Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kszsah1 2021. 01. 27. 14:49
Előzmény: #105549  berlini
#105560
azt irtam , hogy vegyen annyi lakást mindenki amennyit akar vagy tud  , csak nem adhatja ki privát személynek. 
lohran 2021. 01. 27. 14:46
Előzmény: #105557  ncseed!
#105559
Kihagytad a gyurcsányozást.
Vagy esetleg még 20 évvel vissza mehettél volna.
Kőkorszaki szaki,bebetonozva
Fire73
Fire73 2021. 01. 27. 14:41
Előzmény: #105546  kszsah1
#105558
Telket mindenkinek, sokat, ezeret. 
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 27. 14:38
Előzmény: #105556  lohran
#105557
Nem hát 😂😂😂
Mert 2006-2010 között annyi jót tett a másik csapat... A devizahitelezést is leállították azonnal! Ja nem... 
lohran 2021. 01. 27. 14:33
Előzmény: #105552  Zedisdead
#105556
nem tudhatjuk de remélem ami most van az nem lesz
lohran 2021. 01. 27. 14:32
Előzmény: #105545  berlini
#105555
sosem tudhatjuk hány embernek jön meg az esze és valami újat akar a régi mocsok helyett.
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 27. 14:32
Előzmény: #105552  Zedisdead
#105554
Semmi se lesz... 😉
Törölt felhasználó 2021. 01. 27. 14:25
Előzmény: #105400  berlini
#105553
Megneztunk ma egy George-os lakast.
Kenytelenek vagyunk osszenezni mostmar egy Cordiaval, a hanyatteses egyelore elmaradt... :)
Zedisdead 2021. 01. 27. 14:21
Előzmény: #105551  berlini
#105552
mondom én, el akarsz zavarni engemet. pedig én csak egy tisztességes 16. kerületi adófizető vagyok, magánszférában dolgozom, exportáló cégnek, bejelentve.
mi lesz itt az ingatlanspekákkal, ha győz a bal? 
berlini
berlini 2021. 01. 27. 14:19
Előzmény: #105550  Zedisdead
#105551
Hatalmasat tévedsz.
Ezzel az ijeszgetéssel operáltok már évek óta. Remélem, hogy előbb vagy utóbb elzavarnak benneteket.
Zedisdead 2021. 01. 27. 14:17
Előzmény: #105549  berlini
#105550
eljöhet még ez az idő is. a baloldal már pedzegeti, hogy 500k üres lakás van Magyarországon, az EP megszavazta, hogy a lakhatás alapjog, ex Yugóban meg ott keccsöl 100-150k menekült, Törökországban meg 1-2 millió várja a startpisztolyt.
vissza fogjátok még sírni a Fideszt, de durván :D
berlini
berlini 2021. 01. 27. 14:13
Előzmény: #105546  kszsah1
#105549
Én tovább mennék helyetted.
Nem elég megtiltani a lakás kiadást.
Mindenkinek igazolni kellene hogy csak egy lakása van.
Ha mégis van még egy, akkor azt kötelezően el kellene adni. 
Mondjuk egy héten belül az első jelentkezőnek. Ha nem sikerül, akkor elkobozni.
De szerintem itt nem kellene megállni.
 - Amely családnak 2 autója van, azt is elkobozni.
 - Megszabni, hogy egy embernek hány pár cipője lehet.
stb.
De gondolom a telektulajdonosok azért kivételt kell hogy képezzenek.
Ők adják a nemzet gerincét!
Ki az a felelőtlen hazaáruló aki a nemzet gerincét törni akarná?
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 27. 14:10
Előzmény: #105546  kszsah1
#105548
Nem tudom mit szedsz de ütős a cucc a kommentjeid alapján... 
berlini
berlini 2021. 01. 27. 14:04
Előzmény: #105546  kszsah1
#105547
Hogy vannak a telkeid?
kszsah1 2021. 01. 27. 14:00
#105546
bekéne szüntetni a privát lakások bérbe adását , vehetne annyi lakást ha van pénz amennyit akar de nem adhatná ki albérletbe privát személynek.
berlini
berlini 2021. 01. 27. 13:59
Előzmény: #105543  lohran
#105545
Abban igazad van, hogy a választásoknál kell mindent megtenni, hogy ezt a maffiózó bandát leváltsuk.
Csak egy problémám van ezzel.
Egyetlen barátom , családtagom nincsen aki venné a fáradtságot, hogy aktivan politizáljon. Mondjuk belépjen a Momentumba, lemenjen vidékre és érvelve megpróbálja meggyőzni az embereket. Azokat, akik - hiába téped itt a szád éveken keresztül - stabilan meg fogják választani ugyanezt a bandát a következő választásokon is.
Abban viszont tévedsz, hogy Tihamer feladata lenne ez. Ő ahhoz a kisebbséghez tartozik akik haszonélvezői a rendszernek. Nagyfokú önzetlenség lenne a részéről a saját rövidtávú érdekei ellen szavazni, amire nyilván nem hajlandó.
Hogy ezzel elősegiti az ország állapotának további rombolását, azt ő majd később (későn) veszi  észre.
szlacikaa 2021. 01. 27. 13:57
Előzmény: #105538  Fire73
#105544
Nem olyan régen beszéltünk ezekről a dolgokról itt. Nem vettem részt a kutatásban, de erről beszéltem. Tudom, hogy nem mindenki teheti meg, hogy a gyereke idegen nyelvi környezetben tanulhasson nyelveket, de erre kell törekedni. Én leírtam egy példát, ami nekünk be jött, de biztosan van más célra vezető út is! Még mielőtt megkapnám, hogy könnyű nekem, igen ez egy hosszú előre tervezendő folyamat, amit néha ha kell újra kell tervezni. A lényeg szerintem, hogy kezd el és csináld! 
lohran 2021. 01. 27. 13:51
Előzmény: #105539  tihamer
#105543

Így igaz, fel kellene nőnöd !
Elmenni szavazni és a szartól megszabadulni, vedd kezedbe a sorsod és nem a fidesztől várni ,hogy mindig tudod sütögetni a pecsenyédet.
Légy független a hazug és kirekesztő politikusoktól és az üzletedet úgy alakítani ,hogy a fidesz társadalmilag káros tevékenysége ( ami neked hasznos most ) is tudsz rendes emberként prosperálni.
Mert ha nincs hátszeled akkor vége a habzsi dőzsinek.
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 27. 13:51
Előzmény: #105538  Fire73
#105542
Nagyon jó írás!
berlini
berlini 2021. 01. 27. 13:48
Előzmény: #105527  HerrLudwig
#105541
A kiinduló állitásod az volt, hogy a portugál fejlettség az a magyarországi.
Életedben nem voltál ott igy nem is vagy vitapartner ezt illetően.
Arról meg végkép nem én tehetek, hogy neked mindegy hogy egy országnak az egyfőre jutó GDP-je 
(Magyarország): 14950 eur vagy 
(Portugália): 20740 eur.
Mint ahogy már emlitettem 10 éven belül nem fogjuk elérni a portugál GDP szintet.