Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
nyugodtan mondhatjuk, hogy ha a világ bármely sarkából (hagyjuk most Brüsszelt) indulna el pénzügyi támadás Magyarországgal szemben – ami akár az árfolyamunkat, akár az adósság besorolásunkat, vagy a hitelbesorolásunkat érintené – annak az elhárításához rendelkezésünkre áll az amerikai segítség” – fogalmazott a kormányfő.Orbán Viktor hangsúlyozta: azt is mondhatjuk, hogy olyan, szinte korlátlan finanszírozási lehetőségünk van Amerikában, amellyel ki tudunk váltani bármilyen brüsszeli pénzt.
Az amerikai elnökkel pénzügyi védőpajzsról szóló megállapodást kötöttem, azt is mondhatjuk, hogy ezzel a megállapodással olyan, szinte korlátlan finanszírozási lehetőségünk van Amerikában, amellyel ki tudunk váltani bármilyen brüsszeli pénzt – jelentette ki a miniszterelnök
Szijjarto Ott ültem Donald Trump és Orbán Viktor megbeszélésén,ahol valóban nem született megállapodás semmilyen 20 milliárd dollárról, mint ahogy ezt nem is állította senki
Ennyit a pavatancrol... Baromarcu Orbán Viktor a múlt hónapban Washingtonba utazott, hogy találkozzon az amerikai vezetővel, és az esemény után azt mondta: az Egyesült Államok beleegyezett, hogy „pénzügyi pajzsot” biztosít Budapestnek. A Politico ennek kapcsán rákérdezett, ígért-e Trump "hozzáférést Orbánnak egy akár 20 milliárd dollár értékű, USA által támogatott pénzügyi pajzshoz."„Nem, ilyet nem ígértem neki, de kétségtelenül kérte” – mondta Trump a Politico-nak adott interjúban, a The Conversation című műsor keddi különkiadásában.
A több lábon állás jegyében jegyeztem a gyerekeimnek MBH részvényt. A gyűjtőévet gyakorlatilag megspórolták, de megmondtam nekik, hogy 2030. év végéig nem nyúlhatnak hozzá! (karácsonyi ajándék) A párom sem tudott róla, de mikor szembesült vele (a bankfiókban), egyáltalán nem volt kifogása....... Nagyon meglepett! Istenem! Ha minden ilyen ilyen könnyedén menne.......
Lassan kiderül, hogy aki dugóban araszol, az mind hülye, mert mehetne hajnali 3-kor is dolgozni vagy iskolába, akárhova, vagy déli 12-kor is. Folytassátok csak.
Ezt erdemes elolvasni. Arrogancia, folenyeskedes. Es egy eleg erdekes ajanlat. L. Simon László vitába keveredett a Gutenberg-ház lakóival, ezért módosítani akarja a társasházi törvényt "elfogadhatatlannak tartja, hogy „néhány lakó miatt hiúsul meg a Gutenberg-ház projektje”, ezért „kezdeményeztem a kormánynál, hogy módosítsuk a társasházi törvényt”. " az volt az eredeti ajánlatunk, hogy felújítjuk az egész házat, a lakókra jutó költséget pedig lelakjuk, azaz egy ideig, a költségek erejéig nem fizetünk közös költséget”. Az ember egy szinhazat akart csinalni egy lakohazbol, a lakohaz tulajdonosai beintettek, majd mindent is meg akar szuntetni, mert nrmneleg az egyszeru tobbseg (DonVeto kotaban🙂) es emelett adomilliardokat koltott a cel megvalosulasa nelkul, es meg be is koltozott az egyik lakasba🙂 vmi elkepeszto arrogancia es torvenyen feluliseg mutatkozik meg. Kozben felujitom, de lelakom a tularazott projekt arat a legjobb ajanlat🙂 https://telex.hu/belfold/2025/12/09/l-simon-tarsashaz-karpat-medencei-muveszeti-nepfoiskola-gutenberg-haz
Anno amikor még berrabszolga voltam a teleket egy burgmannal toltam. :) jó volt az. Szerettem. Tucano kotelezo ra. Most mar a telek sem veszesek. Mar nem kell ezzel járnom télen. És van céges autó is. Van választék.:) télen autó es a többi évszakban ha lehet akkor motor.
Így van. A gyereket meg lerakom az isi elé fél 7kor aztán nyolcig meg csövezik. A szentendrei , pomázi hatkor indul én meg 7.10kor . nyilván nem autóval.
Télen is motor. Hó meg jég elvétve se, fűtött ruha meg létezik. Én elimerem hogy fejlövésben szenvedek ezugyben, de szívjon dugóban meg vadásszon parkolóhelyre motor mellett akinek muszáj. Szerintem télnél kellemetlenebb az esős isdőszak amikor nézem az eget meg az előrejelzést higy vegyek e esőruhát. De nem rábeszélés, nem is való mindenkinek.
Jogos, de azt meg el kell fogadni, hogy Sasad drága, ha nem szocreált nézel. Ha már XI. ker, inkább a Szent Imre korház mögötti utcákban néznék szét, olcsóbbak és egész élhetők.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link