Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Ispani 2021. 01. 27. 18:45
Törölt hozzászólás
#105620
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 27. 18:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#105619
ncseed for president!
Vajon mikor fog bárki a te nevedben fake regisztrálni és kommentelni egy másik plattformon? Ja semmikor!
Törölt felhasználó 2021. 01. 27. 18:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#105618
Gyanús vagy te nekem :)
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 27. 18:36
Előzmény: #105607  1kor13
#105616
Tehát akkor te magad is leírod: NULLA FORINT KÖZPÉNZBE KERÜLT!
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 27. 18:33
Előzmény: #105603  1kor13
#105615
Segítek: MINDENKI ÉRDEKE VOLT A MORATÓRIUM!
Az adósoké, az államé, a bankoké is!!! Bármilyen hihetetlen.
Direkt állami pénzbe semmibe sem került! Majd a banki ügyfelek fogják kifizetni idővel, addig meg benyelik a bankok a hosszútávú érdekeknek megfelelően.
tihamer
tihamer 2021. 01. 27. 18:29
Előzmény: #105546  kszsah1
#105614
"bekéne szüntetni a privát lakások bérbe adását , vehetne annyi lakást ha van pénz amennyit akar de nem adhatná ki albérletbe privát személynek."
Immunis lettél a nyugtatótablettáidra, emelni kéne az adagot!
Ispani 2021. 01. 27. 18:29
Törölt hozzászólás
#105613
Ispani 2021. 01. 27. 18:28
Törölt hozzászólás
#105612
Vanavrash
Vanavrash 2021. 01. 27. 18:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#105611
Soha sem néztem a Havannai lakótelepet és azóta sem szimpatizálok vele!
8. kerület
tihamer
tihamer 2021. 01. 27. 18:24
Előzmény: #105543  lohran
#105610
Ne pártoskodj, hanem építs! 
Törölt felhasználó 2021. 01. 27. 18:23
Előzmény: törölt hozzászólás
#105609
Hamar törölték a kommentet.
Vagy tán a kommentelő törölte?
tihamer
tihamer 2021. 01. 27. 18:21
Előzmény: #105545  berlini
#105608
"Abban viszont tévedsz, hogy Tihamer feladata lenne ez. Ő ahhoz a kisebbséghez tartozik akik haszonélvezői a rendszernek"
Sorry, de én minden rendszer haszonélvezője vagyok. Ugyanis mindig az én időzítésemen múlik, hogy mikor vásárolok olcsón. Ez nem politikai, hanem gazdasági (ciklusok!) döntések sorozata.
1kor13
1kor13 2021. 01. 27. 18:20
Előzmény: #105601  ncseed!
#105607
Infláció nevű jelenség, forintleertekelodes, ilyenek megvannak? Mindenki fizeti.
Ispani 2021. 01. 27. 18:18
Törölt hozzászólás
#105606
Törölt felhasználó 2021. 01. 27. 18:17
Előzmény: #105599  ncseed!
#105605
A devizások gazdagabbik része, akik kb. első körben került sorra milyen árfolyamon tudtak végtörleszteni?
Azt kik vették igénybe?
Ki nyelte le a békát?
Nem volt olyan rég, 2011-2012, emlékezhetnél kicsit jobban is ennél...
Törölt felhasználó 2021. 01. 27. 18:15
Előzmény: #105587  ncseed!
#105604
Nem különösebben értem, hogy ha az állam képes ellátni alap eü-t, sürgősségi ellátást, akkor amik inklúzíve ingatlankezelést is kell, hogy tartalmazzanak, akkor ez lakhatási célú ingatlanoknál miért nem tud már működni?
Miben tér el a kettő?
1kor13
1kor13 2021. 01. 27. 18:15
Előzmény: #105601  ncseed!
#105603
Szerinted ingyen volt? Naiv vagy.
XisCixis 2021. 01. 27. 18:12
Előzmény: #105593  XisCixis
#105602
Plusz már  javarészt nem vályogházak vannak amit ledozerolnak az örökösök hanem baromi nagy téglaházak dögivel így beköltözhetnek az unokák rossz esetben meg maradhatnak az ő gyerekeik is. Tudom drága szigetelni  stb na de venni vagy építeni?
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 27. 18:11
Előzmény: #105600  1kor13
#105601
Mennyibe került az adófizetőknek a moratórium?
Várom a válaszod!