PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

3211
3212
3213

Törölt felhasználó 2022. 05. 04. 08:53

Előzmény: #160839 steadyp

#160840

Amit a tulajdonos ellenőrizhet, és felmondhatja a szerződést...
Haverom se mert bejelentkezni így állandóra, inkább hordta oda a kocsit folyton, ahol már tudott ingyenesen parkolni...

steadyp 2022. 05. 04. 08:51

Előzmény: #160831 Törölt felhasználó

#160839

Tudtommal ha van bérleti szerződés akkor nem kell a tulajdonos engedélye a bejelentkezésre. Szóval ennek szerintem csak ott van szerepe, ha semmilyen vagy csak zsebszerződés van. De javítsatok ki ha tévedek.

Törölt felhasználó 2022. 05. 04. 08:42

Előzmény: #160836 Törölt felhasználó

#160838

A balfasz kerületi parkolási rendszerről már nem is beszélve...
Mondjuk én ennyire olcsón amúgy nem adnám, de mondjuk a bárki máshoz képest, aki nem a kerületben lakik mondjuk féláron mérném a parkolási díjat, esetleg egészségügyi állapothoz mérten még lehetne rajta kicsit faragni...

Törölt felhasználó 2022. 05. 04. 08:42

Előzmény: #160833 Vodafonelive

#160837

Az is válság, hogy az átlag 20%-kal kevesebbet tud venni a jövedelméből, de mindenki dolgozik.
Az is válság, hogy 20% a munkanélküliség, de aki dolgozik, az ugyanúgy él, mint előtte.
A vendéglőnek, szállodának, kozmetikusnak, etc, 20%-kal kevesebb bevétele lesz így is, úgy is. Problem solved.

Törölt felhasználó 2022. 05. 04. 08:39

Előzmény: #160835 Törölt felhasználó

#160836

És ha valakinek teszem azt már nem élnek a szülei az meg jelentkezzen be az apósáékhoz, ha Ők még élnek????

Törölt felhasználó 2022. 05. 04. 08:37

Előzmény: #160831 Törölt felhasználó

#160835

Így lehet jól megszűrni azt, hogy normális bérlő jelentkezzen a hirdetésre. Illetve kaphatsz egy dörzsöltet, aki azzal kezdi, hogy átvág, mert mégis bejelentkezik. Aztán alapból át fog vágni, ahol tud, felmondási okként pedig nem áll meg, hogy azért, mert bejelentkezett.

Törölt felhasználó 2022. 05. 04. 08:03

Előzmény: #160833 Vodafonelive

#160834

Ő nem(sem) szarozott és a 29-es válságot vízionálta.

Vodafonelive 2022. 05. 04. 08:02

Előzmény: #160832 Törölt felhasználó

#160833

Szerintem most nem kell olyanra számítani, mint ami volt 2008-ban. Az embernek lesz munkája csak inkább az alapvető létszükségletre költ.

Törölt felhasználó 2022. 05. 04. 07:59

Előzmény: #160830 Murdoch

#160832

Sot mar Polgar Arpiek is bemondtak mar a valsagot!

Törölt felhasználó 2022. 05. 04. 07:58

Előzmény: törölt hozzászólás

#160831

Nem tudom hogy lesz itt 40% berlo, mikor meg mindig egyre masra azt olvasom a kiado lakashirdeteseben, hogy bejelentkezni max tartozkodasi helynek lehet, vagy meg annnak se...

Murdoch 2022. 05. 04. 07:50

Előzmény: #160829 lacikonyha

#160830

Pedig beigazolódni látszik Tihamér váteszi szavai, ‘jön a fagyos tél’…
Utána meg jöhet a na ugye

lacikonyha 2022. 05. 04. 07:45

Előzmény: #160828 Murdoch

#160829

igazán neked valo cikk, van ize, szine és szaga
beleolvasol és megtudod hogy nem tudni mi lesz, még azt sem hogy mi van, csak valami van, és valami lesz
viszont vannak benne szavak, szokapcsolatok amik kiragadva alkalmasak a hangulatod befolyásolása, és ami neked fontos, a pesszimizmusod fenntartására

Murdoch 2022. 05. 04. 06:54

#160828

https://kkvmagazin.com/v/ingatlan-com-csokkeno-piac-kevesebb-vevo-elado/

tihamer 2022. 05. 04. 06:32

Előzmény: #160826 tihamer

#160827

"A nagy kérdés az, hogy azokat az úgynevezett egyszeri beavatkozásokat, mint a rezsi-, kamat-, élelmiszerár-plafont, hogyan lehet kivezetni. Az ilyen intézkedések, ha tartósan fennmaradnak, szerintem elhibázottak. Erre a magyar gazdaság történetében már volt számos példa.A szociális kérdéseket nem közvetlen gazdasági beavatkozások révén, hanem szociális politikával kell kezelni. Az ilyen beavatkozások általában úgy alakulnak, mint a hógolyó a hegyoldalon. Elindul kicsiben, aztán lavina lesz belőle. Ezeknek az intézkedéseknek is nagy a társadalmi költsége, és azt a nap végén mindig az adófizetők állják.'

tihamer 2022. 05. 04. 06:27

#160826

https://forbes.hu/napi-cimlap/csanyi-sandor-cimlap-forbes-nagy-interju/?utm_source=hirstart&utm_medium=referral&utm_campaign=hiraggregator
INFLÁCIÓ ❗

PBoborjan 2022. 05. 04. 05:12

Előzmény: #160822 lohran

#160825

Pl. nagyon éhes vagy, mert nem csomagoltál tízórait, vészhelyzet, valami szocmunkás vigyen zsíroskenyeret?

PBoborjan 2022. 05. 04. 05:10

Előzmény: #160821 Törölt felhasználó

#160824

Félreérted. Teljes gázvezeték csere az egész házban, hivatalosan, gázóra leszereléssel, régi csövek levág, újat kihúz, gázóra vissza, nyomáspróba, festés, engedély és pecsét hegyek. Ez ennyi.

lohran 2022. 05. 03. 22:52

Előzmény: #160820 lohran

#160823

Akko minek van az állam ?
Azért hogy gazdaggá tegyen egyeseket a többi pénzén.

lohran 2022. 05. 03. 22:49

Előzmény: #160820 lohran

#160822

Mi köze az államszociálizmusnak ahho ,hogy extrém esetekben,vészhelyzetben,kiszolgáltatottságban az állam kötelessége lenne beavatkozni.

Törölt felhasználó 2022. 05. 03. 22:40

Előzmény: #160799 PBoborjan

#160821

Az ilyen gázszerelőket verőemberekkel kell megfenyegetni. Megcsinálják 200 ezer Forintért, vagy össze lesznek verve. Volt egy ehhez hasonló jelenet a Keresztapa könyvben (filmben nem volt benne), amikor Sonny Corleone drágán dolgozó szerelőket veret össze,