Hathor 2014. 04. 10. 10:17Előzmény: #41 Törölt felhasználó#43Pesten is van ilyen.
Belvárosban vegyük a VII.kerületet.. 30nm-es lakás lehet 7-8millió, míg egy 100nm-es 15MFT.
Ez mindenhol így van. Egy picinek mindig magasabb a négyzetméter ára, mert ott kezdődnek a lakás értékek ugye. Annál kisebbet nemigen tudsz venni, de nem is lakható. Tehát elindul a szükséges ár pesten 7MFTtól, és ennek pörögnie kell valamelyest. 30-55nm közötti ingatlanok a favoritok. És ezek 7-15MFT-os kategóriában vannak. Az még elérhető az embernek, ha eladja saját ingatlanát. Egészséges cserélődés mindig volt, mindig lesz. Lakni kell. maximum a válságban kivártak mi lesz kérdés alapján. Amennyiben meglátják, hogy basszus ezt is eladták, azt is eladták, lemaradtunk, majd elkezdik venni a magasabbat kényszerből.
Nem bonya ez. Mint a tőzsde, úgy alakul.
...
ez is
Belvárosban vegyük a VII.kerületet.. 30nm-es lakás lehet 7-8millió, míg egy 100nm-es 15MFT.
Ez mindenhol így van. Egy picinek mindig magasabb a négyzetméter ára, mert ott kezdődnek a lakás értékek ugye. Annál kisebbet nemigen tudsz venni, de nem is lakható. Tehát elindul a szükséges ár pesten 7MFTtól, és ennek pörögnie kell valamelyest. 30-55nm közötti ingatlanok a favoritok. És ezek 7-15MFT-os kategóriában vannak. Az még elérhető az embernek, ha eladja saját ingatlanát. Egészséges cserélődés mindig volt, mindig lesz. Lakni kell. maximum a válságban kivártak mi lesz kérdés alapján. Amennyiben meglátják, hogy basszus ezt is eladták, azt is eladták, lemaradtunk, majd elkezdik venni a magasabbat kényszerből.
Nem bonya ez. Mint a tőzsde, úgy alakul.
...
ez is
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link