Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
ne már kigugliztad? tudhattam volna hogy meg tudod cselekedni ha nem vagy fösvény, mosolyogva nézed végig ahogy továbbitják felém a pénzed havi részletekben majd csatolj fotót mindig úgy 12. -környékén a mosolyodról, ahogy rám és az aktuális porcióra gondolsz
akkor jövőre év elejétől kb 6%-all többet küld nekem havonta a kincstár a rábízott pénzedből,aztán majd novemberben kiegészíti még benne vagyok és ismét köszönöm neked Harpagon, csak vissza ne kérd a pénzed a kincstárból, majd vigyázok én rá aztán ha netán fokozódna a helyzet, majd meglátjuk melyikőnket szeretnek jobban a szines Zsolnai kerámiák alatt
Két tényező egyenlőre, ami látszik, aztán meglátjuk: - az általad említett útdíj - jövedéki adó ami eddig +40 forintnak néz ki literenként. Majd hova alakul addig az üzemanyag ár, még kérdés.
Plusz a jövőben ez a tényező is infláció növelő hatásu lesz: "kormány változtat a teherfuvarozók útdíján, a megnemszorítás jegyében jövőre 150 milliárd forinttal több bevételre számít innen. Gondolom senkit nem lep meg, hogy a szállítmányozás költségének növekedése meg fog jelenni a bolti árakban is" Úgyhogy a jövő évi infláció nem 6 % lesz.
Ezért nem fog 6 % lenni Magyarországon a jövő évi infláció:. "Az amerikai jelzáloghitelek kamatai átlagosan 7,31%-ra nőttek, a legmagasabb értékre 2000 óta, s így 1995 óta a legalacsonyabbra csökkent a kereslet a lakáshitelek után. A lakáspiac némileg befagyott, mert a családok nem akarják eladni a jó kamat mellett vett ingatlanjukat, hogy helyette egy másikat vegyenek 7% feletti kamattal.A magas kamatok várhatóan tovább velünk maradnak, legalábbis erre utal az amerikai FED elnökének pénteki nyilatkozata. A fogyasztás továbbra is magas, a munkanélküliség alacsony, a gazdasági növekedés jobb a vártnál. Nem úgy az infláció, ami megint emelkedésnek indult. Ezért további kamatemelések várhatóak az év hátralévő részében."
Ez így van. Azért azt nem értem, hogy miért éri meg az államnak többet fizetni az áramért, mikor, ha kevesebbet fogyasztana a lakosság, akkor kevesebbet is kellene vennie. Na, mindegy. Ez csak egy dolog, amit nem értek a kormány döntéseinél. Bárcsak ez az egy lenne. :))
egy iskolai tanító mindig észrevette, hogyha képességekkel megáldott egy gyerek így volt ez az apám estében, mégis 1932-ben be kellett fejeznie a tanulást a hatodik osztály elvégzésével, mert a szüleinek szüksége volt a 12 éves fiuk munkaerejére aztán jóval később már tellett rá, és érettségizett, majd még a Rákosi hatalomra kerülését megelőzően iratkozott be egyetemre a tehetség kibontakozásához kell legtöbbször anyagi háttér is igy volt ez a Bill esetében is aki Gates, meg az örökbefogadott perzsa gyökerű kopaszon ismerté lett almás vetélytársával is a kádár tömegek számára adott anyagi lehetőséget mások vagyonának elkobzásával, hogy ne legyen anyagi akadálya a tehetségük szárba szökkenésének, és természetesen sokan kaptak úgy anyagi hátteret, hogy nem voltak képesek élni az ajándék lehetőséggel . ettől a háttér biztosításának története olyan amilyen és emiatt a kevéssé dicső eseménysor miatt nem kívánnak a későbbi haszonélvezőik beszélni róla, hanem csak a saját ügyességükről .. és szépen kormányozza vissza a jelent és a jövőt a mai kormány abba a 1945 előtti létező mederbe, hogy a szülők anyagi tehetsége elengedhetetlen legyen egy gyerek tehetségének kibontakozásához és kádárvakarékok akik teszik mindezt, ők köszönik, ne beszéljünk róla, és alaposan tesznek róla másnak ne nagyon járjon többé .. emberi dolog ez is, akár az ingatlanügyletek
Nézd, 4-5 éve beszélhettünk baráti körben, hogy mi lesz ha 5-10 évi villanyszámla díjból megoldható lesz a napelem által termelt energia tárolása. Akkor a jobb anyagihelyzetűek ki fognak szàllni az elektromos hálózatról és a bent maradókra nagyobb költség fog jutni az üzemeltetésből. És aki kiszàll mint önellátó azt többet nem szerzed vissza.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link