Tudom, de jobbat nem találtam hirtelen. Abból a szempontból jó példa, hogy azt se 50 évre tervezték az oda vonatkozó igénybevételekkel. De a karbantartás/állagmegóvás hiánya miatt mégis 50 év elteltével menthetetlen állapotba került.
Na most, egy az államnál is smucigabb 20+ tulajdonosból álló döntésképtelen lakóközösség - kellő szabályozás és felügyelet nélkül - ugyanezt tudja játszani.
Aki meg panelfikázásnak vette: nem annak szántam, csak ne tegyünk úgy, hogy egy panel lakás (még ha szigetelt, felújított ... stb. is) a szocializmus csodája lenne, ami 60 éves korában is felér egy mai új építésű lakással. (és alapvetően nem a panel technológiával van a probléma)
Ez mind szép és jó, de: - Kivitelezés minőségével nem számoltak, - Karbantartások elmaradása, szerkezetbe jutó nedvesség "jótékony" hatása...stb. - Sokszor a lakók mindenféle engedély/statikusi vizsgálat nélkül végeztek szerkezeti módosításokat. - Ki tudja mivel nem számoltak még ? (elvileg a panel szerkezetben volt hőszigetelés is, csak újkorában is kevés volt, mostanra meg össze is esett).
Vannak vasbeton szerkezetek amik 50 év után gyakorlatilag elbontandók, erre jó példa a BAH-csomóponti felüljáró.
Én tartok tőle, hogy előbb-utóbb a nagyszámok és történelmi okok miatt lesz egy olyan eset, mint pl. a "Miami condo / Surfside condominium collapse" volt Amerikába. Ami után kötelező statikusi felülvizsgálatokat és egyéb költséges dolgokat írnak elő minden panelra (mint. volt már a gázrendszerre, most meg a távfűtésre van), plusz lesz egy olyan néphiedelem hogy "a panel az veszélyes ...". Na, ekkor lesz egy jókora árzuhanása a paneleknél. Nem fog örülni aki beragad ... (cserébe talán, elkezdődnek az érdemi felújítások, vagy elbontások)
Oké, hogy ezek a lakások nem férnek bele a "csodahitelbe". De ezeknek a vevői is - jó eséllyel - már saját lakásban laknak, amit el tudnak adni "csodahiteles" vevőnek (aki így nagyobb vételárat is be tud vállalni). Végeredményben ezért a csodahitelből kieső piacon is megjelenik egy többlet kereset = felmennek az árak.
Ha valakinek van 100 panellakása, amit most/majd magasabb áron el tud adni, az utána ha kastélyt vesz, akkor ott is lesz árnövekedés.
Ebből 0,45 % az "Értékpapír tranzakciós illeték". Nem kéne minden böszmeségre adót bevezetni. A többi szolgáltató más díjakba beépítette, vagy előbb-utóbb megemeli. #nemazemberekfizetikmeg
Minden problémát a MNYP se oldott volna meg. De egy jó irány volt/lett volna. DE, az átmenet, amíg a régi rendszer kifut, az a 30-50 év lett volna nagyon fájdalmas, amikor az állam fizetne úgy hogy az új pénz nem hozzá folyik be.
Bár ezeket ismerve, ha meghagyták volna, akkor is kilopták volna a pénzt (pl. kötelező állampapír tartással).
Mellesleg a legtöbb MNYP brutális költségekkel üzemelt.
Zsiday Viktor megkongatta a vészharangot: ez nagyon nagy problémája lesz a gazdaságnak2025. 04. 22. 15:02
"Járulékokkal gazdálkodó kormányok felelőssége" - Lehet firtatni, de ez a nyugdíjaknál nem sokat segít. Azt már sokkal inkább kéne firtatni, hogy pl. miért fizetünk nyugdíjat olyan ukránoknak, akik soha nem dolgoztak Mo.-n.
"visszavegyünk az ipari méretekben eltulajdonított javakból" - És ha ezeket visszavettük, majd újra feléltük akkor mi lesz ? (2023-ban 1459 milliárd Ft hiánya volt a nyugdíjkasszának, ehhez képest Lölö 1240 milliárdja kevesebb mint 1 év alatt elfogyna).
Általánosságban van felelőtlen kormányzás. Ezért szar a gazdasági helyzet. Ezért szar a nyugdíj, eü, utak ...
Zsiday Viktor megkongatta a vészharangot: ez nagyon nagy problémája lesz a gazdaságnak2025. 04. 22. 14:34
Miért lenne kibaszás ? Folyamatosan nő a várható élettartam (annak ellenére, hogy az eü mindent megtesz ez ellen). Kitolódik/kitolódott a munkábalépési életkor. Egyre kevesebb adófizetőre jut egyre több nyugdíjas. Politikai okokból nyomják lefelé az adókat.
Ezekből a paraméterekből nincs más élhető megoldás, mint növelni a korhatárt. (másik az lenne, hogy a nyugdíjak értékét csökkentik).
Meg ugyebár van a +4,5% "kiskereskedelmi különadó" ami effektíve ÁFA.
De ennél többet jelent, hogy a Pick Magyarországon a prémium szalámi, németeknél meg x+1 átlag kategória. Itthon erre rá tudják pakolni a hasznot, van alatt olcsóbb/gyengébb minőségű áru amin kisebb a haszon.
Röviden: Minden U.... számlát egyszer kell bejelentened, ha TBSZ ként akarod kezelni.
1. eset: Lejáró TBSZ számla, egy már megnyitott TBSZ számlára kerül (jelen esetben a TBSZ 2024-re). Ebben az esetben, ha már 2024-ben megnyitáskor bejelentetted az új számlát, akkor nincs további bejelentési feladatod.
2. eset: Lejáró TBSZ számlát meghosszabítod, de még nincs meg az a TBSZ számla amire kerülni fog. (magyarán 2024-ben nem indítottál TBSz számlát az IB-nél). Ebben az esetben technikailag egy új TBSZ számlát indítanak, de gyüjtőév nélkül. Mivel itt új számla keletkezik, ezért bejelentési kötelezettséged van.
"1988 áprilisától a Soros Alapítvány támogatásával működő Közép-Európa Kutatócsoport munkatársa volt. 1989 szeptemberétől 1990 januárjáig a Soros Alapítvány ösztöndíjával[50][51] az oxfordiPembroke College-ban az angol liberális filozófia történetét hallgatta" - https://hu.wikipedia.org/wiki/Orb%C3%A1n_Viktor
Kedvező adózás kell, mindenféle gyüttment tulajdonos nem.