Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Megertem a frusztraciodat. Es igazad van. De az a baj hogy 30-35ms savban hegyekben allnak a vasarlasi szandekozok. Sajnos - mar tobbszor irtam- a felujitando hazak 80%a bintando vagy a felujitas irracionalis. Vagy nezel lakast vagy 50m atsavra valtassz. Jelenleg a piac beallt es sok ido amig az arakon meglatszik. Es az elobbi arsavon tomegevel ott van a kereslet. A linkelt haz 15mot alaphangon besziv. Az 50m. Annyiert mar ertelmest kapsz 6 honapon belul. Sot. Elobb kapsz pesten. Dunakeszi egy felkapott es tulertekelt hely. Nezz mashol. Fot is olcsobb.
Hazreszrol beszelunk. Nem tudom hany reszre osztott a telek,2-3? De mindegy is ha csak 2 resztulaj van,ez esetben 72 milla az egesz romhalmaz, ennel jobbat most 50 korul vehettel vona,jo lokacioval,nagy telekkel. Persze hitelt ilyesmire nem adnak...ezt mondom hogy el van arazva az egesz ingatlanpiac,Balla ur is ezt mondja,egyszeruen nincsennek kepben mar ezek az arak,es azok egymashoz valo viszonya. * Orban valoszinu berlakasprogramot jelent be,es meg valamit. Ha az a valami csaladi haz felujjitasok kiterjesztese varosokra is(tamogatas),akkor tenyleg lemondhatsz a sajat hazrol,mert ezeknek a tulajoknak meg nagyobb arca lesz. Ertemetlen,mint ahogy a mostani magatartasuk is,de azt is vedd figyelembe hogy ok a panell hitdetesi arakat nezik,ahhoz aranyitanak.
Nekem volt egy külterületi romhalmazom és 2015 körül komolyan azon paráztam h még ingyen sem tudok megszabadulni tőle, csak viszi a pénzt. Tavaly aztán egy pesti lakáspiacról kiszorult szerencsétlen adott érte két misit.
Aki disznót öl vagy pálinkát főz és van gyerkoce az kulon kap 15 milcsit. Foltétel hugy csinálja még 10 évig. De akinek 3 van az 45 ot kap. Termeszetesen az állam fuzeti.
Nem baj, nem veszem fel. Valószínűleg én vagyok a hülye, hogy még reménykedem, hogy harmincx millióért kapok vmi normális házat. Kíváncsi vagyok a holnapi akcióterv bejelentésre, ha megint jön vmi babaokosság akkor tutira lemondhatok róla.
Ha ingyen átadja akkor 1 szer kimégy megnézni a szemétdombot mit koll eltakarítani a paraszt utan utana eldontod folvallalod é a melut penzt energiat es a undoritó kornyéket putrikkal rofogessel szarszaggal esetleg egy jó kirablással mire egy kis házat felhuzol egy 30 asért.
Nyilván ha a hirdetésben feltünteti, hogy gyakorlatilag fűtés nélküli házról van szó, akkor eldöntöm, hogy az adott árért megéri-e egyáltalán megnézni ( nem néztem volna meg). Így felesleges kör volt neki is, nekem is.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link