Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
na go Jelek cimu film es ideert a pizza ahogy hathor mondana dozsolnek a prolik hat igen 3 honapja nem rendeltem ma habzsidozsi van
Törölt felhasználó2023. 08. 10. 23:29
#202739
eltelt 5 ev, meg 10 ev es csinaljunk egy topik talalkozot sor bor palinka amolyan magyarosat. kivancsi vagyok mar eloben is ki is potyog ott a gep mogott eloben az ostopikisoknak:)
videki megyeszekhely top 10 legdragabb utcajaban volt lakhelyem portfolios cikk azt adtam fel egy nyamvadt Bp szobakonyhaert ha valakinek nekem szamit a loakcio es a szomszedsag ha neked nem hat lelked rajta en egy szaros kis proli melos vagyok ram ne halgass se a gazdagokra te tudod neked mi a jo en laktam falun megyeszekhelyen es Bp a lkokacio a minden
Köszi a hozzászólásokat, elgondolkodok rajtuk. Engem az nem zavar, hogy a tágabb környezet gettó. Elég az bőven, ha mondjuk Wekerle, és még azon belül is annak a megfelelő negyede gazdag, rendezett, és jó alakok laknak ott. Számomra az nem baj, hogy a metrón vagy a buszon másokkal kell együtt lennem. Ezt elfogadom, hogy Budapest velejárója. Egyéni prereferencia, nekem nem baj. És ugyanúgy egyéni preferencia, hogy nem akarunk mindenhova kocsival járó család lenni. Meg minden nap dugóban idegeskedni. Munkahely az olyan hogy nekem Magyarországon csak két helyszín jó. Valószínűleg előbb fogok külföldre menni, mint profilt váltani, szóval ezzel a kettővel kell kalkulálni. Hogy a kettő közül melyik lesz hosszabb távon, az még bizonytalan. Szóval itt ezek mind egyéni preferenciák, ezekről kár vitatkozni. Olyan nincs szerintem, hogy egy adott régió túlárazott. Azért annyi az ára, mert a kereslet és kínálat egyensúlya ezt határozta meg. Ha szerinted túlárazott, akkor neked más preferenciáid vannak. Szerintem mondjuk Buda bizonyos részei túlárazottak. Kelenföldi panelek, mondjuk Fehérvári út, Etele út, stb, életminősége nem jobb, mint a josti paneljeié, mégis 20%-kal drágábbak, mert hogy Buda.
Törölt felhasználó2023. 08. 10. 22:20
#202734
mentsegemre szoljon kemeny fizikai munkaval hozom most a havi millat es iranya mak premium szep az elet :)
de nezzuk tovabb mi ez a munkahelymania? ott kozel van? es 10 ev mulva? Kispest hiaba Wekerle hogy jutsz el oda? kocsival reggel ki ahogy a lakoparkosok teszik 2 meter magas kerites mogul a getto helyen? mer ott occccso? es egy csalados a gyerkei hogy mennek barhova is? vegig a getton a hataruti metro sleppen ejjel nappal? greenman irta de nagyon bologattam ra. ez a lenyeg. ugy ahogy favorizaljak soka kobanya ohegyet jo hely nekem is tetszik de bkv hol megy el? kiket szednek ossze kozbe? a 85 os buszon joparszor mentem erdekes este . hat szerencsere en se jozanul buszozgatok feltem a jogsit taxira meg soher svab vagyok :))
Törölt felhasználó2023. 08. 10. 21:25
#202721
de 90 millas kerettel??? Egy lakast? nonszensz. Buda
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link