Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
FatFIRE hétfő, 06:29
Előzmény: #264653  FatFIRE
#264660
A sok oklahomai milyen lelkesen számolja össze magát ezekkel a mínuszokkal... 😂
berlini
Látod berlini, az általad leírt oklahomai kategóriából még erre a hozzászólásra is jutott bőven. 😂 A hülyének nézős játékodban mindketten tudjuk, mi az igazság: te csak napon belül, valószínűleg több órás várakozással átutaztál Dohán, én viszont Párizs miatt voltam Párizsban. De azért tegyél továbbra is úgy, mintha nem értenéd a különbséget, sok mindent jól mutat ez is.
sityaki 
Mindenkivel udvarias vagyok, amíg nem kezd el Pistike lenni. De nem szoktátok kibírni. 🤷🏻‍♂️
Pistike12 
Pistike, a te problémád az, hogy te csak szeretnél embereket eltaposni, de az élet általad fel nem fogott okból úgy van berendezve, hogy valahogy mindig veled történik meg ez. Mindig mondtam, hogy a butaságnak ára van és te láthatóan meg is fizeted. 😂
Pistike12 2026. 03. 15. 23:41
Előzmény: #264658  Pistike12
#264659
Tudod eljutottak odaig h ciganyokra bevandorlokra, nyudijasokra es tanulatlanokra alapoztok mar kimondva is, es egy orosz kgb tiszt tartottjai a miniszterek. 
Ismeros h kik voltak ilyenek? 
A helyetekben elbujnek szegyenemben... 
Pistike12 2026. 03. 15. 23:36
Előzmény: #264657  Pistike12
#264658
Csak jelzem. Szep sorban elertetek, hogy sok ilyen ember lett miattatok mint en, es ahogy pesti imre fogalmazta, meguntak a zaptojasokat, es remelem nem iden, hanem 4 ev mulva kisopornek titeket, es ahogy intézetettetek velem 2010ben a dolgokat, pont ugy fogjatok vegezni.
Kivancsi vagyok h rajotteteke mar h a Tisza egy resze pont erre alapoz. 
Tudod elegge tisztava tette a helyzetet hogy Gyurcsanyt ki filezte ki. Eleg sokatmondo h 20 ev utan a valodi fidesz iktatta ki aki ralovetett a magyarra, a magadfajtak vmiert ezt nem tettek meg. Zaszlo zászló sziv🙂
Pistike12 2026. 03. 15. 23:29
Előzmény: #264656  Pistike12
#264657
De ismerem a fajtadat..
Sajnos a magadfajta aktualis elit miatt a csaladunk a 2 vht megszivta, 1x lezerozta a foldjeinket, majd 56ban kifilezett minket...
De egy pillanatra nem cserelnem a te felfogasodat az enyemre. Regebben sajnaltalak volna, de a kereszteny fidesz megtanitotta nekem - jo lecke volt-, hogy, ha ilyen all elem elkerulom, ha megis elem all eltaposom🙂
Pistike12 2026. 03. 15. 23:22
Előzmény: #264653  FatFIRE
#264656
Huh bakker, es te a sivatagi ciganyokat ajnarozod, mint hosszutavu tervezes legfobb helyszine🙂
Mindezt efy olyan orszagnan, ahol 2 vh volt, Trianonnal, padlassorpessel, hiperonflacioval, rendszervaltassal 100 ev alatt🙂🙂
Komolyan mondom jelotesd maga MEnek es rad szavazok🏆
sityaki 2026. 03. 15. 18:02
#264655
Van egy olyan "úri" réteg, ahol a diszkrét polgári létre neveltetés eredménye összefér a mérhetetlen gőggel és a "prolik" lenézésével. Ezt az ellentmondást intelligenciával lehetne áthidalni...
berlini
berlini 2026. 03. 15. 15:57
Előzmény: #264649  FatFIRE
#264654
Értem. 
Eszerint a definició szerint én is csak közvetlen járattal repülök. Mindig van egy darab indulási reptér és az érekezésiből is csak egy van.
Tavaly pld. Dohába repültem közvetlen járattal és utána onnan közvetlen járattal Szöulba.
FatFIRE 2026. 03. 15. 13:58
Előzmény: #264652  Pistike12
#264653
Pistike, rengeteg dolog van a világban amit nem értesz, most egy újabbal találkoztál. A nálad okosabbak megértették, hogy nem kell az embernek felélnie a vagyonát ahhoz, hogy jó életszínvonalon éljen, ezért a vagyontervezés időtávja bizony könnyedén túlmutathat az élethosszán. Hasonló gyökerű probléma ez, mint amikor többen azon értetlenkedtek a FIRE topicban, hogy miért adok a gyerekeimnek pénzt családi házra és kocsira. Nem baj, ha nem érted, az ilyen különbségek miatt élünk teljesen más életet. 🤷🏻‍♂️
Pistike12 2026. 03. 15. 12:48
Előzmény: #264651  Pistike12
#264652
Meg kulonben is, mivel hallhatatlan vagyok, ezert az idotav mindegy🙂 es az ujjaszuletesben is hiszek, tehat folytatom a longot 🙂
Pistike12 2026. 03. 15. 12:46
Előzmény: #264644  FatFIRE
#264651
A fu zoőd marad, az eg kék, a valsagok jonnek mennek. Ha valamiben tevedek, jo leszbez az ervrendszer, hogy tovabbra is felsobbrendunek latszodjak🏆
Jo reszvenyt vettem, csak rosszkor🙂 
Goldstein17 2026. 03. 15. 11:40
Előzmény: #264642  FatFIRE
#264650
Lefordítottad magadnak, persze megint rosszul, de ez így már biztosan jobban megfelel a szélsőséges világlátásodnak, bár ez az értelmezés a kimagasló intelligenciával kapcsolatban erős kétségeket ébreszt. 
FatFIRE 2026. 03. 15. 11:39
Előzmény: #264647  Zanza2
#264649
Engem ez különösebben nem zavar, önmagában a bérleti díjből származó hozamom is magas, egyébként is hosszú távra terveztem vele. Frekventált lokációban vettem, ahol mostanában fogynak el az utolsó beépítendő telkek.
berlini 
Valóban közvetlen járattal megyek és nem csak Budapestről, legutóbb is Párizsból indultunk (ott is eltöltöttünk egy hetet).
Goldstein17 2026. 03. 15. 11:35
Előzmény: #264637  Moka_Brikka
#264648
Légyszíves a végét is írd le magyarul, így sokan nem foogják érteni. 
Zanza2 2026. 03. 15. 11:00
Előzmény: #264644  FatFIRE
#264647
Örökre nyilván nem áll le a fejlődés, de egy időre alacsonyabb fokozatba kapcsolhat, kérdés mennyire.
berlini
berlini 2026. 03. 15. 10:53
Előzmény: #264642  FatFIRE
#264646
Te irtad, hogy Euróán kivül csak közvetlen járattal mész.
Vagy akkor nem irtál igazat vagy most , amikor állitod, hogy 80 európán kivüli orszgban jártál.
Amúgy érdekelne, hogy hogyan birtad utazásaid során a sok alsóbbrendű ember látványát?
N0MAD 2026. 03. 15. 10:49
Előzmény: #264644  FatFIRE
#264645
igen, mindenki aki a lufi fázis végén száll be azt hiszi minden visszaesés csak pillanatnyi és mindenki más téved aki azt mondja nem érdemes minden görbét a végtelenbe továbbhúzni.
FatFIRE 2026. 03. 15. 10:45
Előzmény: #264643  Pistike12
#264644
Azt sem értetted meg elsőre, miről szól a hír. 😂 A lakbérem továbbra is jön és ha valaki azt hiszi, hogy a mostani helyzet miatt mindörökre leáll a város fejlődése, az nem túl okos. 🤷🏻‍♂️ 
Pistike12 2026. 03. 15. 09:50
Előzmény: #264642  FatFIRE
#264643
Jot tesz neki a raketa, mert te mondod. Tudjuk. Latszik a charton🏆
FatFIRE 2026. 03. 15. 08:37
Előzmény: #264620  Goldstein17
#264642
Szóval leírtad: annak ellenére, hogy nyolcadrészben cigány, nagyon értelmes. Együtt örülünk, mindannyian.
berlini 
Alig 80 országban jártam, szóval alig láttam valamit a világból. 😂
Pistike12
"Az ingatlanar zuhant ennyit.
Nem tesz jot az ingatlan aranak ha kidolna fala egy raketatol."
Ilyen, amikor olvas valaki valamit, de arra is képtelen, hogy a leírtakat értelmezze. 🤡
Second Wave 2026. 03. 14. 23:20
Előzmény: #264632  gyula1971
#264641

Részvényindex - > részvényárfolyamok zuhantak átlagosan ennyit.Ezt az indexet nem tudod megvenni, az indexet alkotó cégek részvényeit igen.
Itt van pl. ez:
Emaar Properties PJSC Stock Price Today | DFM: EMAR Live - Investing.com
Ha jól láttam, az ibkr-en meg lehet venni.
Már ha az 5 év alatti hétszerezés után elegendőnek tartod ezt a 30 %-os korrekciót :-)
 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek