Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Most komolyan egy külterületi, télen nem lakható bódét akarsz 89 misiért rámsózni? A szőlő nem tudom mit érhet, az engem csak palackozás után érdekel. Voltam borkóstolón, a kimért ötszázért fröccsnek ok, de a palackozott tíz euróért közelében sincs a hasonló árú rajnai vagy elzászi boroknak.
Zsolti majd szól, ha elfogyna a készlet, és akkor muszáj lesz emelni az áron. Talán lépcsőzetes lesz a kivezetés, de ha bármikor lesz, akkor fél órával előtte fogják bejelenteni. Legalább sorok nem lesznek.
Jaja, láttam pár ilyet. Belül felújítva, de a falazat gáz. Nyeles telek, földutas megközelítés, csatorna, víz sokszor érdekes. Persze kiadásra volt tervezve, napi kb. 100k-ért. Abban nem vagyok biztos, hogy jövőre tolongani fognak ezekért...
Hétköznapi sima kajálásról volt szó, nem rendezvényről. Én mai információt írtam. 10 dollár egy napra? Hát otthon elkészítve 3 napra elég 10 dollár. Nekünk a havi 400-400 dollár nem csak kaja, hanem ruha,kaja, mosószer, minden.
Nézd, én 1 héttel ezelőtti információkból táplálkozom. Azt is mondták, hogy az ilyen nagy rodeókon simán elkérik a 30$-t a hot-dogra is. Amikor 7 éve kint voltam akkor napi 10$ volt az étkezés, egyszer ettünk gyorsétteremben.
Azt el ne hidd, hogy itt 10 $. Ma ettünk a Burger Kingben 9,14 $ volt 2 Bogo whopper ( nem kicsi) és 2 közepes hasáb. 3,24 egy nagy hamburger. 10 $-os hamburgert még nem is láttam. Na akkor hol olcsó?
Mondjuk azért azt megnéznem, hogy ha pl. egy NYC/Manhattanben 1$ meg 2$-ért vannak pizzák, hot-dogok. :D Persze nyilván nem egészséges 1 hónapig csak azt enni de na. Múlt héten röhögtek rokonok, hogy milyen olcsón ettem a hamburt és a hasábburgonyát (átszámítva 6$) aztán kint 10$ nincs semmi (cowboy állam)
Ja meg pl. már csak azért is van nálunk extra pénz, mert a Wells Fargo napi 500 $ fölötti limitet ír elő, hogy költségmentes legyen a számla. Nekünk a havi vásárlás 800, tehát 1000 alatt nem nagyon van a számla sosem.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link