Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 04. 28. 23:24
Előzmény: #115737  Törölt felhasználó
#115740
Érden a keskeny sávalapozású, sűllyedő cigányházak és palás kádárkockák nagy pénznyelők mostanság (is)!
ingatlan22 2021. 04. 28. 23:22
Előzmény: #115735  J0hnnyEnglish
#115739
Azért poén de a kommunizmus iszonyatos nagy értéket termetett a rengeteg panel felépítésével. Most ehhez képest  a kapitalizmus mit tud felmutatni 30 év alatt itt Magyarországon lakásügyileg? Ja egy érdekes dolog. Tavaly olvastam valamelyik portálon, hogy az 1990-es években az akkori kormány arról beszélt , hogy itt Magyarországon a panelek több mint 90%-a 2025-re de legkésőbb 2030-ra le lesznek cserélve. Nagyon bíztak a kapitalizmusban.....
lohran 2021. 04. 28. 23:20
Előzmény: #115716  tihamer
#115738
Van.
Törölt felhasználó 2021. 04. 28. 23:20
Előzmény: #115734  greenman76
#115737
Felújítás lett nagy cumi. Egy 70 nm-es úgy nyel el 8-10 millát hogy észre sem veszed.
greenman76
greenman76 2021. 04. 28. 23:18
Előzmény: #115735  J0hnnyEnglish
#115736
Az nem panel volt, jó öreg 70 -es évekbeli kocka!
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 04. 28. 23:16
Előzmény: #115727  greenman76
#115735
Látod, ha mélyen utána számolsz nem is tűnik “soknak” az a 40 M egy jó lokációjú normális állapotú panelért!
greenman76
greenman76 2021. 04. 28. 23:16
Előzmény: #115728  Törölt felhasználó
#115734

Kb 1  éve az Újvidék téren néztem meg egy 3 szobás 70 nm -es közepes állapotú lakást egy ismerőssel 42 millióért!
Szerintem az pl egy elég jó hely, én inkább oda mennék!
Törölt felhasználó 2021. 04. 28. 23:15
Előzmény: #115729  tihamer
#115733
Ez már nem hír. Kár megrendelni a pogácsákat a FED kamatdöntésre mert nem csinálnak ott semmit. Színjáték ez csak az újságírók kérésére tartják meg történelmi okokból.
tihamer
tihamer 2021. 04. 28. 23:15
Előzmény: #115731  tihamer
#115732
További eszközár buborék növekedés lesz.
tihamer
tihamer 2021. 04. 28. 23:13
Előzmény: #115729  tihamer
#115731
"A döntés egyhangú volt, a Nyíltpiaci Bizottság minden tagja a kamat szinten tartására szavazott. Emellett fennmarad a jegybank havi 120 milliárd dolláros eszközvásárlása is"❗
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 04. 28. 23:13
Előzmény: #115726  Murdoch
#115730
Ne gondold, hogy nincsenek terveim! Nyitott szemmel járok, részben itteni ismerőssel. Azért néha egy két mostani projektet látva még a panel is egy igazán jól megépített csuda szerkezet, azokhoz képest! Előrelépésben nekem nem cél, hogy eladjam, inkább tehermentesíteni, és úgy tovább lépni a megfelelőbb ingatlanba.
Törölt felhasználó 2021. 04. 28. 23:09
Előzmény: #115718  greenman76
#115728
40-ért 3 szobás felújított lakás Zuglóban a Hungária körúton van csak manapság. Ahhoz képest Gazdagrét maga a Nirvána.
greenman76
greenman76 2021. 04. 28. 23:09
Előzmény: #115723  J0hnnyEnglish
#115727

13 milliót töltöttem még bele ismerős által, ma ilyen lakások kihalási alapon kerülnek piacra errefelé kb 140 -ért! Bármilyen hülyén is hangzik, de nagyon kevés a 4 külön szobás, nagy teraszos lakás a piacon!
De maradjunk a realitások talaján, 120 -ért bármikor eladható!
Murdoch 2021. 04. 28. 23:06
Előzmény: #115719  J0hnnyEnglish
#115726
Nincs nekem ezzel semmi a bajom, persze, hogy el lehet lenni. Sőt, inkább ez, mint a sok tízmilliós hitellel bevállalt külvárosi már-már agglós új + egy szoba miatt.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 04. 28. 23:02
Előzmény: #115724  ncseed!
#115725
A feleségemet szerencsére nem ismered! :)
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 28. 22:59
Előzmény: #115723  J0hnnyEnglish
#115724
Uram. Megfogtad az isten lábát, ugye tudod... 
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 04. 28. 22:57
Előzmény: #115718  greenman76
#115723
2015-Ben 17m ért vettem a panelkát, gondolom a te ingatlanod is legalább 20 -40 milkával több a mostani piacon!
Törölt felhasználó 2021. 04. 28. 22:56
Előzmény: #115718  greenman76
#115722
Hétszilvafás is így gondolta, aztán nem jött be. Lakhatásra vettek egy panel szinten jó lokációban, Gazdagréten egy lakás piacképes. Ha gyűjtenek akkor a következő váltásnál már spekulálhatnak. Könnyebb egy sajátban spekulálni mint albérletben.
Murdoch 2021. 04. 28. 22:56
Előzmény: #115717  ncseed!
#115721
De igen, max jó pár évvel előrébb járok. 
Nem a zöld nyilak érdekelnek, hanem a normális ingatlanok, na az nincs. Nálunk.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek