Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 12. 12. 18:13
Előzmény: #186839  2345678
#186840
"A" állítás: magas lett a rezsi.
"B" állítás: lakásár csökken.
Én betennék egy "C" állítást is: hitelkamat nőtt.
Most akkor "A" vagy "C" miatt esik a lakásár?
2345678 2022. 12. 12. 18:09
#186839
Most olvasom, hogy Svédországban nincs sapka a rezsin és ezért a piaci rezsi árak  miatt  szabadesésben van a lakások ára.(nominálisan 15% esés eddig, persze van honnan esni)
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 12. 12. 18:06
Előzmény: #186837  Törölt felhasználó
#186838
=fityesz
Törölt felhasználó 2022. 12. 12. 17:59
Előzmény: #186836  terelemel
#186837
Sapka.
terelemel 2022. 12. 12. 17:56
Előzmény: #186833  Törölt felhasználó
#186836

"Miközben állítólag teli van cukorral az ország, csak ugye a boltokba valahogy nem jutott, az ismert okokból. " 
--  
Mik az ismert okok?
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 12. 12. 17:45
Előzmény: #186834  ncseed!
#186835
Jó lesz nagyon! mindenkinek!, megjött a kötelezőmről az értesítés, az elmondások és az értesítés alapján a biztosítási szektor ezután sem lesz veszteséges :D...
ncseed!
ncseed! 2022. 12. 12. 17:36
Előzmény: #186832  Hathor
#186834
mijen jó lesz a családoknak! végre óccsóbb lesz a zingatlan...
nagyon várom már én is hogy jóóóó legyen! lehetőleg nagyon jóóóó.
Törölt felhasználó 2022. 12. 12. 17:18
Előzmény: #186832  Hathor
#186833
Az utolsó pillanatig kivárnak majd tényleg. Ha véletlenül kapunk zsetont, akkor marad minden, ha nem, akkor lesz harsány brüsszelezés, háború, szankciók, sorosozás, és lesz egy korrekció, amit még véletlenül sem szabad megszorításnak nevezni.
Közben jó hír, egy hét után ismét van cukor a boltokban. Miközben állítólag teli van cukorral az ország, csak ugye a boltokba valahogy nem jutott, az ismert okokból. 
szikbal 2022. 12. 12. 15:55
Előzmény: #186829  z0li23
#186830
A platform. Ez egy nagyon ütős film. Pár éve, amikor láttam, nekem abban az évben ez volt a legjobb film.
Csodálom, hogy nem adtak neki egy Oscart, mint korábban az Élősködőknek.
z0li23
z0li23 2022. 12. 12. 14:34
Előzmény: #186824  tihamer
#186829
Tihamér! A múltkor belinkeltél ide 1-2 filmet. Az egyiket már láttam a másik megdöbbentő volt. Ajánlok egy hasonlót: 
https://onvideo.hu/video/9889/a-platform-online-teljes/
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 12. 12. 13:52
Előzmény: #186827  lacikonyha
#186828
Jó cikk lett szerintem... Suri bácsi nem hülye gyerek...
lacikonyha 2022. 12. 12. 13:03
#186827
"(Egyébként az emlegetett 20 ezer milliárd forint nem a teljes pénzügyi megtakarítás, mert nincs benne a 10 ezer milliárd forintnyi lakossági állampapír vagy a nyugdíj-, egészségpénztári-, illetve befektetési alapokban lévő stb. pénzügyi megtakarítása a háztartásoknak. Ugyanígy kb. 20 ezer milliárd van az üzleti szektor szereplőinél.)"
lacikonyha 2022. 12. 12. 12:44
Előzmény: #186825  wantuu
#186826

nem olvastad a használati utasítást?
hajrakenni
egyéb felhasználás súlyos mellékhatásokkal járhat
wantuu 2022. 12. 12. 12:32
Előzmény: #186820  mr_bob
#186825

Az ingatlanosak szeretik azt a közhelyet mondogatni hogy a drágább budai kerületekre nem hat semmi, ott mindig van pénz.
Hát a DH adatokból nem így tűnik most, a nagyobb és drágább lakások nem mennek el.
tihamer
tihamer 2022. 12. 12. 12:28
Előzmény: #186821  gyula1971
#186824
Ha a paraszt gyarapodik, akkor az úr is gazdagodik. 😃
Murdoch 2022. 12. 12. 12:27
Előzmény: #186820  mr_bob
#186823
lacikonyha 2022. 12. 12. 12:24
Előzmény: #186820  mr_bob
#186822

gratulálok
elégséges eredménnyel zártad a tanévet
második osztályba léphetsz
gyula1971
gyula1971 2022. 12. 12. 12:19
Előzmény: #186815  tihamer
#186821

A termőföld és a kis zártkertek felénk 2008-óta folyamatosan évente kb 10%-al drágultak,én is észrevettem.
Eladni is könnyebb a termőföldet,mint egy házat.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek