PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
14
15
16
17
18
19
20
+10
utolsó

szieszta 2024. 03. 27. 12:27

Előzmény: #218976 szieszta

#219000

Ha már a traktorról írtam, megosztom az ismerősöm történetét. Egy cső volt kilyukadva a fülke alatt. Mivel nagyon nehezen lehetett volna hozzáférni, került a szervizbe a traktor. Ha már ott van és úgyis tőlük vesz mindent, hát cseréljék ki az olajat, meg a sérült hátsó lámpát. Tele voltak, majd 1 hét múlva. Még akkor is volt ott sürgős beteg, így leparkolta a traktort, hogy majd ha sorra kerül, hívnak. Tíz nap után jött a telefon, hogy kész.
A cső kicserélése volt a fő cél, ami állt:
1.nap ....a hiba felmérése, a fülke megdöntése és a cső kiszerelése (7 óra)
2.nap ....cső megrendelése, olajcsere (5 óra)
3.nap....cső beszerelése, a fülke visszadöntése (6 óra)
4. nap....lámpa kicserélése (3 óra)
900 euró munkadíj!

Ecnedam 2024. 03. 27. 12:00

Előzmény: #218995 N0MAD

#218999

"Alapvetően erre van a kocsma, de az se olcsóbb :D"
Vagy ez a fórum, ez cserébe ingyenes dühöngő, világmegváltó hely. Talán még jobb is mint a kocsma mert nem fáj tőle a fej másnap és még az asszony sem akar megnevelni utána. :D

slash 2024. 03. 27. 11:55

Előzmény: #218996 N0MAD

#218998

Semmi baj, mindent tudsz. Tengerhiányom van, és a többi is igaz. Megnyugodtam már. :)

gyula1971 2024. 03. 27. 11:43

#218997

Kivűlről van mit felújítani az Eszterházy házon.-Nem túlárazott így?
https://ingatlan.com/34059516?fbclid=IwAR1_uWtTzjWXQcMaa-lOYntoCZHpqWEObf8CEdjWRmRKJM4qzcQ_2rZsft4

N0MAD 2024. 03. 27. 11:09

Előzmény: #218994 slash

#218996

Nem bántásként meg nem is leállításként írtam, lehet tényleg csak tenger hiányod van.
Csak gondoltam jelzem hogy látni vélek egy kis túlvállalást és felelősséghárítást, de nem akarok beledumálni, simán elfogadom ha valakinek az a büszkeség alapja hogy húzza az igát több helyen, mégha morog is miatta. Majd szánj rá pár percet valamikor hogy minden ok e mielött visszaüt a belső feszültség.
jószándékkal mondva, de persze ignorálhatod is. Nem is létezem csak pár bit vagyok a virtuális térben :D

N0MAD 2024. 03. 27. 11:04

Előzmény: #218991 ehe

#218995

Alapvetően erre van a kocsma, de az se olcsóbb :D
Amúgy ha nem indiszkrét konkrét probléma van vagy magad se tudod valaki segítsen már kitalálni mi lehet a gond?
Sose voltam ilyenen, de nem mondom hogy ne lenne létjogosultsága.
Igazándiból vannak lyukas idők amiket kommentelésel lövök el, nem kell ez többről szóljon ennél, akkor már tényleg gond lehet, :)

slash 2024. 03. 27. 11:00

Előzmény: #218990 N0MAD

#218994

Ok, befejeztem. :-) Hosszú volt a tél.

zajec 2024. 03. 27. 10:52

Előzmény: #218967 Xis24

#218993

Szerintem ugy van, vannak elagazasok az eletben. Ott te dontesz. Es innen a kovetkezo elagazasig jarnod kell az utad. Valakik segithetnek is az utadon vigyaznak rad. Nem tul logikus meg esszeru de igy van.

Pistike12 2024. 03. 27. 10:36

#218992

Jo lenne tudni a teruleti eloszlast, ott nagy rallyt nem varnek ahol koncentracio van
"A munkanélküliségi ráta viszont tovább emelkedett. A KSH szerint 4,7%-os volt a ráta, ilyen magas munkanélküliségre utoljára a Covid-válság legsúlyosabb hónapjaiban volt példa. Ezt megelőzően utoljára 2006-ban láttunk ennél magasabb munkanélküliségi rátát."

ehe 2024. 03. 27. 10:31

Előzmény: #218990 N0MAD

#218991

Nekem 23k 75 perc pszichoterápia, eddig voltam 15x, decemberben kezdtem.
Azóta nem is rontom annyit itt a levegőt :D

N0MAD 2024. 03. 27. 10:23

Előzmény: #218987 slash

#218990

Te, nem cél hogy megbántsalak, de nem tudom finomabban megfogalmazni a kérdésem:
nemdolgozó budai milf alap, ahhoz budai ingatlan kell, adriai ingatlan kell, autóval dolgozni járni=ingyen dolgoztam, a hév karácsony miatt szar, mégha már évekkel el is vették tőle és lázárnál és mávnál van is, belerokkantam a melóba, fáj a hátam, kevés a fizu, karácsonyahibás a hévért , ukránokahibásak a gázért és üzemanyagárakért mert vedekeznek, eu a hibás mert töketlen és túl harcias, mindenkihibás, pláne a hévenülők.
Nem szeretnék beleokoskodni de így csomagban nem lehet van valami hiba van a kréta körül? Fenntrtva a tévedés kockázatát.

slash 2024. 03. 27. 10:17

Előzmény: #218988 FR73

#218989

Senki dolgozó nem parkol piaci árért az utcán. Céges mélygarázs P hely jár a vezetőknek meg pár seggnyalónak .A gondnokkal kell jóba lenni mert ő osztja. Szarok rá. A másik az elektromos autó töltö , a sok paraszt rádugdosta az e autót . kijött a számla , botrány nekem kellett a szervereimről jelentést csinálni a fogyasztásról. Aztán bevittem az udvaron töltőre dugott sok ingyenélő akku KWH adatait a fönöknek és villany LEO onnantól az udvaron.
Ha valamit lúzerségnek tartok az ha e autóval elmegyek valahova és "jaj hagy dugjam rá nálad" hát a is faszomat azt. tankolj vagy gyalogolj. nyaralóba se fogadok e-autós vendéget. Hess, vagy +20euro/nap

FR73 2024. 03. 27. 09:45

Előzmény: #218987 slash

#218988

Azt én se értem, hogy autóval áramlik be a nép a fizető parkolós övezetbe. Vagy ennyien kapnak mélygarázs helyet a cégnél?

slash 2024. 03. 27. 09:41

Előzmény: #218983 Ecnedam

#218987

Jó neked.Az én munkahelyem előtti a parkolás 700/ft/óra. mire beérek 2l benzin. kocsival járás= ingyen dolgoztam ma.

FR73 2024. 03. 27. 09:40

Előzmény: #218985 Ecnedam

#218986

200 méteren belül nyílt nálunk egy új pékség, minőségi kovászos kenyér, és minden ami jó pékáru, minőségi ugrás az életünkben, nem kell elmenni a piacra, elég csak macinaciban pár méter séta, ha kell valami. Eszembe jut, aggloban meg a tejfölt is autóval venni, brrr, nem hiányozna. Xis?

Ecnedam 2024. 03. 27. 09:28

Előzmény: #218984 FR73

#218985

Plusz már a foodpanda, wolt is szállít házhoz osanból, tescoból, pennyből stb 7-800 ft-ért. Plusz cserébe spórol az ember 1-1,5 órát a bevásárláson, cipekednie sem kell. Nincs annál jobb mint amikor a karton tejjel nem nekem kell izzadni csak leteszik az ajtó elé az érintésmentes rendeléssel.
Az autónak amúgy sem tesz jót ha nincs folyamatosan használva.

FR73 2024. 03. 27. 09:21

Előzmény: #218977 szieszta

#218984

Úgy-úgy, saját laptop, saját telefon, saját internet (na az a létező leggyorsabb), mind azt tudja, amit kell, de semmivel sem többet. A "munkaadóm" mondta, hogy ha kell laptop, csak szóljak, és küldenek egyet.
Céges kocsi nincs, saját autó van, de az a durva, hogy saját autó most nekünk igazából nem is lenne szükséges, párom és én itthon, gyerek bringával jár (ha úgy van kedve, tömegközlekedik). Lehet olcsóbb lenne taxi, és nyaralásra bérelni egyet.

Ecnedam 2024. 03. 27. 09:09

Előzmény: #218982 slash

#218983

Nekem miskolci reggel így néz ki -> szembe haladok a csúcsforgalommal mert a város legindokolatlanabb szélén van a gyár, így mindenki aki dolgozni megy "szembe jön". Hazafelé szintén. :) Az is segít, hogy 6 percre lakom amiben benne van a 2 kötelező piros lámpa miatti megálllás.

slash 2024. 03. 27. 09:05

Előzmény: #218973 FreszelÃ©s

#218982

Irigyellek. Minden reggel egy katasztrófa. Mindenki Pesten van. Diákok milliói, dolgozók, stb. Péntek du-Hétfő között a kapun nem megyek ki.

slash 2024. 03. 27. 09:03

Előzmény: #218971 Xis24

#218981

Van már búvóhelyem, gondoskodtam róla. orosz invázió, atomfelhő. felnézek az égre jönnek a drónok, pakolok!

slash 2024. 03. 27. 09:01

Előzmény: #218970 gorgeri

#218980

Meséljek a ma reggeli munkába utazásról?
Átlagos reggel: Benzin drágult, full dugó, a HÉV tele és alig jár, körúti villamos lerohadt , Budáról-Pestre-vissza Budára. full szopó. Milyen társaság? a jó nők elüldözve, tehenek , nyuggerek. múmiák.
köztük én is. :-) ennyike

N0MAD 2024. 03. 27. 08:51

Előzmény: #218978 FR73

#218979

Na ja, ez a lényeg, ne kontrolláljon.
Mindenkinek az a jó ha minél kevesebbet hallunk egymásról, ha úgy működünk hogy el is felejtette a létezésünket az a tökéletes állapot.

FR73 2024. 03. 27. 08:45

Előzmény: #218976 szieszta

#218978

Magam is meglepődöm, de a napi átlag 2-3 óra intenzív munkám az tényleg nagyon hatékonynak számít. Meg le is merít, nem is lennék képes sokkal többre. Olyankor flow-ba kerül az ember, ha hozzám szól a párom idehaza, észre sem veszem. Na ebből csak kizökkentene ez a munkahelyi social life.
Egyébként a korral introvertálódik is az ember, természetes jelenség, nincs annyira igénye sem erre. Akikkel együtt dolgozom, 50+ mind, és mind élvezi ezt a munkaformát. Egy nyugdíjba vonult német helyére csöppentem be a csapatba.
Baráti körben aki nem vezető, hanem szakértő beosztás, és 50+, az egyáltalán nem szeret bejárni.
Aki vezető, azok többsége viszont nem volt képes átállni a távoli munkavégzéssel kapcsolatos vezetői módszerekre, egyetlen egyről tudok, aki ezt meg tudta oldani, és CFO-ként is heti 1-2 napot van benn, a többiek bejárósak, és megkövetelik a beosztottaktól is a bejárást, úgy érzik, nem tudják kontrollálni őket távoli munkavégzés esetén.

szieszta 2024. 03. 27. 08:18

Előzmény: #218975 FR73

#218977

Én jutalékért dolgoztam, így ha jól akartam keresni, kellett hajtani. Nagyon megtanultam takarékoskodni is, mert az ember abból gazdagszik, amit nem költ el és nem abból, amit megkeres.

szieszta 2024. 03. 27. 08:15

Előzmény: #218973 FreszelÃ©s

#218976

Pontosan erről van szó. A jó főnök pontosan tudja, hogy egy feladat elvégzéséhez mennyi idő kell és azt mennyire jól oldották meg. A rossz főnök meg ott ülhet reggeltől estig a dolgozók között, akkor sem fogja tudni, hogy milyen teljesítményre lennének képesek.
Az egyik rokonom a versenyszférából került egy állami hivatalba. Azt mondta, több mint 1 év kellett hozzá, hogy megszokja a semmittevést. Elejével ha feladatot kapott, minden erejével nekiállt megoldani, még haza is vitte a munkát, ha aznap nem érkezett vele. A kollégák meg lehurrogták, hogy nyugi van, lassíts. Most már annyit fejlődött, hogy csak a határidőre készül el, de munkatársai még ezt is nehezményezik, mivel a hivatalban a mottó: "Annyi dolgom van, hogy ezt nem létezik határidőre megoldani." és csúsznak akár hónapokat is. Közben a napi 3 kávézás az 3 órát vesz el, ebédszünet 1,5 óra, kifutok WC-re is 1 óra, de a megyek. megkérdezem a főnököt is 1 órát vesz igénybe.
Nemrég írtam, hogy láttam a JD traktor javításának munkalapját. Olajcsere 5 óráig tartott. Ez áll az olaj leengedéséből (5 perc) 4 szűrő újra cseréléséből, ami csak egy csavarintás és az olaj feltöltéséből, amit számlálóval ellátott szivattyúval végeznek, így még öntögetni sem kell. Bevallom, régebben én is csináltam ilyet, de fél óránál sohasem tartott tovább, az átöltözéssel együtt.

FR73 2024. 03. 27. 08:09

Előzmény: #218974 szieszta

#218975

Full ho, nincs igényem bejárni. Ma divatos agile módszer, sprints, heti megbeszélések, közben elvégzed a magad dolgát, kérdezel, ha más elakad, segítesz, stb. 4 fős csapatban dolgozom, videós megbeszélés hetente 1 fix, többi igény szerint. Emberek szétszórva: Milánó, Antwerpen, Grenoble, Budapest. A projektvezető Houston és Shanghai.
Nem is tudnék hova bemenni, minek?

szieszta 2024. 03. 27. 07:58

Előzmény: #218970 gorgeri

#218974

Én egy kereskedő cégnek dolgoztam be, ahol azt láttam, hogy az irodában üldögélő kollégáim 0 hatékonysággal működtek. Mivel én csak szerződve voltam a céggel és kötetlen munkaidővel, így nem kellett naponta kitalálnom, hogy mivel üssem el a napot. Én ha feladat volt, minél hamarabb le akartam tudni és persze minél olcsóbban, mivel a költségek az én zsebemet terhelték. Mikor a szerződés kötésről volt szó, az alkalmazottak napi 1 partnert látogattak meg, én az egészet letudtam 1 hét alatt. Volt olyan is, hogy ugyanazon a településen volt 4 üzletfél és a kollégám minden nap egyet látogatott meg, leautózva 300 kilométert, amit 1 fordulóval meg tudott volna csinálni.
A mai világ már nem arról szól, hogy a kollégák segítsék egymást. Van aki a tudományát félti, van aki a munkahelyét.

FreszelÃ©s 2024. 03. 27. 07:56

Előzmény: #218972 kkpp

#218973

Feleség, gyerek, család, jó fizetés külföldről, kényelmes mackóalsó, saját vécén trónolás, elintéződik minden munkaidőben, nem kell hetente 1x sem (a munka miatt) orkok közé menni (tömegközlekedés), elég 8-ra beállítani az ébresztőt, stb. Ha olyan van főzök otthon.
Soha többé bejárós munka. Ha nagyon nincs más lehetőség, akkor havi esetleg heti 1, de előbb engedek a fizetésből mint a full-ho-ból.
Aki szeretne bejárni mindennap az menjen. A főnőköm meg ne abból találja ki, hogy mennyire vagyok jó munkás, hogy mennyire görnyedt a hátam az irodai széken, mennyire nyirkos a tarkóm és mennyire korán érkezek és/vagy későn távozok. Tudja megítélni az outputból, hogy az jó/elég-e. Ha nem tudja, akkor meg alkalmatlan a feladatának az elvégzésére. Mert azért az irodában is lehet délelőtt-délután 1-1 órát kávézni (meeting, egyeztetés!), 2 órás ebédszünetet tartani, érkezés után, távozás előtt fél-fél órát trónolni és mindent eltelefonálni-elintézi valamelyik meeting szobában, stb.

kkpp 2024. 03. 27. 07:48

Előzmény: #218970 gorgeri

#218972

"Gyulolom a lelekgyilkos otthonrol munkat."

Én meg imádom. Mások vagyunk. Valakinek ez jön be, valakinek meg az. Elfogadom, hogy mások vagyunk. Azért nem árt az egészséges mentálhigénés állapothoz HO-ban, ha mellette rendszeresen emberek közé megy az alany, ha egyedül él, legalább legyen egy komolyabb háziállata (kutya vagy macska). Jó kollégákkal meg, ahol van értelme, heti 1-2 irodai nap jó lehet brainstormingra. Azért örülök neki, hogy a HO lehetővé teszi, hogy konvertibilis valutában kapom a fizum a hanyatló Nyugatról és nem hazai játékpénzben.

Xis24 2024. 03. 27. 07:46

Előzmény: #218965 slash

#218971

Kivéve ha jön egy idegen invázió vagy egy zombiapokalipszis. Akkor vidékre kell futni Az elmúlt éveket figyelembe véve egyik lehetőséget sem zárnám ki.😃

gorgeri 2024. 03. 27. 07:29

Előzmény: #218966 slash

#218970

En igen. Gyulolom a lelekgyilkos otthonrol munkat. Az ember tarsas leny, a munkajaban is. Hatekonynak kevesbe hatekony az irodai munka, de attol fojjon a munkahely feje. Bar lehet inkabb azt mondanam, hogy maskent hatekony. Peldaul otletket cserelni, talalni sokkal gyorsabb es hatekonyabb. Fokuszalt vegrehajtas meg rosszabb szinten sokkal.
A sok utazas az persze szar, alairom. De akkor HO helyett miert nem inkabb kozeli munkahelyhez ragaszkodik az ember, esetleg koltozik kozelebb?

Pistike12 2024. 03. 27. 07:19

#218969

Az elmult 100.000 ev legjobb 10 eve.
Koszonjuk Matolcsy Orban Nagy Hombarfeju Fookos Marci.
Megjöttek a friss GDP-adatok: Románia lehagyta, Horvátország utolérte Magyarországot
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20240326/megjottek-a-friss-gdp-adatok-romania-lehagyta-horvatorszag-utolerte-magyarorszagot-677107

Xis24 2024. 03. 27. 07:12

Előzmény: #218967 Xis24

#218968

Ezt továbbgondolva félig meddig viccesen. Ha belenézünk a részvények trendcsatornájába, akkor megértjük, hogy minden eleve elrendeltetett.😃😃😃

Xis24 2024. 03. 27. 07:05

Előzmény: #218964 zajec

#218967

Mondanám, hogy nem hiszek a sorsban de.. hiszek. Sokszor volt úgy hogy valamit akartam. . de nem engedte.. másként akartam.. de akkor sem engedte... amikor úgy nézett ki kicselezem... olyan új akadályt gördített ami irreális volt. Aztán kezdtem érteni mit akar és miért.. az engedte. Mást nem engedett amíg nem volt itt az idő. Kicsit olyan volt mint egy film. Látszólag bármilyen irányba mehetünk de a pályán láthatatlan falak vannak. Tapogatni kell.

slash 2024. 03. 27. 06:22

Előzmény: #218962 Stg

#218966

Senki nem akar már bejárósan dolgozni. A covid óta aki fél -egy évig otthon volt soha nem szokik már vissza. Tanárok, IT, irodisták mind nyávognak mint a fürdősők. HO-FULL FIZU elsején. Ez kell. Nekem is kurva jó volt. Otthon tettem-vettem, napoztam, óránként ránéztem a gépre, csá. Nem a reggeli szopó dugó, kéthetente tankolni stb. faszomba az egésszel. de a lové az jöjjön.

slash 2024. 03. 27. 06:17

Előzmény: #218961 Xis24

#218965

Nem. 1es irányitó számon belül önálló nagy házat kell venni privát kerttel 3m magas fallal.

zajec 2024. 03. 27. 00:44

Előzmény: #218942 Xis24

#218964

Es igen, ne gyotord magad. Lehet nem véletlenül tortenik veled ami, esetleg tudat alatt megerzel valamit. Utolag nyer ertelmet. Fatal. Szamtalan peldam van.

zajec 2024. 03. 27. 00:40

Előzmény: #218942 Xis24

#218963

Erdemes tervet kesziteni es kitartani hacsak nem jon egy fordulopont. Nem szabad impulzus szeruen donteni, foleg nem a forumok nepere es az agazati szakertokre akik erdekeltek.ok inkabb az indikatorok . Komoly konyveket lehet venni, van kiktol tanulnni. Mindig van mibe fektetni. Ingatlan, deviza, arany, reszveny, ertekpapirok. Ezeken belul is vannak osztalekok,agazatok nyersanyagok es bejon a kepbe s kriptok. Kp is kell ha esetleg beugrik valami.egy jo arányt kell talalni. Ingatlanok arany csucsokon vannak, szerintem reszvenyek is. Haboru van es meg lesz 1-2. Barmi lehet.

Stg 2024. 03. 26. 23:41

Előzmény: #218961 Xis24

#218962

Ha meg is tudja dolgozni egy család, akkor jó lehet a tanya.
De ki akar ma dolgozni?

Xis24 2024. 03. 26. 16:22

#218961

Mr_bobnak még 1-es irányítószámhoz. Ahogy öregszem változik a véleményem. Tanyát kellene venni. Az a jövő befektetése 😃😃😃

Sony123 2024. 03. 26. 15:42

Előzmény: #218959 tihamer

#218960

7,25-re ....nem lehet?

tihamer 2024. 03. 26. 15:01

Előzmény: #218953 tihamer

#218959

"Magyar Nemzeti Bank (MNB) Monetáris Tanácsa kedden 75 bázisponttal, 8,25 százalékra csökkentette a jegybanki alapkamat mértékét. "

berlini 2024. 03. 26. 14:41

Előzmény: #218957 Xis24

#218958

jó portfoliónak tűnik

Xis24 2024. 03. 26. 12:31

Előzmény: #218956 Xis24

#218957

Jelen pillanatban a terv a tőkéből 33% deviza, 15% saját részvény, 33% profi befektető, 10% kötvény, 7% új ingatlannal kapcsolatos előre nem tervezetr kiadás. (de az soha nem elég)+ 1% boldogság 😃

Xis24 2024. 03. 26. 12:04

Előzmény: #218952 berlini

#218956

Értékesítés után szabad a tőke.

berlini 2024. 03. 26. 11:53

Előzmény: #218951 gyula1971

#218955

A kulcsmondatot előre kellett volna irnod.
Balla ingatlan szakértése.
nem emlékszem arra, hogy egyszer is eltalálták volna az irányt.
De hátha most...
(Vagy csupán azért ijesztgetik az eladókat mert a lecsökkent forgalom utáni jutalékukból éhenhalnak)

tihamer 2024. 03. 26. 11:53

#218954

"Verjük inflációban az EMU-t. (Pláne januárban.)Ez pedig fölfelé mozdította el az árfolyamparitást. Két hónap alatt ez az érték mintegy 5 forint volt, de ennél nagyobb mértékben gyengült a magyar fizetőeszköz. Azt gondoljuk, hogy ebben szerepet játszott a kamatvágás gyorsítása is.Mindent egybevetve, ha tartaná az MNB a 100 bázispontos ütemet a mai ülésen, az valószínűleg negatív meglepetés lenne. Legalábbis a forint árfolyamára nézve."

tihamer 2024. 03. 26. 11:50

#218953

100 bázispontos vágás ❓
75 bázispontos vágás ❓
Esetleg 50 bázispontos vágás ❓
Nemsokára kiderül.
https://profitline.hu/ma-dont-az-mnb-mi-lesz-a-magyar-kamattal-460133

berlini 2024. 03. 26. 11:48

Előzmény: #218931 Xis24

#218952

Azért firtattam, hogy van-e kitűzött célja a vételárnak, mert önmagában az is befolyásolja, hogy mikor adnám el.
Pld.
Ha a vételár csak rövid ideig szabad (azaz nem nyugdijelőtakarékosság céljára kell befektetni) akkor állampapirban parkoltatnám
Ha a vételár nagy részére belátható időn belül nincsen szükség, akkor én ma magyar részvényt vennék belőle, mert azok a külföldiekhez képest fele akkora érékeltségen forognak, igy hosszútávon (5-10 év) biztosan felülteljesitőek lesznek mind az állampapirhoz mind az ingatlanhoz képest.

gyula1971 2024. 03. 26. 11:27

#218951

Tömve van a magyar piac túlárazott ingatlanokkal: ennek rossz vége lesz.-A várakozások szerint csökkenő hitelkamatok hatására lassan megmozdulhat az ingatlanpiac a kelet-pesti kerületekben is. De ebben reménykednek az eladó ingatlanok tulajdonosai is, így kitartják az irreális hirdetési árakat, ami jelentősen megnehezíti most az értékesítést.2023-ban kínálati piac alakult ki a X. és XVII. kerületek ingatlanpiacán is, mivel számottevő infláció jellemezte a gazdaságot, ezzel párhuzamosan magasan jártak a jelzáloghitelek kamatai, de az energiaárak növekedése is közrejátszott abban, hogy mind az eladókra, mind a vevőkre a kivárás volt jellemző - derült ki Kántor Istvánnénak, a Balla Ingatlan kerületi irodája szakmai vezetőjének szavaiból.
https://www.penzcentrum.hu/otthon/20240326/tomve-van-a-magyar-piac-tularazott-ingatlanokkal-ennek-rossz-vege-lesz-1148715?utm_source=dlvr.it&utm_medium=facebook&fbclid=IwAR3UFYxu5yMft3FCa35KTp17oWvLwpWcXPXTnMIMjb3DeAqnTLZsOcHgv50

szoli2 2024. 03. 26. 11:00

#218950

csak megoldódott ez az ügy is...
https://magyarepitok.hu/mi-epul/2024/03/duna-terasz-grande-levonul-a-kesz-csoport-a-felepitett-lakoparkbol?fbclid=IwAR3Mf8BKUclSqbKcjkdB0N-uNfiBPOGwYZGxDKDdcxKTgDpUW7chjXr1gXQ

Xis24 2024. 03. 26. 10:57

Előzmény: #218948 FR73

#218949

90% de volt már 99% is kb 😃 ebben a formában nem egézséges. Csak félek hogy most azt is elszúrom hogy korán csökkentem 😃😃😃

FR73 2024. 03. 26. 10:53

Előzmény: #218945 Xis24

#218948

Írtam itt pár napja az örökölt házról. Mivel 17-ben vettük meg a másik örököstől, 23 év elejétől lehetett volna adómentesen eladni. No de 22 év végére annyira lehetetlenné vált a gazdasági helyzet, hogy fogalmunk se volt, mit csináljunk, így hát nem csináltunk vele semmit.
Ennek következménye, hogy a vagyonelemeink közül minden szépen hízott 2023-ban, kivéve az ingatlan. Csak ugye nálunk (ha nem számítom a lakhatási ingatlanunkat), az ingatlan aránya most 32% (egy éve még 36% volt).

Xis24 2024. 03. 26. 10:48

Előzmény: #218946 Xis24

#218947

Na de erről ennyit. Az nem járja hogy ilyenek miatt panaszkodjon az ember mikor a világon olyan sok rossz dolog van. Ez hülyeség. Helyén kell kezelni a dolgokat. Szép napot.

Xis24 2024. 03. 26. 10:41

Előzmény: #218945 Xis24

#218946

tehát nem a 20-30%-os elmaradt hozamot bánom. A részvényekben volt akkora potenciál, hogy meg lehetett volna oldani az én szintemen a hátra lévő élet nagy részét. Hogy lesz ilyen még vagy sem azt nem tudom.

Xis24 2024. 03. 26. 10:29

Előzmény: #218943 FR73

#218945

Amiért én elszúrtam. 22-ben el akartam adni ingatlant. Jött a háború. Féltem, hogy elérréktelenedhet a pénz. Kicsit várjunk nincs mibe rakni minden esik. Esett is. 22 végén 23 elején felismerem hogy na itt az idő nost menjen részvénybe, devizába. Oda kellett volna adni olcsóbban az ingatlant. Pár M minuszt be kellett volna nyelni. Amennyiért viszik. Aztán azzal a lendülettel már bedugózott és lefagyott a piac. Aztán nem erőltettem. Jöttek hírek ilyen olyan támogatás elindul stb Kivárás 23 év végéig. Majd csak 24 eleje az értékesítés. Az alternatív hozamokat szúrtam el. Ingatlanból most ingatlanba de így megint nincs tőke. Azért kellene eladnom a család boldogsága megvan.. nem állhat mindig ingatlanban közel minden.

slash 2024. 03. 26. 10:21

Előzmény: #218942 Xis24

#218944

Ne gyötörd magad! :-) Ne legyél olyan mint én! :-) Én is mindennap délre kitalálom hogy elbasztam..most voltam az utcán eurót kellett vennem a váltónál.. hátbazmeg. ez itt 400, a való világ. Én kivittem szinte mindent az is sok idegességgel jár de egyszerűen nem lehet komoly pénzt HUFban tartani..
Van itt a fórumban is elég hozzáértő, sőt! Hallgass rájuk.

FR73 2024. 03. 26. 10:11

Előzmény: #218942 Xis24

#218943

Összességében miért szúrtad volna el? Évek alatt szép eredményt hoztál össze az ingatlanár emelkedéssel. Az agyad nem volt ráállva a többi eszközre, na meg olyan sincs, hogy beletrafálj mindig. Ha összességében az átlag felett teljesítesz, akkor jól fogsz haladni, kilengések lehetnek. Az a lényeg, hogy az ember felismerje, hogy rossz lóra tett (vagy a mi eddig ment, az mostmár nem megy olyan jól), és lépjen, ha kell, de optimálisan eltalálni az időpontot, az nem lehet elvárás saját magunkkal szemben.
Én pl most szép lassan átsúlyozok HUF állampapírból (kamatot) a részvénypiacra, aranyba, EUR-ba. Csak utólag derül majd ki, hogy ezt jókor, jó tempóban, jó eszközökbe tettem-e.

Xis24 2024. 03. 26. 09:56

Előzmény: #218941 Xis24

#218942

De ugye azt is elszúrtam 😃😃😃 mert csak volt. Ha mindent összeadok tényleg kijön, hogy egy b.f.sz vagyok. Kell nézzek valami hozzáértőt, aki intézi a befektetéseket. 😃😃😃 Most jöttem rá. ez az út.

Xis24 2024. 03. 26. 09:40

Előzmény: #218940 Xis24

#218941

Azért volt Telekomom alulról. 😃 Bár egy ingatlannyi telekom részvény most jobb lenne 😃😃😃

Xis24 2024. 03. 26. 09:31

Előzmény: #218938 N0MAD

#218940

Tépelődős igen. Az alternatív hozamok bukását elfogadtam. Nem tudok mit csinálni. Ha fejre állok sem tudok visszamenni az időben. A kérdés az, hogy alakulhatott volna másként? Szerintem igen. Tévedtem? Igen. Utólag tiszta minden de amikor a rák fő a vízben.. akkor.. Csapkodás van még mindig. A vége még nincs kőbe vésve.

mr_bob 2024. 03. 26. 09:28

Előzmény: #218938 N0MAD

#218939

el kell dönteni melyik fájna jobban? állampapír választás esetén, ha az állampapír hoz 5%-ot, viszont az ingatlan 10%-ot, és a kettő különbözetéből való kimaradás? vagy ingatlan választás esetén, ha az állampapír hoz 5%-ot, az ingatlan pedig 0%-ot, tehát 5%-ról való lemaradás? ez önismeret kérdése, ki melyik esetet éli meg rosszabbul, ezt csak xis tudhatja

N0MAD 2024. 03. 26. 09:23

Előzmény: #218933 Xis24

#218938

Nem véetlenül írtam, az alternatív hozamok nagyot mentek azóta az ingatlanhoz képest. A jövő meg kérdőjel kb minden fronton most, ingatlanban is, forinterőben is, részvényben is.
Én kiszáltam, nem bántam meg, de egy éves távon most hogy mi lesz... Mindent is el tudok képzelni a magyar gazdaság megtáltosodásán kívül.
Talán egy szempont, mobilan tartani a befektetést ha a vártnál nagyobb gebasz jönne. Esetleg ha ingatlanpárti vagy akkor külföldi ingatlan a diverzifikáció miatt. De nehéz most rövidtávon okosnak lenni.

Xis24 2024. 03. 26. 09:21

Előzmény: #218936 mr_bob

#218937

kapuzárási pánik 😃

mr_bob 2024. 03. 26. 09:19

Előzmény: #218935 Xis24

#218936

nem úgy volt, hogy 1-essel kezdődő irányítószámú ingatlant soha nem adunk el? ,))

Xis24 2024. 03. 26. 09:15

Előzmény: #218934 FR73

#218935

Igaziból ha úgy vesszük már én is belevágtam a lakhatási ingatlannal még viszonylag hűvösebb agglomerációs piacon.. jelentős területnövekedés és életminőségbeli ugrás... de lokáció kárára. de mivel a bp-iek 2/3 da inkább lakna házban mint lakásban így talán nem is bánom annyira én sem a lokáció elvesztést. Az egyik ingatlan esetén. Persze jobb lett volna Bp-en de voltak más szempotok is.

FR73 2024. 03. 26. 08:42

Előzmény: #218933 Xis24

#218934

Várjuk meg a mai kamatdöntőt. Ha sokat vágnak, akkor a HUF kamat lemegy, és egyben egy üzenet is, hogy még gyorsabban még lejjebb fog menni, és akkor minél hamarabb érdemes belevágni ingatlanba.
Ha keveset vágnak, akkor marad a bizonytalanság ingatlanfronton.

Xis24 2024. 03. 26. 08:36

Előzmény: #218932 mr_bob

#218933

Ha tavaly lennék mindenképp részvény... Bár az is olyan hogy épp akkor volt a bankmizéria 😃 Ma a részvénypiac elég kockázatos szerintem is. De egyszerűsítek a kérdésen. ki mekkora felérékelődési potenciált lát az ingatlanpiacon 12 hó időtávon? Valamiért az az érzésem, hogy úgy tűnik meg fog lódulni de közben még sem lesz akkora ereszd el a hajamat... nagyon váltoatos a világunk még mindig.

mr_bob 2024. 03. 26. 08:27

Előzmény: #218931 Xis24

#218932

szerintem ilyen időtávon csak állampapír játszik, minden más extrém kockázatos (ingatlan, részvény, crypto, stb)

Xis24 2024. 03. 26. 08:00

Előzmény: #218930 berlini

#218931

A régi lakhatási ingatlan befektetési ingatlanná vált korábban de annak eladása után ismét lakhatási ingatlanba került a pénz😃. A jelenlegi lakhatási ingatlan így befektetési ingatlanná vált. Kényszer befektető voltam😃 Az alternatív befektetés meg vagy bejön vagy nem. Nagyon sok összetevőt kellene felsorolnom miért a döntés, én is tudom hogy az ingatlan egy jó befetetés de vannak néha olyan dolgok ami miatt nem biztos, hogy minden körülmények között ingatlanba akar fektetni az ember.. ebbe most nem mennék bele. Igazából 6-12 hónap az időtávon lenne realizálás.

berlini 2024. 03. 26. 07:30

Előzmény: #218928 Xis24

#218930

Milyen befektetésről van szó?
A másik kérdés, hogy mibe akarod fektetni a cash-t?

N0MAD 2024. 03. 26. 06:44

Előzmény: #218928 Xis24

#218929

22 vége, 23 eleje.

Xis24 2024. 03. 26. 06:07

#218928

Uraim, profit realizálásra melyik évet ajánják 24 vagy 25?

Pistike12 2024. 03. 25. 14:26

Előzmény: #218926 Ecnedam

#218927

Vilagbeke hitelek:)

Ecnedam 2024. 03. 25. 12:51

Előzmény: #218925 Pistike12

#218926

Lehet hogy a CSOK helyett elválást tiltó törvényt kellene hoznia a parlamentnek családbarát intézkedésként mert ezekből a hitelekből nincs kiszállás meg szerető miatti elválás.

Pistike12 2024. 03. 25. 12:46

Előzmény: #218924 berlini

#218925

Azt ertem, hogy volt ilyen, de ezek a legolcsobbak

berlini 2024. 03. 25. 12:23

Előzmény: #218922 Pistike12

#218924

Ezek egyáltalán nem elérhetettlenek.
Konkrétan amit leirtál, az már tavaly is megvolt itt Zugló Rákospataki részénél a Cordia utolsó üteménél.
Ha idén elkezdik az utolsó 5. ütemet aott fogadok arra, hogy a kislakásoknál nem lesz olcsóbb mint 1,8 millió/m2, a közepeseknél pedig (n+2): 1,6millió/m2, a nagyoknál pedig: 1,5 millió/m2

N0MAD 2024. 03. 25. 11:20

Előzmény: #218922 Pistike12

#218923

Lehet nem a mostani forintárfolyammal kalkulálnak.
Még lehet olcsó is lesz. :D előre a kamatcsökkentés útján!

Pistike12 2024. 03. 25. 11:16

#218922

Gyerekek, kerem az ajanlatokat az uj, 25-26ig elkeszulo lakasokra. Mindenki kosse fel a gatyajat.
XIII A legolcsobbak 1.4-1.6m/nm-tol
Kulvaros 26 ev vege. Ez a legdurvabb: 1.5-1.6m/nm. Az n+2esek cca 100m ftok
A perem keruletin azert nyeltem egyet.

J0hnnyEnglish 2024. 03. 24. 20:52

Előzmény: #218920 vudika

#218921

Sokan beleugranak, nagyon messzi dolgokba a dzsumbujban (indiánokkal) és nagy szopó a vége. Elsőként a távolság emiatt dobtam Nógrádot (sajnos).
A sümegi rész nagyon szép, de megint messze van a folyamatos lejárkáláshoz. Szfehérvár - Esztergom tengely, Somogy észak kelti része, de nagyon meg kell nézni, hogy indián mentes legyen.
Továbbra is a garázst tartom rövidebb távra ennyi pénzből valós befektetésnek.

vudika 2024. 03. 24. 16:21

#218920

kérdeztem egy hete egy nógrádi zártkert/nyaraló épületről, többen válaszoltatok is a kérdésemre, amiért köszi ezúton is, lett egy kis infóm a topik témájához:
megnéztem, aztán tegnap felhívtam újra a tulajt miután eltűnt a hirdetés. licit volt rá, egy helyben élő és egy fiatalabb budapesti pár között, a végső árat nem mondta el, 3.5M-ért volt fent a hirdetés. kérdeztem, hogy nem ugrott-e meg a megtekintési statisztika március 14/15 körül (ekkor posztoltam ide a linket), azt mondta de, kb 200 emberrel, tehát ennyien lehetnek kb az aktív olvasók a fórumon:)

slash 2024. 03. 24. 13:25

Előzmény: #218918 J0hnnyEnglish

#218919

Hát ja. Én itthon már csak meló, kert, némi család, M7 kifelé. Mondjuk turisták jönnek Pestre, minden péntek egy pokol.

J0hnnyEnglish 2024. 03. 24. 12:49

Előzmény: #218914 slash

#218918

Félelmetes egyébként, hogy külföldön milyen szinten leépítették a véleményeket Magyarországról. Nem védem őket, de sokszor már túlzóan (-) a vélemény. Netlflixes hidegháborús sorozatban MO meg sincs említve (56, 89), de a diktátorok között igen. Szóval gáz, morális és erkölcsi csőd az egész bagázs, bármit csinálnak már a bizalom és vélemény visszaépítése évtizedekbe fog telni (politikai szinten)... ha...
Mint korábban írtam, itt többek véleményét osztva, inkább a nyugati típusú elnyomás alatt szeretnék élni a gyerekeimmel a "buzik" között...

Pistike12 2024. 03. 24. 08:51

#218917

https://www.ingatlanbazar.hu/blog/ingatlanpiaci-korkep/mi-lesz-veled-marina-part-ket-gyilkossag-margojara/
https://www.gyakorikerdesek.hu/otthon__ingatlan-vasarlas-eladas__10527530-milyen-a-marina-parton-lakni-van-itt-olyan-aki-ott-lakik-milyen-emberek-lakna

Pistike12 2024. 03. 24. 08:44

Előzmény: #218910 Placi82

#218916

13 keruleti lakos vagyok kb 20 eve es tobb ismerosom van aki ott lakik illetve rendorok is tovabba van szemem.
Tele van qvaval es a stricijukkel a hely, valamint erosen porog a kabszer.
Az elmult evekben a hirekbol onnan: tobb gyilkossag, fegyverkereskedok kabszerkereskedok elfogasa.
Sok csalados eredeti tulaj eladta a lakasokat es Dkeszire mentek ki, mert nem epp csbarat kornyek. Mi anno a Grand Terasz mellett Marinalifeon neztunk es a lakas rossz fekvese mellett ez volt az ok, hogy inkabb elengedtuk. Bar azota sirva fakadok, mert 2021ben 68mert adtak volna az n+3as szobast. Most meg 130m minimum...
Pontosan, az arak felmentek rokon is epitkezett esa 70m ftos bekerules 5mval nott. Ismeros volt a kivitelezo, szegyellte, de ez van, ott ez nem volt számolhato rendesen. De vhogy nem a tuntike volt az elso. Ez siman az anyagar volt. 10% gap volt a koltsegvetesben a kivitelezonek az anyagoknal, de siman tulszarnyalta. Megfeleztek a novekedest.

Pistike12 2024. 03. 24. 08:28

Előzmény: #218912 TSubi

#218915

1. Majd ha odakoltozol rajossz h a rosszlanyok.hu fele ott honol... A kiseroikkel
2. Nem engedelykoteles csak bejelenteskoteles a vallalat kotveny. Esxnem Oba vedett volt a sztori, csak a fidesz politika miatt kartalanitott, majd a Questor vagyont benyulta reszben a PFSNen keresztül.
3. Tokikem ne csusztassz. Eloszerzodessel adtak el, majd tavaly mar csuszas volt, de a vevok nem alltak el, hanem elkezdtek megkotni a veglegest. Kozben a GRANDE nyaron mar targyalt a kivitelezesi koltsegek megemelkedeserol, ennek ellenere ezt kovetoen irtak a véglegest. Ne kabits kerlek, hogy egy veglegest írtatok tulajdonjog fenntartassal... Jo lesz az 6 havis lejaroval is. A Polus melletti lakotelep balheja ota senki nem ir tulajdonjogost.
4. Nagyon tevedsz kedves, te a beruhazoval vagy szerzodesben, feled o szavatol.
Tudtam en h ez van mogotte, erdekes a DH pusztakuti fejlesztesenek csuszasakor a vevok nem tuntikeztek es kb a 95% elfogadta az emelest is.
Vmiert a nagy marinan tuntike meg allam megy... Jo idiota hangadoitok vannak h nem megoldasra torekedtek, hanem hisztiztek.
Vsak megsugom, lehet rosszabb is a helyzetetek
+ az OTP sem fizet, ne csusztass

slash 2024. 03. 24. 07:23

#218914

Pánik az Adrián, a NER terjeszkedik.
https://www.jutarnji.hr/vijesti/hrvatska/orbanovi-tajkuni-u-nevidenoj-ofenzivi-na-jadranu-lokalci-u-ocaju-oni-tvrde-ovo-je-tek-pocetak-15442462
Itt nálunk KRK sziget Iciciben (ami egy szar hely de mindegy) is megvettek egy szállodát. Asszonynak mondtam ha itthon Bp-en bebaszik megyünk a Lölöhöz szobalánynak én meg udvart sepregetni. Az élet mindenre rácáfol. Szarok mindenre csak tenger legyen.

slash 2024. 03. 24. 07:05

Előzmény: #218894 sityaki

#218913

Tudod mit? Válaszd Spanyolországot. Ideköt még valami? Honvágyad nincs , akkor meg? Felesleges itthon ingatlan. Viszont azt ne várd el hogy itthon ugyanúgy viccpénzért menjenek az ingatlanok mint amikor elmentél mert akik itthon maradtak és közben sokkal jobban élnek azok verték fel a BP-Balaton tengelyt. Egyfajta belterjesség.

TSubi 2024. 03. 24. 04:08

Előzmény: #218908 Pistike12

#218912

1.) Az egész ország tele van bűnözőkkel, nem ?
2.) Questor 150 milliárd forint értékben bocsátott ki kötvényeket engedély nélkül (értsd "becsszóvisszaadom" cetliket adott el). Ezen felül az ügyfelek eszközeit önhatalmúlag felhasználta, azokról kamu igazolásokat adott ki. Ez bőven túlmutat a vállalati kötvényeken.
3.) Szerinted előszerződésre fizették ki a vevők/bankok az teljes vételárat ? Egyáltalán bármilyen hitelt folyósítanak előszerződésre ?
4.) Tényleg nem érted, nem akarod érteni, vagy ennyire ostoba vagy ? Ez a kivitelező felelőssége.
Az hogy valami nem lesz időben kész, és hogy szándékosan nem fejezik be (adják át), az nagyon más helyzet. (KÉSZ kinyilatkozta, hogy minden elkészült, de nem engedi be a megrendelő ellenőreit). A vevő teljes joggal veri a tamtamot.
Ha arra játszol, hogy felmegy az értéke, akkor nem kell előre eladni a lakásokat. Ja, hogy akkor addig neked kéne finanszíroznod az egész bulit, kockázatot vállalni ... úgy már nem tetszik.

De ha 4 milliót ráfizetnének a tulajok, akkor már 8 milliót is lehetne kérni, mert hírnév rontás, ügyvédi költségek ... A f*szt nyóc, tízenöt !

Placi82 2024. 03. 23. 23:15

Előzmény: #218910 Placi82

#218911

Röhej *

Placi82 2024. 03. 23. 23:14

Előzmény: #218908 Pistike12

#218910

1). Na mesélj, miért. Valaki nekem is mondta, anno, csak nem fejtette ki.
2) Hát azon én is besz.rtam anno. Ez az ország a hülyék paradicsoma. Vállalati kotvenyek előnye és hátránya alap tudás. De nem. Éveken át felvettek a brutálisan ritka nagy hozamot a tőkejuk utan, aztán meg kimenetik magukat. Vállalati kötvénybol??? Ott-one os szerencsetleneket ugyanígy meglehetne menteni a mindenkori maximum áron. Rohely.
3.Igy van el kell engedni, vissza a pénz oszt jonapot.
4) Tényleg volt durva időszak 2022 elejétől 2023 közepéig amikor ukrán háború, magyar kapzsisag (tuzep), MNB High Press Economy miatt, brutálisan kiszámíthatatlan volt egy betonvas, zsalu, tégla, beton, hőszivattyú, etc ára. Napi árasak voltak és csak protekcioval volt pult alól mint a kommunizmusban. Egy projekt simán elcsuszhatott akár 40%ot is a végére. Hál istennek már vége ennek az őrültnek. Már az inga visszalendult.

amphibian 2024. 03. 23. 23:04

Előzmény: #218895 amphibian

#218909

Zámbo Jimmy rokonsága eladja a zsebtelken álló összegányolt,kisértet fészerét 60 milcsiért az Angyali szigetnél.
Nyáron oda lehet menni csónakkal.
Nappal lehet hallgatni a 10 méterre levők ugatását és éjszaka nyitott ablaknál a röfögését,fingását.
Kb ennyi most 60 milcsi.
A régi pénzhö viszonyítva -120 milcsi ér mert még el köll viselni amit kapol érte

Pistike12 2024. 03. 23. 22:11

Előzmény: #218907 TSubi

#218908

1. Azert, mert a Marina tele van bunozovel.
2. De, a Questornal az volt a gond. Nem volt akkora az erteke a vallalatnak, mint a kotvenyeknek. Ennyi volt. Es likviditas hiany lett, az MNB meg lehuzta a rolot. Olvasd el a vallalati kotveny fogalmat.
3. De, eloszerzodes volt, nem vegleges. Targyaltam lakasra ott, csak elengedtem, mert latszott h tarthatatlan az idopont az atadasra.
4. Ahogy nezem a vevo kockazata. A tenyek ezt mutatjak. Latod, megint a cigany kapzsi magyar ver. Amit szamon kersz masikon, magad fele engedekeny vagy. Hol beszelsz johiszemusegrol ott, ahol kotsz egy szerzodest amelybol kiszallhatsz, ha nem lesz kesz idoben es megsem teszed csak vered a tamtamot, hogy atvagtak, holott nem... Mennyire johiszemu az, hogy venni akarsz vmit, es igazolhatoan dragabb lesz a kivitelezese kulso korulmenyek miatt sokkal,, de kizarod, hogy tobbet fizess? Az különösen pikans h mondjuk 1 fttal lenne dragabb, de 10fttal megy fel az erteke, de elzarkozol, hogy abbol a 10ftbol 1ftot odadobja, ami nem haszonra megy hanem koltsegre, persze a szerzodesre hivatkozva ... Igazi fillerbaszas, fokent ugy, hogy szerzodesileg nem tul eros a sztori:)
Kivancsi lennek, mit szolna vevokozonseg, ha bedolne a grand terasz, es a lakasok beragadnanak.
Gondolom akkor mar opcio lenne, hogy szaros 4mot rafizessenek a tulajok...

TSubi 2024. 03. 23. 21:43

Előzmény: #218899 Pistike12

#218907

1.) Akkor mért próbálod beállítani mintha valami bűnöző lenne aki befektető/külföldi.2.) Questornál nem ez volt a gond. Wirecard megint más jellegű csalás volt. Ez teljesen más. Nem nem tudták, hogy ez bekövetkezhet. Hiszen az épületek/lakások (el)készültek, az eddigi részletek a teljesülésnek megfelelően ki is lettek fizetve. És pont ezért nem is állnak el, mert a lakásuk gyakorlatilak készen ott van.
Minden szerződésnél alapvető, hogy a felek jóhiszeműen kötik azt. Ez nagyon nem az.
3.) Nem igéretet foglaltak le. Nem előszerződés volt. Azért mert nem panel kellet nekik.
4.) Ugyan már miért dobnák össze? Ha csökkentek volna a költségek, akkor meg az eladó fizetne vissza pár millát? Ez nem a vevő feladata/kockázata.

Pistike12 2024. 03. 23. 21:17

#218906

Persze, hogy hangot adhatsz, de arra nem gondolsz, hogy azert tud ez menni mert kedves honfitarsaink azert mennek bele ilyenekbe, mert a politika allandoan kimenti oket? Igy barmikor lehetnek hulyek, kapzsik, kovetkezmeny nelkuliek?
Persze igy megmentve mindket felet...
Utana pedig szidjuk, hogy miert ilyenek a politikusaink...
Azert mert eme remek nep ezt kivanja.

Murdoch 2024. 03. 23. 20:38

Előzmény: #218894 sityaki

#218905

Igen, asszem jóval vonzóbb egy tengerparti ingatlan. Ugyanakkor mi megtartottuk a lakásunkat, kell is, szállodázás kizárt, meg sok a cucc, ami maradt otthon. Mondjuk honvágy zéró. Azért ha gyakran jársz haza, egy garzonon elgondolkoznék, persze, ha úgy vesszük, pénzkidobás.

Murdoch 2024. 03. 23. 20:34

Előzmény: #218903 slash

#218904

Na, ez azért nem biztos, hogy igaz, lsd. Budapest vs. Balaton. Lokációt tekintve összemérhető lehet egy főváros egy kiemelt tengerparttal.

slash 2024. 03. 23. 20:18

Előzmény: #218894 sityaki

#218903

Ne a déli tartományokhoz hasonlítsd, hanem egy elegáns zöldövezeti negyedhez Madridban. Egy főváros mindig főváros. Itt a pénz.

Előzmény: #218901 Pistike12

#218902

nem lepődök meg és attól mert régóta ez megy még azért hangot adhatok a nemtetszésemnek, ugye? vagy ha már régóta megy, akkor igazából rendben is van? ugye nem?