Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Lehet nezegetni legalis arakat kulcsrakeszen kint. https://www.planradar.com/de/hausbaukosten/ 2000eur per nm. Biztos belefernek a magyar mesterek alomarai:) foleg meloskent:)
a mesterseges inteligencia lesz az ertelmisegiek legnagyobb gondja 5 even belul, az epiotoipar ugyanaz idotlen idok ota, fogd meg vesd ki kosd be. Feljenek ok, minket nem erint
Ja es nem kell penzt nyomtatni. Maris felporgetik magukat a szakik, mert verseny lesz. Mint irtam, nalam mar maguktol jinnek alkuval a szakik. Igy sem rossz love 1.5 hetes festesert 900e ft ket embernek kenyelmes tempoval. Ha nem tetszik mehetnek nemetorszagba...
Jo mulatast nekik külföldön! Sok sikert. A piac kiegyenliti magat ha nem nyulnak bele. De kotve hiszem hogy a burkonak 30eurnal tobbet fizetnenek per nm:)
ha ejjel nappal mennenek a daruk es epitenenek lakasokat vajon mennyi lenne Mari neni szobafestese? Penzt nyomtatni lehet szobafestot nem. Ezek a horror Bp munkadijak arra jok hogy par honap alatt kapjon a lakossag normalis szakit, mert rengeteg kulfoldon, ha most csokkennek a dijak mert kevesebb lesz a melo par honap es visszamennek nyugatra ismet jonagyszamban
Nem. Nem erdemes. Ezek szamok. A tereles a politikusokra jellemző akik semmihez nem ertenek de mindenbe beleugatnak, es mar a szamokat sem kimelik. 4 negyedev recesszio utan a novekedes merseklodeserol beszelnek...
mindig ez a koltsegvetesi lyuk a gumicsont. muhaha, majd feltoljak az afat es megadoztatjak jokis ingatlanadoval tobblakasos ingatlantulajokat lesz itt lovetta dogivel , es problema megoldva. A szegenyek meg a magas munkanelkulisegnel ha lesz kapnak emelt segiilyt ugyis ok a szavazobazis. problema megoldva . lesz jokis infla a premium tulajok rohognek a markukba es allamcsod fizeteskeptelenseg elnapolva :)))
Meg egy kis ingyenpenz a koz karara a parasztoknak igy hogy itt a legkisebb a bugrisok termelekenysege. Idiota politikusok es a valasztoik... Az ingatlanoknal is bejott=draga lett es az eu 2. legrosszabbja a megujulasi rat, ami kb 200ev...
Ne beszelj mar felre, persze olaszorszagban, romaniaban tobb a bejelentett.. Cseheknel meg nem... Ez a Deloite elemzese... Talan az egyszerubb magyarazat az igaz... Pl az, hogy konnyebb a lakashozjutas, mint ami itt lett... Es barom onigazolas a mantrazasa annak hogy itthon konyebb a lakashozjutas...
Nagyon nehez ezeket osszehasonlitani egyebkent. Nezd meg hol a legnehezebb lakast venni berekhez viszonyitva. Magyar, szerb, szlovak stb.. tipik olyan helyek, ahol 1: bejelentetlen, adozatlan jovedelem magas, 2: van egy szeles csoro kozrabszolga reteg (tanar, apolo, allami alkalmazott stb). Nyugaton a bejelentetlen munkaviszony, zsebbe fizetes nem olyan gyakori, es a tanar is meg tud azert elni, nem ehenhalasra eleg a bere.
Na most lehet mantrazni a Nyugaton nem tudnak lakast venni azemberek bezzegorszagban igen. Deloitte Property Index 2022. https://www2.deloitte.com/bg/en/pages/real-estate/articles/Deloitte-Property-Index-2022.html Javaslom atnezni a sok birkanak. 70nmes lakas vs atlagber sorrend. Elol a legdragabb. cz, sk, sr, si, HU, hr, nl, lv, pl, uk, ba, de, ro, it, dk, pt, be, no Naszoval gratulálok Matolcsy Nagy Orban trionak!!! Nemet araknal 50%al feljebb van a magyar! Alacsonyabb kamatszint miatt. Ezek biza ehenfagynak...
Amíg hónapról hónapra romlik a megtakarítási rátám, valamint az újra egekbe szökő energiaárak láttán - bocs én nem hiszem el, hogy itt 2024-ben hozzányúlnak az alapkamathoz. Miért? egyszerű, a "nincsből" a többség visszafogja és kilyukad a költségvetés (ez meg fog történni 2024-ben EU-s források nélkül is). Szóval felejtsük ezt a "technikailag van csak" recessziót, nagyon sok cég vergődik, hogy szétesik az EBIDTA és tervezhetetlenek a költségek alulról. Aszongyák lassan visszatér a reálbér növekedés :)) sz.tem 2024 gazdaságilag rosszabb lesz sok tekintetben, mint 2023 volt. Nem tudom mikor voltál utoljára olajcserén a suzival, érdemes összehasonlítgatni a korábbi költségekkel, mennyi is a garanciaidőn belül a márka szervizben lassan egy kommersz autónál bruttó 100e.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link