Látszik atjott:). Na akkor megegyszer. Most egy Törökbálinti ki 70m2 és házikó 500m2 es kertel 70 millió. Ezt vegyük fixnek a példa kedvéért. Ismétlem a példa kedvéért. Egy Kelenföldi 70m2 és szintén 70 millio. Ha a Kelenföldi 70m2 panelek 1 év múlva 50 millió lesz akkor a Törökbálinti ház is 50 millió lesz. Így volt ez 2008 tol 2015 ig. Én már csak tudom....😉
Az a baj a világgal hogy az emberek mindent elfeljtenek, 10-20 évvel ezelőtti dolgokra nem emlékeznek, csak a tegnapbol ítélnek... a holnapra.
Az a baj a világgal hogy az emberek mindent elfeljtenek, 10-20 évvel ezelőtti dolgokra nem emlékeznek, csak a tegnapbol ítélnek... a holnapra.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link