Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mint mindent, ezt is túl tolod. Amúgy ha Izmoskát másolva lettél jó módú, akkor a gyarapodásod üteme meghaladja az ML-ét. Sikerült fél év alatt - szorgos munkával - panelbáróvá válnod.
Ez a nő nagyon profi. Megvan a gárdája a teljeskörű felújításhoz, sokszor, ha nézem a bútorait, az a bajom, hogy "túl szépek, mondjuk az art decotól nem áll távol a csillogás. Kell egykis ellensúly melléjük, egy kis patina. A világ minden tájáról vasarolnak tőle, ez már egy teljesen nemzetközi piac és persze nagy biznisz neki is a filmezés.
Nem kritizálni kell. Ezek a “lukméretek” megoldhatnák itthon akár szociális bérlakásban vagy máshogy az albérlet és lakhatás problémákat csak itthon nem ehhez szoktunk! Külön helyiségek vannak kialakítve. Szoba, fürdő, konyha, WC, mi kell még egy embernek?
Persze, ha a nyílászárókat kicseréli jó lehet, belső udvaros. Az áron meg ne lepődjünk meg, olvashattuk Hunball2 történetét. Kezdésnek ennyi az annyi de a 1,5M négyzetméter árból kiesik.
Nincs szükség a bemutatkozásra.. Vagy ide aki ír mindenki bemutatkozik? Na látod .. .koncentráljunk az ingatlan piacra javaslom és ne velem fogalkozzatok....Elvégre ez egy szakmai fórum egymás ingatlanhoz jutását segítjük elő ... jobb esetben.. nem? Én csak azért írok ide, hogy segítsek a tapasztalataimmal.. mások is Tihamér FATFIRE és izomman tette.
"Mit mond Orbán a fapadosra szállva? Most jön a repülőrajt" 🙂 Mit mond Luke Skywalker a háromnegyed részben elkészült halálcsillagról? - Valójában ez édesapámé és mezőgazdasági központként fog működni . 😂
Izom is szórakoztató volt, te is az leszel. Gondolom most rakják össze az élettörténetedet a klubban, hamarosan megtudjuk, mit talált ki a marketing osztály.
Ha a szomszéd lakás lenne ez vagy a földszinten nálunk akkor én még ma megvenném - és nem azért mert a Szentháromságtéren laknék. Ha meg a szomszéd házban akkor már nem.. lehet más is így lesz azon a környéken.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link