Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
signal2
signal2 2021. 02. 04. 13:29
Előzmény: #106296  lohran
#106300
Nógrádban 20 millióból palotába költözhetsz. Ha minden így folytatódik, nemsokára vehetsz 10 millióért is.
lohran 2021. 02. 04. 13:23
Előzmény: #106297  ncseed!
#106299

"gazdaságélénkítő intézkedés",""pozitívan"
ezek a slógenek a fényes jövőt alapozzák.
signal2
signal2 2021. 02. 04. 13:17
Előzmény: #106295  ncseed!
#106298
Azért megnézem, hogy fog elsülni a további ún. gazdaságélénkítés a tavalyi 5549 mrd Ft-os hiány után. Tovább növeljük, vagy mi? 
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 04. 13:14
Előzmény: #106296  lohran
#106297
Csak ha sietsz! Később 30-ra kell 120-at felvenni!!! Állítólag...
lohran 2021. 02. 04. 13:13
Előzmény: #106294  ncseed!
#106296

vegyetek fel a 20 millió kp mellé 80-at és már költözhettek is a panelba,
ez a jövő
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 04. 13:12
Előzmény: #106293  Andy01
#106295
Amúgy meg indirekt módon minden gazdaságélénkítő intézkedés érinti a lakáspiacot IS, pozitívan! 
Szerinted a vevőnek tűnő emberek miért prüszkölnek amikor ilyen jön ki? Na azé'
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 04. 13:03
Előzmény: #106293  Andy01
#106294
"Igaz a vállalkozásoknak lesz de mutatja az irányt! "
Az a cikk konkrétan nem ahogy írtam is... de az igen hogy akinek akarnak majd adnak olcsó vagy nullás hitelt a lakáspiacon is függetlenül attól hogy éppen hol áll a jegybanki alapkamat! Akár meglévő hitel kiváltására is... csak mert itt mindenki az alapkamat emelésétől várta a lakáspiac összedőlését!
Tudod amit már évekkel ezelőtt emelni fognak mantra volt, aztán mégis csökkentettek inkább... hihihi
Andy01 2021. 02. 04. 12:57
Előzmény: #106292  ncseed!
#106293
A cikk szerint: " Az új és konkrét intézkedések közül azonban csak egyet említett: a mikrovállalkozásoknak szánt, 10 évre szóló nulla százalékos hitelt. "
 Erintheti ez a lakaspiacot? Mikrovallalkozasoknak szanjak.
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 04. 12:45
#106292
Igaz a vállalkozásoknak lesz de mutatja az irányt! 
Akiket a kormány támogatni akar azoknak a jegybanki alapkamattól függetlenül is lesz occsóóó pínz!
Ha emelnek rajta egyszer ha nem! 
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20210204/megerkezett-orban-viktor-bejelentese-10-evre-szolo-ingyenhitel-jon-468208
Andy01 2021. 02. 04. 12:15
Előzmény: #106289  Andy01
#106291
Nem igazan ertem a minuszolast. Nem az egesz ingatlankozvetitoi  szakma ellen iranyul a cikk.  Igen, vannak hasznos oldalai is az ingatlankozvetitok kozremukodesenek.Akik itt ingatlanrol posztolnak, gyakorlattal es ismeretekkel rendelkeznek. Tobbszor leirtak mar a ingatlankozvetites karos arnyoldalait. A szakma meg nem all a helyzet magaslatan. De remenykedjunk.
tihamer
tihamer 2021. 02. 04. 11:58
Előzmény: #106289  Andy01
#106290
Köszönöm.
A hozzászólásokban is vannak értékes infó gyöngyök.
Andy01 2021. 02. 04. 11:32
Előzmény: #106286  tihamer
#106289
Szuper a cikk! Nagyon segitokesz toled, hogy ezt feltetted! Ez itt a forumon minden hazkeresonek  hasznos lehet, csak sokat kell vele dolgozni. De mivel tobb milliorol van szo, nagyon megeri a munka befektetest!   Az is lehet, hogy a kereses soran talal masik olyan ingatlant, ami erdekes lehet. Csak le ne vetesse az ingatlankozvetito lobby a linket, mentsetek el gyorsan.
tihamer
tihamer 2021. 02. 04. 11:26
Előzmény: #106287  tihamer
#106288
Murdoch❗
"Mivel profikká váltunk a keresésben, gondoltam átadok pár ötletet a most ingatlant keresőknek, hogyan találják meg a kívánt házat."
tihamer
tihamer 2021. 02. 04. 11:24
Előzmény: #106286  tihamer
#106287
"Már az egész világ tudja, hogy házat készülünk venni (egy nyitott könyv az életünk 🙂 ), ezért mostanában jó sok ingatlant megnéztünk.Ház: venni vagy építeni?Ha megnyitsz egy ingatlanhirdetést, a hirdetők talán 95%-a ......"
tihamer
tihamer 2021. 02. 04. 11:21
Előzmény: #106285  Andy01
#106286
Igen, kiszámoló Csernok Miklós sem tétlenkedik:..
https://kiszamolo.hu/hogy-talald-meg-az-ingatlant/
Andy01 2021. 02. 04. 11:14
Előzmény: #106284  tihamer
#106285
Azert a lakaskeresok nem tetlenkednek. Sokan beoltattak magukat  influenza es tudogyulladas ellen. A lakasrol fel lehet venni videot, az elado el tudja kuldeni. Tehat nem szuksegszeru, hogy az adasvetelek lealljanak.  Az elet megy tovabb. 
tihamer
tihamer 2021. 02. 04. 11:07
Előzmény: #106283  Andy01
#106284
Február-Március influenza szezon.
Vagyis koronavírus járvány 3. hulláma.
Andy01 2021. 02. 04. 10:56
Előzmény: #106280  TitusPullo
#106283
Tokeletes, amt irsz. Ez a reteg folyamatosan gazdagodik, a vagyon vonzza a vagyont
.
 Vajon mi tortenik a most valoszinuleg csodbe juto vendeglokkel? A bajba jutott airbnb kis lakasokkal, melyek a lokaciojuk miatt nyilvan ertekesek. Lesznek, akik ezeket nyomott aron megszerzik, es a jarvany elmultaval ugyanugy uzemeltetni fogjak oket. Ezek a kis lakasok tokeletesen mukodnek egy-ket szemely szamara, garzonlakaskent, amire kereslet van (valasok, egyedul elok, stb). 
A kerdes az ingatlanvasarlok szamara az, hogy elertuk-e mar a melypontot, vagy jobb varni a vetelekkel.
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 04. 10:55
Előzmény: #106281  mr_bob
#106282
Ehhez az MNB kell hogy valaki rájöjjön?? A józan paraszti ész már smafu?
Persze mondom én mikor itt is akad aki így akar venni... hiába szóltunk hogy nem kéne.