Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Fire73
Fire73 2022. 01. 23. 22:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#146580
Végig olvastam az infós jövedelem és költés témát, nagyon tanulságos, hogy miért lehet eladni azt a néhány budapesti ingatlant, amit, még ezen az áron is. Ez az eléggé mérges kommentelő bejegyzése bizony idevaló:
"A lakástémát újra fogalmazom, talán érthető lesz. Pont az ide posztolók azok, akik felhajtják az árakat a szűk kínálatú piacon. Ha figyeled, majd mindenkinek van lakáskiadásból bevétele."
Fire73
Fire73 2022. 01. 23. 22:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#146579
Off volt ez a nyugdíj téma, engem nem érint, csak a véleményem írtam le róla. A mai magyar valóság arról szól, hogy legkésőbb a nyugdíjba vonuláskor kell egy saját kifizetett lakás.
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 21:44
Előzmény: #146377  lacikonyha
#146578
lohran 2022. 01. 23. 21:41
Előzmény: #146576  lohran
#146577
Ha maradok.
A piacot tekintve maradok,bár ki tudja mi lesz
lohran 2022. 01. 23. 21:40
Előzmény: #146575  berlini
#146576
Nyárin lekenem valamivel ,más célom nincs most.
Amúgy teljesen használható,nagyon jó állapotú az épület 20 éves
berlini
berlini 2022. 01. 23. 21:24
Előzmény: #146566  lohran
#146575
Javaslatom:
először nézd meg a társasági szerződést (alapitó okiratot)
Könnyen lehet ugyanis, hogy miközben maga az erkély vasbetonszerkezete a társasházé, az azon lévő burkolat karbantartása már nem.
Belefuthatsz egy óvatlan kérdéssel egy felszólitásba hogy határidőre hozd rendbe a burkolatot, hogy a terasz szerekezete ne károsodjon.
lohran 2022. 01. 23. 21:11
Előzmény: #146573  mcbull
#146574
Ácsi !
A mérték számít.
Egy részeges ,alkoholista beteg szülőnek is biztosítani köll meleget és ételt.
Nem 100 ezrekrűl szól a nóta csak egy pici emberségrűl
mcbull 2022. 01. 23. 20:58
Előzmény: #146554  Fire73
#146573
Ez nehéz dió. A gyerek is perelheti a szülőt aki elitta és dohányozta még a családi pótlékot is?
Miért nem a rendszert kell perelni ha kevés a nyögdíj?
lohran 2022. 01. 23. 20:55
Előzmény: #146565  PBoborjan
#146572
Nem értelek.
Te is tudod ,hogy akinek milliós fizetése van azt nem nagyon köll sajnálni pláne ha érdemtelenül,ma ez a jellemző.
De ugyanakkor sajnálod a szerencsétlenektől a farhátat is ha kapnak véletlenül.
Ez milyen idegbecsípődés Nálad ?
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 20:52
Törölt hozzászólás
#146571
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 20:51
Törölt hozzászólás
#146570
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 20:51
Törölt hozzászólás
#146569
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 20:42
Törölt hozzászólás
#146568
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 20:41
Törölt hozzászólás
#146567
lohran 2022. 01. 23. 20:38
Előzmény: #146561  tihamer
#146566
Jó ,akkor szólok a közös képviselőnek.
Csak nehogy elhajtson
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 23. 20:37
Előzmény: #146523  Keva
#146565
Adózott, járulékozott magas jövedelem után. Vmint a nyugdíjak megállapítása erősen degresszív.
Vhogy mindig más kontójára megyen az okosság.
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 20:34
Törölt hozzászólás
#146564
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 20:33
Törölt hozzászólás
#146563
lacikonyha 2022. 01. 23. 20:31
Előzmény: #146561  tihamer
#146562
nem a tulajdonos javitja a tulajdonát ha probléma van vele?
tihamer
tihamer 2022. 01. 23. 20:28
Előzmény: #146556  lacikonyha
#146561
De.
És a javítás?
Lohrant kérdezd