Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
En varom? Sztem a melypont van a nomimalis lakasaraknal, es sajat celre hitelbol most kell vasarolni, mert a nominal berek novekedni fognak es a hitelosszeg pedig fixalva van. Es a lakas nominal is menni fog felfele.
eladás teljesen más, ott egyszer vagy még egyszer sem találkozol a vevővel, ha akarod. kiadásnál meg, ha bármi baj történik, akkor csörren a telefon és menni kell barkóbázni a nyelvet nem ismerőkkel (pl.: beázás, elromló eszközök, stb.). hogyan hajtod be, ha lelakják az ingatlant, viszont már egy országgal tovább álltak? én szurkolok nekik, jöjjenek jó sokan. hátha felnyílik kicsit a "vidék" szeme is, hogy folyamatos kettősbeszéd zajlik a karmelitában
Miert? Alapvetoen nem keresnek annyira rosszul es atlag felett keresnek de ez is lofutty egyedül az ingatlanhoz. Epp ezutan szamolgattam, hogy 2015ben a berem 25%a volt egy ujszeru lakas albeleti dija a 13ban. Most kvazi ugyazon poziban csak seniorosodva:) kb 35%... Es sajnos a piacon ennyi a bér... 1. Na, tehat ideje fizuemelest kernem:) 2. Biza, dragabb az ingatlan:)
Hat... En a magyart ugy ismertem meg, hogy ahonnan a tobb penz jon... Lasd a cikk is A kinai meg araboknak is orommel adjak el a lakasaikat. Persze tisztelet a kivetelnek..
“ ez akkor igaz, amennyiben a bérbeadók ki is fogják adni ezeknek a munkásoknak az ingatlanokat. ismerve a magyar mentalitást miszerint mi harcolunk a migránsokkal, nem vagyok benne biztos, hogy ez lesz.” Láttál te már magyar embert?A pénz kontra harc miatt kérdezem. Ki fogja adni és lecumnantja a közvetítőt kétszer ha három forinttal többet kap, közben megveti a lakóit és leszarja “azoknak a szaroknak az úgyis jó”, közben teli szájjal migránsozik, de az övéi nem azok mert nem robbantanak, de sóhajtozik hogy gyönyörü falujában barna népek vannak. Tanulmányút mindjuk jászberény, de nekem us csak mesélik.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link