Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ja mert az ingatlanra sosem kell költeni... a befektetők meg munkát adnak a mestereknek, megveszik 27% áfával a felújításhoz szükséges anyagokat, állambácsi helyett bérlakást biztosítanak és futják ennek a kockázatát. Nem véletlen hogy nálunk nincsenek nagy számban cégek a bérlakáspiacon! Na vajon miért nem ha akkora tuti üzlet? Azért mert kvázi bármi mással sokkal többet tudnak keresni rövidebb idő alatt kevesebb kockázattal és nem kell százmilliókat/milliárdokat tizenévekre beletenni!
Az ingatlant berbe ado, az nem vallalkozo? Ezert mar erdemes volt reggel felkelni, hogy ezt is megtudhasuk toled, kedves alkalmazott. Amugy nem ez az egyetlen tevekenysegem.
Kiszamolo2020-10-14 at 17:00Na és garázsos házat hányat építettek az elmúlt öt évben?A profitmaximalizálás miatt senki nem épít garázst, az emberek meg olyat szeretnének. Drága környéken dupla garázst.De nincs. Valaki mesélte, mennyit keresett egy másik meg azt, hogy milyen pillanat alatt eladta a dupla garázs miatt a házat." A garázsok ára még magasabbra megy .❗
Ez semmiben sem kulonbozik akarmelyik nagy cegtol, ott is van strategia es CEO-tol lefele mindenki annak megvalositasan dolgozik. Aztan vagy osszeer a dolog, vagy nem. Ezen nem kell kiakadni.
Éppen ma délután akartam írni, hogy ez az egész egyre inkább olyan, mint egy tervgazdaság. Teljesen értelmetlen (elérhetetlen) célok, mindenáron meg kell őket valósítani, a legnagyobb hatalmú kitalál valamit a maga szintjén, de senki nem meri neki elmondani, hogy ez k. szar ötlet. Úgyhogy végignyomják, meg akövetkezőt is... és fel sem fogják, miért nem lett közelebbi a cél. Persze csak akkor, ha van bármiféle cél is, nem csak hazudoznak évekig. - Márpedig egy ilyen rendszer nem működhetne egy valamirevaló demokráciában, így a magyar lakáspiac önmagában is jelzi, hogy ez milyen politikai berendezkedés. Na nem mintha a "haverom közpénzből épít egy stadiont a nyaralóm mellé" dolog nem jelezné enélkül is. Csak egyre nyilvánvalóbb, hogy minden alrendszer ezt az értelmetlen, fenntarthatatlan utat járja be. De lehetne hozni az oktatást, egészségügyet is.
A parlamenti patkó felét pedig az egyéni VK-k adják. És Voilá, meg is van a kétharmad! Ha beszántanák ezt az egyéni jelölt faszságot, akkor nézhetnétek ám az elvtársaiddal, hogy mi van.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link