Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szerintem gyerekes ez a hozzáállás, ő kitiltott én is kitiltom. Izom egy látlelet a magyar társadalomról, ahogy itt sokan mások is, én ezért vagyok itt. Persze a hozzászólásainak csak a töredékét olvasom, ahogy Tihamért és társait is sokszor átugrom.
Engedd el, mindenkinek megvan a maga stikkje... Van aki úgy gondolja, hogy minimum ami nagyszűlőktől jött azt jó lenne továbbörökíteni (én is így gondolom, hogy 0/plusszos, de nem kell nagy, egy jó felfogás, emberekhez/élethez viszonyulás, szorgalom taníttatás, sport sokkal sokkal többet ad a következő generációnak mint egy kispanel . De ez az én véleményem. Ők (szüleink, nagyszüleink generációja) teljessen máshogy szocializálódott, így a mai ember szemével nem lehet őket megérteni, racionalitással. Van aki egy spórolos mentalitást kapott, van aki egy kis carpediemet, szerencsések egy kicsit mind kettőt. Ezzel nem azt mondom, hogy jó ha nem vagy minimálissat örökölsz, de többet ér ha megbecsülést és tudást kapsz, mert anélkül bármilyen vagyonnak a seggére lehet verni. Lásd Jacki Chan, a gyerekei semmit sem fognak örökölni, mert úgy gondolja, hogy boldoguljanak a saját erejükből. Másik véglet meg a Matolcsy papa :D
„Olyan az adjonisten, amilyen a fogadjisten.” Azért diplomás közgazdásztól ez valami zseniális, az okozat megelőzi az okot. Ahogy a soknickes nyugger mondta: igazi selfMADman.
Úgy gondolom, hogy nem vagyok egyedül az Izom úrhoz való viszonyommal. A fórumtársak többsége is így viszonyul Izom úrhoz. De ez szerintem így normális, így kell, hogy legyen. Társadalmi kontrollnak mindig kell lennie a szélsőségek megfékezésére.
Vajon honnan? Hát nem onnan..... Bocsi, de én alapból pozitív személyiség vagyok. Nem vagyok irigy egy csöppet sem, mivel nekem van mit a tejbe aprítani és nem a templom egere vagyok. Ki nem szarja le, milyen vagyona van Izom úrnak vagy másnak! Összekeversz mással vagy magaddal ebből a szempontból. És igen, rá vagyok kattanva Izomra, mivel az ilyen helyezkedő, elvtelen, antiszociális, az éppen uralkodó osztályt kiszolgáló, népszerűsítő, abból hasznot húzó (sorolhatnám napestig) ember gondolataira, mint ahogy az itt jelen többsége is deklarálja ezt, na erre nincs szükség. Enélkül is van épp elég torzulás a mai magyar társadalomban. Ne gondold, hogy az én hozzászólásom miatt lesz letiltva Izom! A moderátorok mindig ellenőrzik a hszk-at. Mindezt csak azért írtam ki a topikba, mivel le lettem tiltva múltkor . Vajon ki jelenthetett fel? Na? Hármat találhatsz. Én legalább kiírtam egyenesen, őszintén az oldalra a véleményemet. Kíváncsi leszek, elfogulatlan, pártatlan-e az elbírálás. Amúgy köszi, szoktam használni dossziékat, de nem ilyen nevetséges célra. Azt meghagyom neked.
Ha ő nyomná neked ezt a sódert, akkor nyugodt lehetsz, hogy fordítva írnék. Mondjuk közöm nincs hozzá, csak nem vágom ezt a sok személyeskedést, Hathor vmennyire online, menjen akkor a ban, ha vki fullba nyomja a kretént, szvsz.
valahonnan ismerős ez :) rosszindulat, irigykedés... nagyon rá vagy kattanva valakire akinek lopod a szófordulatait. és a feljelentgetés.. dossziék is vannak?
Isten ments a csepeli panelektől. Ja-ja. Homok a szélben. A zaj, amely mindent lát. Sőt, egy görbe tükör is vagyok. Tükröm, tükröm, mond meg nékem, ki a legszebb a vidéken? Csak nem te vagy az? Egy szaftos randi esetleg?
Már bocs, de te mire vitted bizonyíthatóan az életben? Mondom, bizonyíthatóan. Én is tudok bármiről halandzsázni. Ez nem bemondásos sportág. Az életben a szájhősök nem játszanak. Sajnállak emberileg, de ne haragudj, az ilyen emberekre nincs szükség a társadalomnak. Szerénység, elvtársak, szerénység. És még valami. Esküszöm, hogy rajtad soha nem fogok élvezkedni! Ha érted!
Tisztelettel megkérném a topik gazdáját, moderátorát, hogyha igazságosnak, pártatlannak, elfogulatlannak gondolja magát, akkor ezen hozzászólás miatt Izom urat letiltani szíveskedjék személyeskedés miatt. Már csak azért is, mivel Izom úr sajnos nem képes adottságainál fogva erre a kényes akcióra. Amúgy kikérem magamnak a gyanúsítást, mivel én minden nap mosakszom, kezet mosok és le is fürdök. Sőt, még a pun..imat is megmosom. Így a lapostetű nálam nem háziállat.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link