Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
de tudtommal a mach az az 1200km óra sebesség e felett jön meg a hangrobbanás. Alatta a szub felette a zuperszónikus. Kevesen tudják a karikás ostor sudara is szuperszonikus sebesség miatt durran.
Hát szerintem ezek a alternatív közvetítők, milliós vissza nem térítendő megbízási díjért, főként NAV; MBVK; MNV; árverési listáról kigyűjtött ingatlanokat kínálhatják kikiáltási áron, de ott van még a licit... Ha ilyenre adnád a fejed, inkább te keresd fel az árverési oldalakat, ott nincs „az már sajnos elkelt, de van helyette...“ mézesmadzag, és láthatóak a birtokbavételi buktatók is.
Segytséget szeretnék kérni. Facebook hirdetés feldobta az alternativ-ingatlanok.hu címet, ahol már-már meghökkentp árakon kínálnak - elvileg végrehajtásból árverezett - ingatlanokat. Sok átverésről olvastam mostanában, tisztában vagyok azzal, hogy ez a "túl szép, hogy igaz legyen" esete, de ha igaz, és tényeg ilyen szép, akkor jó dealt lehet kötni. Volt már valakinek tapasztalata a céggel, vagy hasonló ingatlanokkal? Segítséget eőre is köszönöm
"A barátod 1 másodperc múlva hallja csak". *javitva . Víz alatt azért terjed jobban víz -viz közegben a hang mert ott surubben vannak a részecskék, mint a levegőben , ergo a hang rezgése gyorsabban terjed reszecskèrol reszecskère ...
Tévedés jogát fenntartom a Mach alatt a hang terjedési sebessége értendő. tehát ha te vadaszpuskaval lősz egyet a pusztában akkor a 300 méterre lévő barátod látja a torkolat tüzet, de a puska hangját csak 1 másodperc múlva hallod....
durva lenne. Akkor tele lennénk hangrobbanással.. 330m és 1200m rémlik az acélban tán 6000m/s Ha sznorkerezel és megy melletted egy hajó 200m-re akkor a hangja miatt azt hiszed mindjárt elgázol olyan közel van.
Pontosabban a levegőből a víz felé a hang nem terjed. A horgaszom en is csak azért mondom a fiamnak hogy ne kiabaljon mert én akarok csöndet, és békét ,nem azért mert elijesztene a halakat a kiabálással. A víz felszinerol visszaverodik a levegőből származó hang!!. Na most úgy vízben lévő hanghatás a vízben gyorsabban terjed mint a levegőben a hang, kb 4 Mach sebességel . De ez a Viz-viz közegre igaz. Csak az irányát nem tudod behatárolni úgy mint a felszínen. A felszínen 1 Mach sebességgel terjed , a hang a levegő-levegő közegben . Én így tanultam anno fizikából.(Tévedés jogát fenntartom) 23 éve volt
Nézd, alsó hangon két hetes Egyiptom 5 fős családnak kihozható 1 millióból, még úgy is, hogy izom búvárkodik is néhányszor. Igaz, ez a budget kategória, ahol olcsó helyeken fogsz kajálni is, azaz legalább egy valaki (de akár mind az öten) végigfossa és hányja majd a nyaralást, de hajrá.
Mikor már a kutya nem szól hozzá visszatekereg a topikokba önmoralizálva. Akár napokig is kibírja mielőtt kibukkan a természete. Atán amikor sikerül veszekedásbe fojtani a beszélgetést elégedetten hátrébbkúszik. Rinse, repeat.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link