Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Olvastalak! . Akkor mi újság van, ha ajándékozással kaptam egy lakást ( első rendű örökös ), és néhény hónapon belül eladatam? Akkor milyen illetéket kell fizetnem?. . Köszönöm
Igen, csináltam én is ilyen ügyleteket, vevőkijelölés történik, az építő cégek általában 1-2 százalékot kérnek ilyenkor. Most is van olyan tervasztalos projekt (külföldön), amiről el tudom képzelni, hogy még birtokba vétel előtt eladom.
Tudod, ha gazdagok is lennénk, de azért hülyék nem :) - Kotri, ez nem jött be. Próbálkozz máshol kriptós, unokázós, piramisjáték csalásokkal! - Ja, nekem először utalj át 10.000 dollárt hogy tudjam nem kamuzol, és én visszaküldök 100.000 dollárt, 'bizisten' :)
Üdv mindenkinek, egy rövid gondolat 2026-ra, ha már sokan megtették a téteket. Szerintem a lakáspiac nem omlik. Hanem szétválik. Lesz egy szűk, hitel- és támogatásvezérelt sáv, ahol továbbra is van mozgás,és egy jóval nagyobb rész, ahol az ár már nem találkozik fizetőképes kereslettel. Nem jóslat, inkább megfigyelés az elmúlt ciklusokból. Kíváncsi vagyok, más is így látja-e.
Régebben írta itt valaki, hogy új építésű lakás nem került a vevő nevére, hanem az birtokba vétel előtt eladásra került. Tud valaki segíteni, hogy megy ez konkrétan?
Nincs dolgod vele. Viszont az ajándékozottnak (vannak kivételek, egyenesági stb.) be kell jelentenie és ajándékozási illetéket kell fizetnie, pláne, hogy okirat is készült.
Ha valaki ezt kijelenti, hogy minden oldalról jó, mindenkinek akkor biztos lehetsz benne, hogy az illető hazudik. Ez is csak egy nyílt propagandális hazugság... @izomman köszönjük az "értékes" kommentjeidet, hasitasizz nyugodtan, majd csak lesz egy gerinces albérlőd aki felnyom ;).
Lakáseladásból (5 éven túli tulajdon) származó többmilliós bevételt be kell jelenteni vagy kell adózni navnál ha a pénz azonnal elajándékozásra kerül? Akár egyidőben (adásvétel utána ajándékozás) 2 papírral?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link