő...
signal2
signal2 2021. 02. 01. 13:48
Előzmény: #106060  lohran
#106061
A babakötvényen viszont tényleg semmilyen kockázat nincs. Infláció +3% a kamata, azaz folyamatosan reálhozamot biztosít az automatikus újrabefektetésekkel.