Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Egy ilyen programmal komplett társadalmi rétegeket lehetne felemelni. Borsodban mondjuk nem csak "palackozni" lehetne feljonni Budapestre, hanem tisztességes munkát vállalni.
Kinek szólnak ezek a műsorok? Mondjuk mikor megemliti, hogy a berlakasprogram kapcsán sokan azt gondolják, hogy ha az megvalosul, akkor ingyen lesz a láthatás és ezért nem vásárolnak, egy egészen szürreális kép rajzolodik ki.
Súlyos, hogy egy ilyen cikk azzal kezdődik, hogy az országos medianbért hasonlítja a Budapesti albérletet árakhoz. Ilen erővel hasonlithatnak egy borsodi faluehoz is es boldogok lehetnének.
OK, akkor a Dunával sajnos nem tudunk mit kezdeni, mert ha nem engedik ide, akkor nincs mit tenni. Viszont a csapadékképzést meg lehetne oldani, mint korábban írtam. Időt vesz igénybe nyilván, de lenne újra eső.
Annyiban ON a téma, hogy sivatagosodó helyen ingatlant nem veszünk. Lehet valakinek nagyon viszketnek a milliói és mindenáron "be akar fektetni", de mi lesz egy olyan faluval, várossal, ahol a szántót felváltja a homoksivatag? Vagy a most még 200millióért hirdetett "közvetlen vízparti" (sic) velencei tavi ingatlannal, amit az eladó örökösei 30év múlva értékesíteni próbálnak úgy, hogy akkor már 20éve száraz a meder? A vidéki ingatlanpiacot mindenesetre alapjaiban fogja felforgatni az éghajlatváltozás, de a városokban sem vagyok annyira biztos: telefostak betonnal-aszfalttal mindent, épületek egymáshoz közel - zöldterület nulla. Egyáltalán nem biztos, hogy az 52°C-os Budapest annyira barátságos hely lesz víz és áramkorlátozások idején...
Párizs belvárosi lakás hírdetés:-3.490.000 € • Paris IV – Kivételes kilátás a Notre-Dame-re 🏛️ Utolsó emelet, lift, ez a 122 m2-es lakás a katedrális lakótérében, amelyet a fényben kúszó katedrális lakótér fürdőszobája, a káprázatos kilátás a Notre-Dame de Paris-re, a 2 szobája, a légkondicionáló, a luxus szolgáltatások és a egyedülálló atmoszféra. Egy ritka ingatlan, amely a 4. arrondissement szívében a bájt, kényelmet és eleganciát kombinálja
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link