Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 01. 27. 17:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#105580
Ebben viszont igazad van.
berlini
berlini 2021. 01. 27. 17:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#105579
A legsikeresebb országokban Európában természetes az idegen nyelvtudás.
A Benelux államokban a többség az anyanyelvén kivül több idegen nyelvet is beszél.
Nagyon korlátolt az aki azt hiszi, hogy hazánk azzal halad előre, ha leláncolja a szakembereit.
berlini
berlini 2021. 01. 27. 17:25
Előzmény: #105552  Zedisdead
#105578
nem kellene a párttagságodat elhallgatni.
A szisztematikus tisztogatás pedig  a Ti bevállt módszeretek.
Benzedrine 2021. 01. 27. 17:24
#105577

Valakit érdekel, mint befektetés? Tényleg kockázatosabb lehet mint a tőzsde, aki itt tulaj annak nincs stop-los.
https://telex.hu/belfold/2021/01/27/angyalfold-mosoly-utca-25-tarsashaz-kikoltozes-eletveszelyes-allapotban-onkormanyzat
Törölt felhasználó 2021. 01. 27. 16:50
Törölt hozzászólás
#105576
1kor13
1kor13 2021. 01. 27. 16:42
Előzmény: #105568  Törölt felhasználó
#105575
Döbbenetes. 
Törölt felhasználó 2021. 01. 27. 16:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#105574
Az itt dolgozó ukrán, meg újabban mongol munkások amúgy magyar avagy angol esetleg német nyelvi ismeretekkel érkeztek hozzánk? 
A kint kubikolók mekkora részének van angol/német nyelvtudása?
Ha nem húznánk fel minden bokorba legalább két látványberuházást, akkor mekkora kapacitás lenne az épitőiparban piaci alapon?
Törölt felhasználó 2021. 01. 27. 16:34
Törölt hozzászólás
#105573
CyrusTheGreat 2021. 01. 27. 16:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#105572
Annyira jó az ország hosszútávú szempontból?
Törölt felhasználó 2021. 01. 27. 16:29
Törölt hozzászólás
#105571
Törölt felhasználó 2021. 01. 27. 16:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#105570
Szerintem közoktatás se legyen, és akkor még többen maradnak itthon.
Nem érzed a sötét középkor feelinget?
Hol a kandi-kamera?
Törölt felhasználó 2021. 01. 27. 16:13
Törölt hozzászólás
#105569
Törölt felhasználó 2021. 01. 27. 16:13
Előzmény: #105566  1kor13
#105568
És 5/2 up/down arányt kapott.
Hölgyeim, uraim, EZ MOST KOMOLY???
1kor13
1kor13 2021. 01. 27. 15:59
Előzmény: #105566  1kor13
#105567
Berlini szokta emlegetni Észak-Koreát, hát ez pont olyan hozzáállás. Mindegy is, lényeg, hogy lakást kiadni lehessen!
1kor13
1kor13 2021. 01. 27. 15:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#105566
Öregem, betiltani a nyelvoktatást, ez szép! Sokat gondolkoztál rajta? Jó ötlet. Mehetsz a minisztériumba iratot tologatni ncseed mellé. Az internetet ne húzzuk ki? Az utolsó a villanyt is kapcsolja le! 
Törölt felhasználó 2021. 01. 27. 15:07
Törölt hozzászólás
#105565
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 27. 15:00
Előzmény: #105563  Benzedrine
#105564
Nagyjából... 
Benzedrine 2021. 01. 27. 14:55
Előzmény: #105552  Zedisdead
#105563
Nem fog győzni a bal mert nincs bal, ahogy jobb se. Mivel a bankok sokkal nagyobb része van magyar kézben mint 2009-ben most még annyira sem lesz érdeke a mindenkori kormánynak, hogy veszteségesek legyenek, mint akkor. Továbbá ingatlanspekák sincsenek itt csak szerencsétlen kibüfik akik az infláció elől mentik a pénzüket vakamibe és lakhatási "ingatlanspekák" akik a lakásbérlés szabályozatlansága miatt kénytelenek "saját" lakást venni.
Fire73
Fire73 2021. 01. 27. 14:52
Előzmény: #105560  kszsah1
#105562
Te zseni vagy. A sok burzsuj nem fog meggazdagodni a szegényeken. A sok szegény meg marad majd Bivalyb-sznádon élete végéig. Vagy a híd alatt. Zseni vagy.
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 27. 14:51
Előzmény: #105560  kszsah1
#105561
Persze, te is annyi ételt vehess amennyit tudsz, csak ne ehesd meg! 😉 👍