Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 01. 27. 10:39
Előzmény: #105519  HerrLudwig
#105520

Rossz a kedvünk?
Én az egyfőre jutó 2019-es GDP számokat jeleztem:
Magyarország: 14950 eur
Portugália: 20740 eur
Forrás:
https://en.wikipedia.org/wiki/Economy_of_the_European_Union
HerrLudwig 2021. 01. 27. 10:32
Előzmény: #105518  berlini
#105519
Írtam egy adatot, ami alapján a két ország hasonló fejlettségű. Ha te ezt vitatod, írd meg te azt az adatot, ami alapján ez nem igaz. Valamiért nem mered. Talán, mert zöldséget írtál.
berlini
berlini 2021. 01. 27. 10:23
Előzmény: #105517  HerrLudwig
#105518
A PPP kiterjesztés az nem az az adat amit én irtam.
Ne csúsztassunk ha lehet.
HerrLudwig 2021. 01. 27. 10:20
Előzmény: #105516  berlini
#105517
Nemigazán
https://en.m.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_GDP_(PPP)_per_capita
Portugália, Magyarország egymás után vannak, minimális különbséggel.
berlini
berlini 2021. 01. 27. 10:09
Előzmény: #105515  HerrLudwig
#105516
A portugál egy főre jutó GDP a magyar másfélszerese, a román kétszerese.
HerrLudwig 2021. 01. 27. 09:58
Előzmény: #105511  ncseed!
#105515
Portugália max csak a térképen "nyugat". Fejlettségben kb Magyarisztán szintjén van. Szóval szokás szerint faszságot írtál....
berlini
berlini 2021. 01. 27. 09:40
Előzmény: #105513  berlini
#105514
.....mert az nem megoldás, hogy eladják a túlárazott részvényeket és megveszik a német negativ kamatos állampapirokat.
Veszteségtermelésből még nem született pozitiv hozamú portfolió.
(Erról a vicc jut eszembe, ahol Grün és Kohl, két boltos találkozik. Kohl mondja hogy épp hogy megél a boltból. Grün rákontráz és mondja hogy neki minden nap veszteséges. Kohl kérdezi, hogy akkor miből él meg. Grün válasza: szombaton zárva tartok.)
berlini
berlini 2021. 01. 27. 09:36
Előzmény: #105512  johai
#105513
Mindig kérdezd meg magadtól:
 és mit vesz helyette?
Nos az erre adott válasz miatt tartják az eszközöket, miközben némelyik önmagában nézve tényleg túlárazottnak tűnik. (De messze nem mindegyik. Rengeteg részvény átmegy a legszigorúbb pesszimista szűrőn is.)
johai 2021. 01. 27. 09:13
Előzmény: #105509  Benzedrine
#105512
Bitcoinnal nem foglalkozom,de az árfolyamát látva,ugyanolyan felfújt mint a többi.
Eszköznek veszik:)
Részvények dettó,lefelé nem engedik,és iszonyatosan tulvett már minden....
itt az a kérdés mikor rúgja fel valaki a megnemtámadási szerződest,és eladni kezd volumenben, ez visz magával mindent.
Még az ingatlant is,és azt tényleg nem lehet eladni gombnyomasra.
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 27. 09:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#105511
Nem úgy volt hogy nálunk a legmagasabb a bérletí díj aránya az átlagfizuhoz képest? Bezzeg a nyugat... 
"Magasabb a bérleti díj, mint az átlagkereset. Elemezők szerint a portugál kormány mégsem teheti meg, hogy beszünteti a programot, még akkor sem, ha ezzel a lakosság életét nehezíti meg."
Jééé, az ottani kormány is tud számolni? Nem csak Lisszabonban lehet lakni, van még sok város az országban!
Fire73
Fire73 2021. 01. 27. 09:06
Előzmény: