Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ha villany és VIZ van akkor lehet már élni . Sok hülye lakopark épitész meg elfelejti a fákat aztán meg megfölnek az emberek . Feküdj be nyáron 40 fokban egy fa alá és rájösz nem kell klima :):):)
A gazt en is, miert? Tud bizony nagyon hatekony lenni, pl nalam, filleres tetel, de a kemeny a kazan a hidraulika kepes nagy szivast okozni a tel kozepen. Kov hazam ha esz ilyen, mindenkeppen backup megoldassal keszulne. Amíg áram van, minden van. Gaznak annyi, keves a szaki és ők is mondjak max 10 ev meg.
igen, itt nem működik a teljes indukciós bizonyitás
Törölt felhasználó2021. 01. 28. 21:22
Előzmény:
törölt hozzászólás
#105752
Azért írtam, mert a picit több egy nagyon érdekes csapda. Munkákltatók is bepróbálkoznak vele kb így: 10 ember munkáját 9 is elvégzi. 9 ember munkáját 8 is. ... 6 ember munkáját 5 is. Aztán koppanás, mikor 10 ember munkáját nem tudja elvégezni már 5 ember. A lakásvásárló csapdája, amikor határozott elképzeléssel keres X millióig valamit, aztán egy picit még rátesz, majd még egy picit. Különösen hitelből megy ez könnyen, hiszen a saját pénzt nem költjük olyan könnyen.
Akinek van 80 milliója, annak van 81 is. Akinek van 81, annak van 82 is. ... Akinek van 119 milliója, annak 120 is. De! Akinek van 80 milliója, annak nincs 120!!!
annyira nem gáz a környék, a Dandár utcáig nagyjából rendben van inkább a Haller utca környéke veszélyesebb, ugye a Pápay park azon túl van, de a környéken mostanában űritettek ki elég félelmetes társasházakat, azt hiszem már le is bontották pár év, és egész jó lesz a környék
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link