Lufiaron=annyiert, amennyiert impu 2013-ban egesz utcakat tudott volna megvenni a gellerthegyen
| Negyedév | Lakáscélú hitel | BIRS 5Y átlag | 5Y fixálás aránya | Különbség a törlesztőben | 20Q4-es kisker forgalom arányában |
| 2017 Q1 | 8,90 | 1,48% | 27% | - 9 761 906 | -0,000281% |
| 2017 Q2 | 21,88 | 1,2% | 26% | - 25 585 127 | -0,000737% |
| 2017 Q3 | 58,00 | 1,05% | 26% | - 71 625 616 | -0,002063% |
| 2017 Q4 | 51,48 | 0,81% | 26% | - 68 382 519 | -0,001969% |
| 2018 Q1 | 38,91 | 1,04% | 35% | - 64 888 413 | -0,001869% |
| 2018 Q2 | 100,19 | 1,33% | 41% | - 175 520 813 | -0,005054% |
| 2018 Q3 | 104,20 | 2,08% | 37% | - 120 368 511 | -0,003466% |
| 2018 Q4 | 84,54 | 2,12% | 27% | - 69 477 285 | -0,002001% |
| 2019 Q1 | 53,40 | 1,57% | 23% | - 47 658 999 | -0,001372% |
| 2019 Q2 | 101,76 | 1,40% | 21% | - 87 772 287 | -0,002528% |
| 2019 Q3 | 67,07 | 0,78% | 26% | - 87 884 469 | -0,002531% |
| 2019 Q4 | 87,42 | 0,74% | 28% | - 125 755 555 | -0,003621% |
| 2020 Q1 | 60,29 | 1,07% | 27% | - 76 919 390 | -0,002215% |
| 2020 Q2 | 87,93 | 1,12% | 25% | - 100 396 335 | -0,002891% |
| 2020 Q3 | 105,49 | 1,07% | 24% | - 117 911 639 | -0,003395% |
| 2020 Q4 | 112,57 | 1,15% | 22% | - 115 116 824 | -0,003315% |
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link