Mi 2 hétre szoktunk menni, 180-200e pénz 3 szobás 2 fürdőszobás kocsibeállós kégli bejáratott kiadónál. Ha éppen foglalt akkor szoktunk kísérletezni másnál.
Amiről én beszélek az az, amit itt a legtöbb háznál megcsinálnak, hogy belsőépítésszel vagy építésszel 2-3 külön bejáratú apartmant kialakítanak. Pl egyik ház az 100nm körüli volt, egy nagyobb apartmanban voltunk, kicsit szorosan, 2 szobás volt, ebből az egyik amerikai konyhás nappalis, de külön bejáratúra megcsinálták. A másik apartman az egy kicsi volt, 1 szobás. A gépészet közös volt, de egyedi szabályozású fűtés. Kocsibeállós, 4 kocsi is elfért ha éppen szükség volt rá.
2 apartman gyűjti a lóvét, nem egy, úgy azért más egy kicsit a matek. Voltunk egyszer egy olyan házban, ahol 4 apartman volt kialakítva, de az egy 2 szintes nagy ház volt.
Komplett 100nm házat kevesen vesznek ki, még családoknak is elég 2 szoba szerintem 1 hétre. Meg sok a német nyugger is állítólag, azoknak is elég az 1-2 szoba.
Na mindegy is, ez nagyon elméleti beszélgetés, mert nem tervezem most, hogy ilyenbe belevágok.
Amiatt is, pontosan, amit írtál, hogy kéne egy helytartó nekem ott, de megbízható rokon, aki normális áron megcsinálná nincs a közelben, üzleti alapon meg elvinné a teljes bevételt.
Viszont van azért olyan rokonunk, aki egyedülálló nyugdíjas vasutas és mindig mondja, mennyire unja magát, mert előtte mindig emberek vették körbe, most meg alig szólnak hozzá. Nem ivós, úgyhogy kocsma neki nem hazai pálya. Nem régen ment nyugdíjba, még 10-15 évig tevékeny marad és ő szerintem bevállalna egy ilyesmit, csak akkor olyan ház kéne, ahol lenne neki 1 kis apartman és még 2 amit kiad és menedzsel. Kapna zsebpénzt, meg ingyen ott lakna meg mondjuk fürdő belépőt fizetném neki és lenne nyüzsgés megint az életében. Most ez csak ilyen elmélkedés, nem komoly dolog, de át kell gondolni a lehetőségeket, hátha lesz belőle valami egyszer.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link