Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Igen, rajtatok nem akar spórolni a cég, mi sokan vagyunk. Azért azt tegyük hozzá, hogy nem csak fapados szállás van, minőségben is tud versenyezni, nem csak árban.
Nekünk a cég egyszer foglalt hotelben eg az évek alatt, mert drágább. Ha többe kerül a szállás, akkor kevesebbet fog költeni a turista, vagy rövidebb ideig marad, de az is lehet, hogy máshová megy inkább.
120 nappal még mindig felette vagy egy picivel a hosszútávúnak. Legyen 20k-ért kiadva per nap, van évi 2.4M-et, kifizeted a 4%-os TFEJL-t, marad 2.3M, kifizeted mondjuk az átalányadót, de az annyira minimális, hogy nem számolnám. Legyen havi 35k költséged (közös költség, rezsi, biztosítás, takarítás, ÁFA miatt könyvelő), így marad 1.9M-ed, egy hónapra leosztva 160k jön ki, de ez már jobb esetben nettó. A legtöbb Airbnb-s bomba befektetés így lényegében ugyanannyira jön ki, mint a MÁP+. A 120 nappal nem kifejezetten a hosszútávra terelik a tulajt, persze, ez még változhat, ha valamilyen időszakhoz kötik a 120 napot.
Ja, 10000 lakás azért az éves tranzakciószám harmada, ha egy része kikerül a piacra, komoly hatás. Nehezebb lesz felújítandót eladni, ha öntik a felújított belvárosi lyukakat. 120 nappal szerintem max nullszaldósan (5%) lehet rbnbizni. És még a lakás értéke is csökken.
Nem akarom elvinni nagyon a témát kéményirányba, de az ingatlanosok által "bauhaus"-nak becézett házakban (pl újlipót) sok helyen készülékentként külön-külön kémény van, és az mondjuk egy első emeletinél 3 fogyasztóval kisebb vagyon. Egy ideig nyugton voltak a kéményesek, de most újra támadnak.
120 napot kicsit soknak tartom, 90 már elfogadhatóbb lenne. Erzsébetváros is elkezdhetne bekeményíteni, ezt az igénytelen, tahó buliturizmust kellene felszámolni, az egy erős lépés lenne, közben az Airbnb-re egy 90 nap és már sokkal szebb lenne a helyzet a Belvárosban.
"..a fiatalok közül sokan nem az anyagiak, hanem a „feeling” miatt választják az ilyen szállásokat.." (Ribarics Ádám a kétszáz budapesti Airbnb-lakás kiadásával, üzemeltetésével foglalkozó Budapest Residence vezetője) . ádámka.. más fiatalok meg ugyancsak a "fíling miatt" szeretnének bérelni lakást normális áron, hoszsútávú lakhatásra, nem szórakozásra
Nálam a 6ban tavaly dec. voltak ellenőrizni, nem mondtak semmi ilyesmit, megfelelt nekik. Viszont rákérdeztem, mert van egy hagyományos kémény is a nappaliban (üzemen kívül) hogy oda kandallót lehet-e bekötni? Azt mondta, hogy nem, mert vagy gáz vagy kandalló, a 2 nem mehet egy légtérben. A cirkó a fürdőben van, de ezek szerint ez egynek számít... Amit nem értek, hogy szoktam látni ilyen ingatlanokat, ahol mindkettő van.
Köszönöm a hozzászólásokat. Ezekből azt vonom le következtetésként, hogy valószínűleg nem lehet elkerülni az adófizetést. Az lesz a legjobb ha bemegyek a NAV-hoz a bevallást intézni az összes számlával és megpróbáljuk úgy optimalizálni, hogy azért ne a maximumot kelljen befizetni. Végül is így is elég nagy nyereség marad meg. A lakás vételi ára és az eladási ára között 30 M a különbség ami 3 év alatt elég tisztes haszon. A lakás egy 5 szobás jó helyen lévő 98 nem-es új építésű volt. A hirdetés feladása után 3 hét alatt kelt el.
Tavaly nyáron mentek végig a belváros jó részén, semmilyen régebbi típusú bélelés nem jó kéményes konvektornál, héránál, mindenki kapott egy év haladékot közigeljárásban. Gondolom előbb-utóbb mindenhol sorra kerül, érdemes figyelni belvárosi vásárlásnál.
Semmiképpen nem próbálkoznék ezzel. Minden költségedet levonhatod, plussz három éve vetted, ott is van egy átalány, amit leírhatsz, de nem bevallani, ez bizony nagyon sokba kerülhet. Eleve alapból feltételezni fogják, hogy nem lehet ezt "csak úgy" elfelejteni. A NAV már nagyon célirányos, és a ha büdöset szimatol, egyáltalán nem kedves. Nem csak késedelmi kamatod lesz, hanem büntetésre is egészen biztosan lehet számítani.
Persze, mert ha ott van a bankszámlád, meg esetleg ltpd, stb... akkor könnyebb a hitelbírálat, és esetleg adnak kamatkedvezményt is.
Törölt felhasználó2020. 07. 03. 12:49
#77862
Infó: 18,9-es káposztásmegyeri panel már nincs hirdetve, elmehetett. Ennél lejjebb nem nagyon megy majd mostanában, mert aki ide leviszi, az gyorsan el tudja már adni.
Helyzetjelentés: hatodik kerületi másfél szobás lakás kiadva 165k egy külföldi bérlőnek (informatikus). Augusztusban jár le a szerződés, most jelezte hogy meghosszabbítaná január 31-ig változatlan feltételekkel.
Nem értem, ki mínuszolta Elemért? Miért? Mert rávilágított arra, ami nagy butaság még gondolatban is? Kíváncsi lennék az ilyen mínuszoló ember érveire.
Törölt felhasználó2020. 07. 03. 12:08
Előzmény:
törölt hozzászólás
#77857
Ha jól emlékszem ncseed volt, aki nem igazán szeretett adózni a kiadott ingatlan bevétele után. Ha így van, nem értem, miért szereted annyira, hiszen te az adócsalás és adóoptimalizálás nagy ellensége vagy.
Törölt felhasználó2020. 07. 03. 12:04
Előzmény:
törölt hozzászólás
#77856
Abszolút figyelnek az illetékre, mert tudják, hogy a magyar ember már genetikailag is adócsaló. Ha veszel egy lepusztult ingatlant, hasznos alaposan körbefényképezni mielőtt nekilátsz felújítani. Meg legyen két haverod, aki látta, hogy tényleg azt fényképezted, és tud tanúskodni, ha baj lenne.
~2 éve olvasom a fórumot, és sokszor estem kísértésbe, hogy regisztráljak amikor 1-1 hozzászólást olvastam (pl Ncseed láncledobásait, amikor mindenki hülye volt aki nem vett anno panelt, még az is aki akkor az iskolapadot koptatta, vagy mikor Tibor (akit alapvetően szívesen olvasok) elkezdi a "mai fiatalok" témát, ahonnan ilyen alkalmakkor megtudhatom, hogy mennyire könnyű nekünk, mert csak szülni kell, és lapáttal szórják ránk a CSOK-ot). No' mindegy is, most regisztráltam végre. Törvényfélő álompolgár vagyok, és sokallok én is sok fajta adót, de ezzel jár a közteherviselés, az elsunnyogás pedig adócsalás. Adócsalás esetén pedig a NAV nem csak az elmaradt adót szeretné bekérni a közösbe, hanem egy ezen felüli büntetéssel elvenni a kedvet a további, hasonló ténykedéstől. Ha már megvan a szerződés, és a bejelentések, akkor szerintem elvesztek az "adóoptimalizálási" lehetőségek: https://ingatlan48.hu/ingatlan-ado-hogyan-fizess-kevesebbet-ha-eladod-a-lakasodat/ Ami a kockázatot illeti: Nem utólag hozták ezeket a törvényeket, a vásárláskor rendelkezésedre állt minden információ. Ha sokalltad volna a kockázatot, akkor nem veszed meg. Örülj neki, hogy ez a problémád, hogy adót kell fizetned, mert nyereséged keletkezett. #NoOffense
Ne haragudj de az ügyvéded hülyeséget tanácsolt. Mi az hogy nem lesz büntetés? Akkor nincs büntetés, ha jóhiszeműséget lehet vélelmezni. De itt nem, mert tudtál róla és nem vallottad be. 200%-os bírság és késedelmi kamat fog automatikusan jönni pluszban, és mivel MINDEN adatot megkapnak elektronikusan az adásvételekről, a rendszer automatikusan kiszed. Minden automatizált már, pl CSOK-nál is ha a kedvezményezett állandó lakcímet vált (ami ugye tilos), az okmányirodai adatok alapján a NAV-nál a rendszer már automatikusan nyomtatja a határozatot... Szóval, az ügyvéd tanácsát akkor fogadd meg, ha az esetleges büntetést kifizeti helyetted :-)
Lehetnek egyedi helyzetek is, amit nem ismerünk. Pl vkinek megszűnt a munkája + válás stb. Ráadásul az egész adórendszer sem igazságos, így azt számonkérni vkin, hogy miért próbál kibújni vmi alól, ami lehet, hogy csak túlélés ő helyzetben...
szerintem erre ugrik a nav...nem veletlenul kell az ugyvednek a nav-os adatlapot leadnia... nekunk olyan volt, hogy az elado arveresen vette par evvel korabban az ingatlant. nekunk tovabbadta, nyilvan dragabban, de viszonylag nyomott aron...erre kijott a nav, hogy ellenorizzen, mert a szerzodesben volt lakoingatlan resz, es egyeb reszek is, amire gondolom mashogy csokken az illetek.... de vegul nem voltak tul szigoruak, elfogadtak a bevallasokat... szerintem az ingatlan adasveteleket nagyon nezik....
2M feletti pénzmozgást a bank automatikusan jelenti... a kiszabott büntetés alapesetben késedelmi kamat szokott lenni, de ha szándékos, ki tudja... Biztos van ebben is mozgástér annak, aki megállapítja.
Ez az a hozzáállás, amiért a jogszabályokon és profiton alapuló társadalom hosszútávon működésképtelen. Ilyen alapon este átmehetne a szomszédod is maszkban meggyalázni a családodat, hátha nem bukik le. Erkölcs, gerinc - hol vannak ezek már.
Tehát a kérdés a következőként módosul: van-e itt olyan valaki, aki magánszemélyként az ingatlaneladásból származó jövedelme után nem vallotta be az SZJA kötelezettségét és megbüntették. Ha megbüntették, akkor mennyi volt a büntetési tétel.
" de ezt a 15% -ot nagyon soknak tartom - a kockázat az enyém volt, mert pl. ha bedől a projekt, akkor bukom a vételér jó részét." Ezt akkor is tudhattad mikor megvetted a lakast. Bele kell kalkulalni. Olyan mintha valaki jonne sirni hogy nem akar adozni a berleti dijbol jovo jovedelme utan mert milyen sok kockazatot vallal. Meg mar befizette az illeteket, kifizette az ugyvedet es a lakast is fel kellett ujitani. Ezt az elejen bele kell szamolni. Ha igy is megeri bele kell vagni. De nem utana sirni hogy mekkora kockazatot vallaltam.
Mindenképp meg fogok kérdezni egy NAV-ost, hogy ennek mennyi a büntetési tételem, mert lehet hogy csak pótolni kell az adóhiányt. Olyan válaszoljon már akire azt kiszabták utólagosan az SZJA-t és meg is büntették mert a többi csak találgatás.
Az eladáskor épp az ügyvédet kérdeztem, hogyan lehetne az SZJA-t elkerülni. Kapásból azt mondta, hogy ne valljam be, mert ha utólag kiszabják, akkor nem lesz büntetés, ha meg nem szabják ki az adót, akkor 5+1 év alatt elévül a dolog. Ha nincs büntetés, akkor lehet értelme a dolognak ellenkező esetben nem érdemes próbálkozni.
Egy adásvételben mindig két szereplő van, a vevőd részéről biztosan fennáll illetékfizetési kötelezettség, neked a vételkor volt illetékfizetési kötelezettséged ugyanarra az ingatlanra, elég könnyen tudomást szerez a NAV arról, ha egy ingatlan gazdát cserélt. A te vételkori illetékfizetési kötelezettséged és a vevőd illetékfizetési kötelezettségének különbözőségéből meg elég könnyen visszavezetheti a te SZJA-fizetési hátralékodat. Senkit sem érdekel, hogy mennyit fizettél a vételkor, ha az eladáskor profitot realizáltál, akkor 15% SZJA-t fizetsz, ez pontosan így van minden megszerzett fillér esetén, függetlenül attól, hogy ingatlanból származik vagy sem. A jutalom a kockázatvállalásért a vételi és az eladási ár közti különbözet volt.
Sziasztok. A következő lenne a kérdésem. Vásároltam egy új építésű lakást Budapesten 2017-ben, ami idén került átadásra. Ezt most eladtam, viszont eladási ár jóval magasabb mint a vételár volt. Így a különbség SZJA köteles lenne (15%) ami igen jelentős összeg. Szerintetek, ha nem vallom be akkor az adóhatóság tudomására juthat-e a tranzakció (saját banki magánszámlára érkezett a vételár). Továbbá, ha a tudomására jut, akkor van e büntetés, vagy csak utólag be kell fizetni az adót. A vagyonszerzési illetéket már befizettem, azzal nincs is problémám, de ezt a 15% -ot nagyon soknak tartom - a kockázat az enyém volt, mert pl. ha bedől a projekt, akkor bukom a vételér jó részét.
Nekem megsúgta, hogy személyi hitelnél, ami fix kamatozású végig, egy hónap után felmondhatom a hitelfedezeti biztosítás, és nem veszítem el a kedvezményt.
A kozvetitok gyakran olcsobban tudjak a lakashitelt kozvetiteni illetve egyeb engedmenyekk is vannak: nincs jovairasi vagy biztositasi kotelezettseg stb. Nekem a full kedvezmenyes banki ajanlathoz kepest is ala tudtak menni a otpnel jovedelem es bizti nelkul.
Lehet, hogy prémium csomagja lesz, és akkor ingyenes.... ezek morzsák nincs jelentősége, de drágább nem lesz, mert akkor szólsz neki és intéz vmi + kedvezményt szerintem.
Én voltam OTP-s ügyfél régebben, mert van bankfiók Veresen is, de ettől még az a tény nem változik, hogy szinte alig van olyan hiteltípus, ahol beférnének a top5-be. Egyik ismerősöm úgy váltott ki OTP-s hitelt, hogy több százezret rá kellett fizessen és még így is ha jól emlékszem 2 év után már jobban áll majd és összeségében is rövidebb lett a futamideje a kiváltó hitellel. Nem is ez az érdekes, hanem amikor intézte a hitel kiváltását, akkor ugye nagybankéknál rendeznie kellett a megelőlegezett költségeket. Nekem a mostani hitelnél például 3 évig nem lehetne kiváltanom, persze ez elméleti, mert nem valószínű, hogy ennél jobb ajánlat lesz akkor. Ismerősnek nagybankéknál meg az eleve magasabb kamat mellett is 6 évet írtak elő, aminél hamarabb csak úgy lehet végtörleszteni, hogy akkor leverik az ügyfélen a kezdeti költségeket. A 6 évet túlzottnak gondolom, de hát végül is az ügyfélnek van esze, át tudja ezt gondolni. Na, de nem is ezt akarom mondani, hanem azt mondta az ismerősöm és ez volt nekem érdekes, hogy nem volt a bankfiókban az ügyintézőnek gyakorlata a hitelkiváltással. Ez azért úgy elgondolkodtatott, hogy ismerősöm esetében is 4%-nál is több kamatkülönbözet volt és egyértelműen megérte neki kiváltani. Ezek szerint ennyire nem érdekli a zembereket, hogy nagyon súlyos összegeket meg lehetne spórolni egy hitelkiváltással. Még úgy is kijön a matek, hogy a durve kezdeti költségeket leverik rajtuk és akkor sem mozdulnak, mert van a hitel, az szent, ahhoz nem lehet hozzányúlni. Nagyon árulkodó a primitív pénzügyi kultúráról ez. Én ha találok olyant 3 év múlva, ami megéri, akkor kiváltom, ha nem, akkor nem, de ez a bankhoz ragaszkodás nekem kicsit túl sok az emberi butaságból.
Nekem ezt írta múltkor: Tegnapi nappal egyre több banktól kapom azt az infót, hogy elfogadják s külföldi munkaviszonyt május végétől. Amire picit még számolni kell, hogy az ingatlan értékét lehet hogy picit alul becsülik, vagy jól becsülik de max csak 70% ig engedik finanszírozni, vagyis a legjobb ha van egy kb 30% kos önerő!
Az Izabella utcainál esélyes, hogy nincs bélelve a kémény, őszig van végső haladék. Két kémény látszik, de lehet, hogy több van, az még kb fél-1 milla, és a fűtés sincs korszerűsítve.
"OTP már biztosan nem fogadja el a külföldi jövedelmet:" A hitelközvetítőmnél a listán se voltak fent, mert csak a top5 ajánlatot listázták :) Poénból megkérdeztem tőle, hogy mit ajánl az OTP? Elkezdett vörösödni, hogy hát nem nézett utána, de ha azt akarom, akkor utána néz. Mondtam neki, hagyja a fenébe, azért jöttem, hogy map+ alatti kamattal kapjak szabad felhasználásút, csak poénból kérdeztem :) Aztán mégis megnézte utána és mondta, hogy sajnálja de sokkal magasabb kamatra lenne az OTP-nál. Úgy látszik nem esett le neki, hogy én ezt tudtam, csak poénból kérdeztem, hogy oldjam a feszültséget, meg semmi buzulás, az nuku :)
Törölt felhasználó2020. 07. 03. 09:48
Előzmény:
törölt hozzászólás
#77814
Feltételezem, hogy nem klasszikus munkavállaló vagy. Ha klasszikus kisvállalkozó vagy, akkor saját céged van, amit aztán mindegyik bank másképp fogad el. Ráadásul ezt ki se írják a weboldalra, de a jó hitelközvetítő tudni fogja, hogy hol nincs egyáltalán esélyed pl kata vállalkozással.
Törölt felhasználó2020. 07. 03. 09:37
Előzmény:
törölt hozzászólás
#77813
Meg kellesz nézni a pontos ajánlatot :) Sokat nyaralunk Miskolc környékén mert az egyik legszebb táj az országban a hegyeivel és a változatosságával, ott mindenki kelleszezik. A hitelközvetítők díjait a bank fizeti ténylegesen, persze a te törlesztőidből, de te ugyanazt a kamatot kapod egyébként, mintha szerződnél a bankkal. Ilyen formában igaz az állítás, hogy nem kerül neked többe a hitel, ha közvetítőn keresztül megy. Van viszont pár egyedi kedvezmény, ha közvetítőn keresztül veszed fel, nekem pl ingyenes lesz egy előtörlesztés 5 év után, meg egyéb apróságok még. Én amennyire tudom 20m feletti hiteleknél lehet egyébként a banktól egyedi kedvezményeket is kérni, kedvezőbb kamatot, de valóban nem mindegyik hitelközvetítő megy ennek utána. A másik előny, hogy egyszer találkoztam a hitelközvetítővel, ott mondjuk több órát voltam, de minden pappert kitöltöttünk és utána meg kétszer kellett a bankfiókba bemennem, közben értékbecslő meg közjegyző és ennyi. Nem vagyok egy könnyű eset általában a szolgáltatóknak, de a hitelközvetítőt én csak ajánlani tudom. Határozottan kevesebb időm ment el a hitelre így. Persze az akcióknak nézz utána, mert például nejem nyithatott volna úgy is számlát, hogy az én ajánlásomra és akkor kaptam volna valamennyi pénzt érte. Nem nagy összeg, de tényleg csak lehajolni kellett volna érte. Nem néztem utána az éppen futó akciókcióknak a banknál.
Én annyit tudok, hogy amikor én vettem fel hitelt akkor a Hitelnet.hu oldal amit kiadott legolcsóbb hitelt ( UniCredit banknál ) azt maga a bank csak 1-2 ezer Ft-al drágábban tudta adni. - Úgy, hogy Full minden kedvezmény be volt állítva. - Aztán rá pár év múlva vettem fel újra, akkor ugyanez játszódott le. - Azt mondta a bankos nő, hogy 100%, hogy nem tud igaz lenni amit a közvetítő oldal ígér mert végső soron akkor is neki kell rögzíteni a rendszerben és az nem is engedi más paraméterekkel. - Mivel mindkét esetben csak 1-2 ezer Ft-rol volt szó mentem közvetlenül a bankba.
Nézd meg, hogy milyen ajánlatokat hoznak és menj fel a bank weblapjára. Egyáltalán nem kizárt, hogy jó ajánlatot hoznak, de ha mondjuk jó kapcsolatban állsz a bankoddal, kicsit kilógsz a mass retail szegmensből (premium vagy valamelyik másik felső szegmens), akkor azért nem lehetetlen a bankodtól neked sem jó feltételeket kiharcolni. A hitelközvetítők inkább abban jobbak, hogy hajlamosabbak a hitelbírálat részleteiről információt megosztani, mire figyelj, mi szerepeljen pontosan a kérelmen, milyen igazolások legyenek, stb. Ezeken a soft információkon kívül azért olyan sok mindent nem remélnék tőlük, de egy beszélgetést megérhet szerintem.
Személye válogatja, össze kell hasonlítani, amit hoz, és amit Te tudsz intézni. Néha az is számít, ha valahol van kapcsolata, és tudja gyorsítani az ügyintézést. Nekem a Bp Banknál egy hónap alatt átment 2 hitel is, szerintem ott jól jött.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link