Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Igen, be is koltoztunk! A konyhabol latm a akelleti medencet. Meg anyugatit is. Meg Tihannyt. Szoval. Nagyon jo! Most szereltettem hoszivattyut, negy klimat, mellette ott a cirko, meg egy cserepkalyha
Azért némileg menteném a tagot, mi is bejártuk ezt az utat. Házak esetében tényleg rengeteg a tákolmány, a covidos téboly mellett még ezeket is vitték, aranyáron is, gigahitellel is. Nem könnyű projekt. Most fél perc alatt ezek lettek az eladhatatlan kategória. Az eladók meg izgulhatnak n+1 évig. A szerző meg bexívta, mert a csúcson vett, de ez van. Szóval tegye fel a kezét, aki az elmúlt 3 évben vett házat Bp-en, úgy igazságos. Persze értem én, hogy osztotta az észt, az az érem egyik oldala, a másik majd az lesz, hogy 10 év múlva mennyiért lehet kiszállni ezekből.
Lefordítom magyarra. K.vára szorított az idő, meg a bérbeadónk és a feleségem is. Ezért végső elkeseredésemben kivettem 6 nap szabit, közben végigjártam az elképzelt helyeket, de 5 napig nem találtam semmit. Ekkor úgy döntöttem, hogy a halál micsodáján túlra is hajlandó vagyok, kiköltözni, ha találok beköltözhető házat a keretemből. Másnap az első adandó házra le is csaptam, nem érdekelt, hol van, majd megszokjuk.
Ha ingatlan akkor jo lokacio! Semmi deli part, siofok. Alsoors! Csak Fured meg mindig! Nem panel!,,llll Vagy a garazs. Mondjuk itt nincs, csak Veszprem
Mártíromság ez az egész.... leírásból az jön le, hogy végig olyanokat nézett amik eleve nem tetszenek neki, majd a végén olyat is vett, de az igazi gyöngyszem: "hiszek Istenben), ennek ellenére nem találtunk semmit."
amíg keresgélt rendszeresen írt mit tapasztalt és állított fel újabb és újabb teóriákat aztán amikor vett, kuss lett arról hogy vett, nem szóltak a fanfárok sem nagyon is beszédes kuss aztán unszolásra kimosakodta magát, legalábbis megkísérelte
A lokáció előnyei, amikor már megvan a ház (kognitív disszonancia, minden hátrány bagatell): "A busz csak félóránként jár, ez nem annyira jó, viszont nem annyira messze van az a megálló, ahol tízpercenként megállnak a buszok Budapestről jövet. Busszal húsz-huszonöt perc Kelenföld, onnan meg a metróval gyorsan el lehet érni Budapest nagy részét.Nyáron, péntek délután szívás a Balatonra menő hordák miatt a hazajutás, de nem kell mennünk sehová pont péntek délután, ha nem akarunk.A csendesség egyik ára, hogy nincs tele üzlettel a környék, de mint mondtam, Interspar van és 10 perc autóval a budaörsi bevásárló-kánaán, illetve be tudok vásárolni akkor is, ha a gyereket viszem az iskolába. Úgyhogy nekem nem hiányzik.Aki bejár Budapestre naponta, annak hiányozhat a vonat, de nekem többet ér, hogy csend van, mint hogy tíz percre legyen a vonatállomás vagy a Tesco, cserébe hajnalban a hangosbemondóra vagy a forgalomra keljek."
A lényeg itt van elrejtve: "Már az elejétől folyamatosan imádkoztam, hogy megtaláljuk a mi házunkat (aki követi a blogot, tudja, hogy teológiát végeztem és nem azért, mert oda lett volna a legkisebb a felvételi ponthatár, hanem mert tényleg hiszek Istenben), ennek ellenére nem találtunk semmit. Arra gondoltam háromnegyed év után, böjtölök kétszer három napot. (Hogy miért, erre most nem térek ki. Aki tudja, érti, a többieknek felesleges infó lenne.)A hatodik napon az jutott eszembe, nézzünk szét Érden is. Azon az Érden, amiről mindig megjegyeztem, akárhányszor keresztül kellett mennem rajta autóval, hogy bárhol élnék, csak itt nem, ez Európa legnagyobb faluja.Össze-vissza két házat néztünk meg, a másodikról már a hirdetés alapján tudtam, hogy az a mi házunk."
én követtem Miklóst de ez a közvetítői felület teljes mértékben kimaradt és elmondhatatlanul nagy naivításra vall, ha azthiszi valaki, hogy erre képes lehet mint egy kis projektecske. Idehaza egyeduralkodó a com a piacon és még ők sem váltották ki az ingatlanosokat, bár vannak lépések amik arra irányulnak. Azonban egy új szereplőként ez nagyon sok milliád forint lenne, ezt kizártnak képzelem, hogy komolyan gondolta volna, ennél értelmesebb, a jobb agyféltekéről már nem is beszélve.
házat vett olyan paraméterekkel rendelkezőt amelyekről kb 1éven át részletesen irogatta hogy kerülendők sőt azt is leírta közben hogy minden ingatlanos egy geci semmirekellő balfasz, de ő tudja milyen a jó hasznos objektív utraszakképzett ingatlanközvetítés, és már készül is a csoda ingatlanközvetítő felülete aztán valahogy nem lett kész, és évek óta nagy a csend felőle pedig nem csak überkirály lett volna, hanem olcsó is .. persze lehet hogy csak megint kiderült hogy más valamit elképzelni, és megint más átélni a valóságban is
Szintén zenész, 1,5 újpesti panel 6,5 millás vétel ár 27 ért ment el 2022 év elején. 2015-ben vett kicsi családi ház 400-as kicsi telekkel 14 misiért vettem, idén 53 milláért ment el. Mázlink volt hogy ebben dekkoltattunk némi tőkét.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link