Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ja, csak akkor minden esső után fizetni fog? Mert ha pl. szerkezeti hiba van, vagy nem megfelelően építették ki a vizszigetelést, akkor minden nagyobb esső után be fog ázni a szomszéd, és ő meg fizetni fog. Mert ha egyszer megtalálta a víz az utat a szerkezetben, akkor máskor is fog ott víz folyni.
emlekszel impudent is mit nyavajogott a naphegyi erkelyere? Es mit osztottuk neki az eszt a vizszigeteles miatt felvaltva ? Talan 2 eve volt ? :DDDDD Sztem azota is szarik ra amig valaki fejere nem pottyan
Akkor jó próbálkozás volt. Én mindenképpen kérnék hivatalos szakértői vélményt, ill. ahogy írtam elkérném a szakértő ide vonatkozó engedélyét is. Mert szerintem itt egy építőipari igazságügyi műszaki szakértői szakvélemény ér valamit. Lehet ilyet a biztosító is kérni fog, hogy fizessen, mert ez nem olyan, mint amikor egy társasházban valaki nyitva hagyja a csapot a fürdőszobában, az alatt lévők meg áznak. Mert ez azért egyértelmű. Ha kiment a szomszéd haverja, aki mondjuk kőműves, és az mondta ezt be, az pl. pont nem ér semmit sem.
szakerto polgari peres eljarasnal kell vagy igazsagugyi szakerto es horribile ar ugyved es targyalas. Ezek a szekertok igy ebben a stadiumban csak velemenyek. Egy nyamvadt helyisegrol van szo ha van biztositasa majd fizet a biztosito neki te meg elismered a kart ha akarod ha nem nem tud mit csinalni a biztosito elobb utobb lekonyvelki kaloba. Ha ugy erzed jogos es te vagy a ludas akkor adsz neki 50k-t azt hagyjon beken ha nem pereljen 3 evig
Én bemondásra nem vállanék be semmit. Van hivatalos állásfoglalás attól a szakértőtől, vagy csak bemondás van? Azt is érdemes megnézni, hogy a szakértőnek van-e papírja róla, hogy ő szakrétő? A aját szakértő jó ötlet. Az építésvezető jó lehet, vagy valakit, aki műszaki ellenőrként dolgozik.
Egy belvárosi lakásra kérdeztem rá, hogy van-e érdeklődés( ,kb 1 hónapja figyelem a hirdetést.) Azt mondta az ingatlanos, hogy éppen most vette meg (foglalózta le) egy Amerikában élő magyar orvos. Egy lakáskezelő cégre bízza a hasznosítást. Csak az volt a kérése, hogy nyaranta tegyék majd szabaddá amikor visszajön.
ami az ő lakásában belül a falon lefolyást okozott. -- szoval lefolyas nemcsak foltok? Banyek ez erdekes kuldjon fotot honnan folyik az ablak mellol a plafon vonalatol a menyezet es az oldalfal is erintett? --- Messzirol jott ember azt mond amit akar lehet csak le akar hutzni sima hohidas -- Na majd ird meg mi volt
Komolyan nem lehet eldönteni, hogy nem tudod használni a google keresőt, trollkodsz, vagy képtelen vagy kibújni az általad elképzelt burokból. Itt van a kérdésedre a válasz: https://www.debreciner.hu/cikk/14582_tobb_ezer_fos_munkasszallo_epiteset_konnyiti_meg_a Több ezer fős munkásszállókat terveznek felhúzni, és maga a kormány sem tartja jó ötletnek, ha ezek az emberek lakásokat, házakat bérelnek. Már a munkásszálló építés is kiemelt beruházás. És biztos vagyok benne, hogy a NER-es építési vállkozók erre fognak hamarosan ráugrani, mert az újlakás építés a földbe fog állni, valahonnan meg kelleni fog nekik a lóvé, és most majd erre költ a kormány.
a pincet nem irigylem allandoan jon fol a dohos buz megeri az ember gyakorlatilag hermetikusan lezarni valami egyedi meretu muanyagbejaratiajtoval ami birja a magas paratartalmat fem ajto kinyiffanna. Ha meg telen nyaron nyitva az ablak hogy allandoan szellozzon, lehuti a felette levo szintet, ezt megakadalyozando boltives reszt meg hoszigetelni se egyszeru normalisan.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link