Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Gaguse
Gaguse 2021. 02. 02. 12:09
Előzmény: #106118  lohran
#106120
persze, ez változó! de én a 2 gyerekkel kihordtam már pár agyvérzést lábon :D 
lohran 2021. 02. 02. 12:08
Előzmény: #106118  lohran
#106119
inkább a férj szaros gatyáinak meg ellátásának van komolyabb megterhelése a többségnél
lohran 2021. 02. 02. 12:07
Előzmény: #106117  Gaguse
#106118

ne szó szerint értsd de látom mit csinál egy 1-2-3 gyerekes nő egész nap.
nyilván van aki minden percét figyeléssel tölti ( opcionális ) de van aki "lötyög"
Gaguse
Gaguse 2021. 02. 02. 12:05
Előzmény: #106116  lohran
#106117
otthon lötyögött a gyerekeivel, gondolom neked nincs 1 sem :D ettől függetlenül tényéeg elég sok minden van Kitikánk nevén, elég fiatalon :D
lohran 2021. 02. 02. 12:02
Előzmény: #106115  tihamer
#106116
tegyük hozzá életében alig dolgozott, csak otthon lötyögött a gyerekeivel.
tihamer
tihamer 2021. 02. 02. 11:39
Előzmény: #106114  tihamer
#106115
"Novák KatalinA családokért felelős tárcanélküli miniszter több ingatlanban is érdekelt:
  • társtulajdonosa egy XI. kerületi, 240 négyzetméteres családi háznak és egy 90 négyzetméteres társasházi lakásbaj Újbudán,
  • kizárólagos tulajdonosa egy 56 négyzetméteres lakásnak szintén a XI. kerületben,
  • Szegeden egy 67, egy 166 és egy 174 négyzetméteres társasházi lakása van, valamint egy garázs társtulajdonosa is,
  • emellett Balatonlellén egy 47 négyzetméteres üdülő is az övé.
Saját autója, céges érdekeltsége és nagyobb értékű ingósága nincs, és megtakarításokkal sem rendelkezik a bankszámláján tartott 26 millió forinton kívül. Miniszteri fizetése 1,723 millió forint, ezt egészíti ki a lakáskiadásból befolyó havi 305 ezer forinttal."
Gaguse
Gaguse 2021. 02. 02. 11:24
Előzmény: #106112  TitusPullo
#106113
tudom, sokan mondták már ezt. A használt meg irreális áron forog, szóval patthelyzet :(
TitusPullo
TitusPullo 2021. 02. 02. 11:21
Előzmény: #106088  Gaguse
#106112
Te meg leépülsz, a gyerekek kárára, nem kell ezt az építkezés témát nagyon kergetni.
Gaguse
Gaguse 2021. 02. 02. 11:16
Előzmény: #106110  CyrusTheGreat
#106111
neeem, még picikék :)
CyrusTheGreat 2021. 02. 02. 11:15
Előzmény: #106107  Gaguse
#106110
Mondjuk ilyen életkorral már más, azt hittem, hogy 10+-osok, mert akkor már tök lényegtelen.
Gaguse
Gaguse 2021. 02. 02. 11:13
Előzmény: #106100  johai
#106109
ahham, akkor vegyél 70 ért vidéki nagyvárosban felújítandó házat, sok sikert hozzá hosszútávon.. :D
Andy01 2021. 02. 02. 11:12
Előzmény: #106092  ncseed!
#106108
"senki nem vesz semmit ezeken az árakon! Nem olvastad a fórumon?"
Lehet, hogy a forumon szereplok nem vesznek ezeken az arakon. De ugye az nem zarja ki, hogy masok vesznek, csak nem irjak meg itt a forumon? Mostanaban nem azok irnak a forumra, akik el akarnak adni. Inkabb azok, akik venni szeretnenek, de az aresest varjak. Vagy te maskepen latod?
Gaguse
Gaguse 2021. 02. 02. 11:11
Előzmény: #106106  CyrusTheGreat
#106107
most 5 éves a nagyobbik és 1,5 éves a pici! Azért még van időnk. Amúgy az árakra visszatérve, haver most épített, 62 millióban megállt a 200 nm bruttó. 
CyrusTheGreat 2021. 02. 02. 11:09
Előzmény: #106105  Gaguse
#106106
Csak most már felmerül, hogy minek? Inkább tényleg vegyél minden gyereknek egy lakást Pesten, oszt jónapot.
Gaguse
Gaguse 2021. 02. 02. 11:08
Előzmény: #106100  johai
#106105
lol, 70 ból felhúzok 1 200nm br kecót ;)
lohran 2021. 02. 02. 11:05
Előzmény: #106103  lohran
#106104
ha a tulaj megkérne ,hogy csak egyszer menjek ki "beszélgetni" akkor megkérdezném: ingyen odaadja és átvállalalom az összes nyügét
lohran 2021. 02. 02. 11:03
Előzmény: #106098  Gaguse
#106103

sok időd van.
minek erről még beszélni is ,ha felújítandó és 50 millió akkor nincs is miről "beszélgetni"
XisCixis 2021. 02. 02. 10:48
Előzmény: #106100  johai
#106102
Döbbenten beszélgettem valakivel aki nem is olyan rég épített újat és ma már csak mozizza a piacot. Azt mondta az egész kijött 25 + telek :) Telnek az évek de ennyire ? :)
XisCixis 2021. 02. 02. 10:43
Előzmény: #106090  tihamer
#106101
Viszont cseles az emberi elme. A saját szintje felett lévőt kapzsiságnak, a maga szintjét boldogulásnak az alatta lévőt naplopásnak nevezi :)