Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez annyira nem is sok. Sima strandon 2000 a sajtos tejfolos langos. Ahhoz kepest alig dragabb. En akkor lepodnek meg ha meg egy 0 lenne ezen arak mogott. Ezek mar semmi extra arak. Aki olcsot akar az kulfoldre megy.
A Hungaroring se gyenge: "Egyes slágerételeknél kellemetlenül érheti a kilátogatókat az áremelkedés: a hamburger immáron 3200 helyett 3500 forintról indul, de jócskán nőtt a lángos ára is: a sima 1200 helyett 1600, a sajtos vagy tejfölös 1900 helyett 2200, míg az örökzöld sajtos-tejfölös 2500 helyett 2800-2900 forintba kerül. Legalább ennyire fájónak hangzik, hogy egy szelet pizzáért 2700 forintot kérnek el, míg kávét 1300 forinttól, üdítőt 1150 forintért, fél liter dobozos sört pedig 1950 forintért kaphatunk."
Kicsit visszatérve a nagytudású miniszterúrhoz. Ezzel valahogy elfelejt foglalkozni, annyira belemerült a fanta hantába a mi Lézer Jánosunk."a nyár elején ugyanis a MÁV 398 darab, klímás vagy légjavítóval felszerelt IC minőségű kocsijából 72 darab (18%) üzemképtelen volt." Érthető a terelés a részéről, nehogymár megkérdezzék tőle, hogy ki és mit is csinál egyáltalán ott? A Közlekedő Tömeg szerint felkészületlenül érte a MÁV-ot a balatoni szezon (444.hu)
Mar irtam errol regebben: A ven kejencek es/vagy Neresek ne nyafogjanak, hanem tartsak el a regiot amit lopott pénzen felvasaroltak. Ha nem, akkor a lottyedt pocsuket nem ki nezegesse es kiszolgalja. Adjanak jobb bereket, jobb munkakorulmenyeket es akkor megveszik a fiatalok a helyi lakasokat. Ne EUs penz fele acsingozzanak a tolvajok.
Gyakorlatilag ez a szarakodás megy mindenütt: személy szerint nem nagyon tudom elkölteni a pénzemet, mert magyarországon nincs mire. (Utazni meg nem szeretek.) Nem kell olcsón és/vagy gyorsan semmi. De hogy lassan, drágán is szart kapok az nekem nem okés. Gyakorlatilag a "pénzem" (bevételeim) 85%-át nem költöm el, mert nem tudom elviselni azt, hogy lehúznak és/vagy hülyének néznek.
Liguria vacsora költségek - tengerparti kisvárosban - 55-80 EUR között mozogtak (3 fő részére egytálétel és egy-egy ital), a drágább esetben pl kardhal szelet salátaágyon volt a menü. Toszkána medencés agriturismo szálláshely (jó kilátással a környékre) szervezett all you can eat and drink estét, pizza mesterekkel, korlátlan pizza, fagyi, prosecco, többféle helyi bor, üdítő és kávé fogyasztással), 20 EUR/fő felnőtt és 10 EUR/fő gyerek áron. Kis fagyi Liguria tengerparton (megegyezik a hazai 2 gombóccal) 2,80 EUR volt, 300 méterre az Agnelli családi villától.
Jaj azt el felejtettem írni, hogy a visszhang után a sétányon van a fagyis bódé. 700 huf 1 gombóc, kis csajra miután 3X már lehúzta szóltam, hogy én még jobban lehúznám, hogy kevesebb legyen!
Mindez humbug: a tihanyi Apátsági Rege Cukrászdában már 3490 forintért lehet inni egy jegeskávét. Mondanom sem kell, hogy ez nagy segítség a magyar családoknak.
-Megfizethetetlen lakások, kevés munkalehetőség, bevándorló, gazdag idősek, elvándorló fiatalok - a balatoni régió a demográfiai katasztrófa felé robog. A parti települések átmeneti, nyári népességrobbanásával pedig lassan már nem bír az infrastruktúra. Mi lesz a Balatonnal? Riasztó képet festett a Balaton-régióról egy márciusi, siófoki konferencián Navracsics Tibor. A közigazgatási és területfejlesztési miniszter nagyon komoly demográfiai válságról beszélt: az országos átlagot jóval meghaladó elöregedésről, melyet elsősorban a jómódú, idős emberek beáramlása hajt. https://hvg.hu/360/20240623_balaton-eloregedes-nepesedesi-krizis-epitkezesek-ingatlanarak-balaton-fejlesztesi-tanacs?utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fb
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link