Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Lala, ketharmad van, barhogy is csurod csavarod. Nagyon jol tudod, hogy a modern demokraciakban nagyon sok szavazasra jogosult nem el a jogaval es nem megy el szavazni. Szoval a leadott szavazatokat kell alapul venni. Ez van. Deal whit it.
Az újra kétharmadot, ami igazából 50 kevés %, ha egyáltalán megvan az ötven? :D A választók kétharmada nem a barátaidat támogatta, hiába hirdetitek ezt a magas lóról.
"Adj ki rám fatvát te jó fidesztálib" Valoban? Mondj meg ilyeneket kerlek. Ez olyan mint a fabol vaskarika, vagy az izzo hopihe? Le kellene mar nyugofnotok, de nem tudtok sajnos.
Adj ki rám fatvát te jó fidesztálib. Jelentsd egybites koncz zsofika provokator figyelő hotlinejan 😂 A humorhoz intelligencia is kéne. Onnan lehet megismerni az autoriter rendszereket, hogy a kegyencek/rendszer nem tűrik, nem értik a humort. .. Az ilyen rendszerek pedig törvény szerűen összeomlanak és a felpumpalt ingatlan piacot is viszik magukkal a mélybe.
Te igen, de az újságíró kolléga nem hiszem, hogy a mostani jobb állapothoz tartozó árat hasonlítja a későbbi rosszabb állapothoz hasonlóval, mikor csilivili hozamokat számolgat. Ő az átlagárat hasonlítja az átlagárhoz, aztán boldog. Mari néni meg majd rájön, hogy az átlagnál drágábban indított befektetési ingatlanja 15 év múlva az akkori átlag alatti áron fog csak elmenni, és nem fogja érteni, miért.
Visszajöttél portfoliooo? 😂😂😂 Egy demokrata mindig ellenzéki, ezen gondolkodj el. Hiába fog nyerni az MKKP, ellenzékben leszek. Vissza az ingatlan témához...
TOP KOMMENT 😂😂😂: "eHáz2020-10-14 at 14:27 Hozza ezeket a szabályokat az, akinek 8 ingatlanhoz van köze és ingatlanbérbeadásból származó jövedelme havi 2 100 000 forint.Novák Katalin vagyonnyilatkozata: kormany.hu/hu/dok?page=4&source=2&type=105#!DocumentBrowse "
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link