PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

3692
3693
3694

Bolton01 2022. 01. 22. 22:23

Előzmény: törölt hozzászólás

#146360

Tolerálható?? Látszik hogy nem lakott ilyen a közeledben ... Na nem kell melletted, elég 50-100 méter is szerencsés esetben ... Ezt a "fagyjon meg" meg "halljon éhen" kezdetű sirámokat most hagyjuk, sok kisöregnek olyan vagyona van, hogy csak lepkéznél ha megtudnád ...
50 éve se műanyaggal, festékes cuccokkal stb fűtöttek, sőt azelőtt se. Ez egy ideje lett "divat" sajnos, és semmit nem tesznek ellene. Ez felháborító számomra, miközben megy a "zöld" süketelés

PBoborjan 2022. 01. 22. 22:22

Előzmény: #146358 PBoborjan

#146359

Ha nincs kenyér, ott a kalács, nem? Höhö.

PBoborjan 2022. 01. 22. 22:21

Előzmény: #146357 PBoborjan

#146358

A sajóvölgy sem lenne rossz levegőjű ha alacsony áfával, támogatva távfűtenének. A kis buták, ezt nem tudják?

PBoborjan 2022. 01. 22. 22:18

Előzmény: #146352 ncseed!

#146357

Jah, közpénzből szarrátámogatott távfűtéssel könnyű...

Törölt felhasználó 2022. 01. 22. 22:17

Törölt hozzászólás

#146356

PBoborjan 2022. 01. 22. 22:17

Előzmény: #146346 szieszta

#146355

Rosszabb lesz, gps alapú útdíj, teljes megfigyeléssel. S még tapsolunk is neki a szent modernitás szobra előtt térdre borulva.

berlini 2022. 01. 22. 22:17

Előzmény: #146342 tberki

#146354

Az sem termel akkor gazdaságosan.

berlini 2022. 01. 22. 22:16

Előzmény: törölt hozzászólás

#146353

Igy van, a tetőszigetelésnél még vastagabb kell hogy legyen. (Ökölszabály: kétszeres)
Az aljzatnál már más a helyzet, ha a ház alá van pincézve akkor a pincefödém és a pince belső falak és a külső falak kivülről történő szigetelése segit.
Ha nem alápincézett akkor is segit az alaptestek szigetelése, de ha magas a talajvizszint akkor a ház alatt folyamatos vizhűtés van, akkor a külső homlokzati szigetelés "túlzásbavitele" felesleges

ncseed! 2022. 01. 22. 22:16

Előzmény: törölt hozzászólás

#146352

2022-ben konvektor! Űrtechnika...

szieszta 2022. 01. 22. 22:15

Előzmény: #146339 Bolton01

#146351

Mi ahol többet vagyunk( tévé előtt, ott ilyenkor előkerül a szőnyeg, akit meg zavar (feleségen fázós) lehet papucsot húzni.

PBoborjan 2022. 01. 22. 22:15

Előzmény: törölt hozzászólás

#146350

220 br a sima, 260 a képzett br bérminimu a nettóhoz 0,665-tel kell szorozni+ gyerekkedvezmények. 146 ezer a nettó minimálbér kedvezmények nélkül. Ami 248.600 ft-ba kerül a munkadónak. Még egy minimálbéres is 2x annyit tesz s közösbe mint egy katás.

Törölt felhasználó 2022. 01. 22. 22:14

Törölt hozzászólás

#146349

Törölt felhasználó 2022. 01. 22. 22:11

Törölt hozzászólás

#146348

PBoborjan 2022. 01. 22. 22:10

Előzmény: #146342 tberki

#146347

Mitöbb, dél olaszországban is van egy böszme vasmű. Kassán orosz-ukrán cucc megy a kohóba vasúton, széles nyomtávon. Ózdon hulladékvas, Dunaújban elvileg dunán érkező szovjet érc, gyakorlatban ukrán krivoj rogi vasúton.

szieszta 2022. 01. 22. 22:10

Előzmény: #146338 PBoborjan

#146346

Szerintem nem kell sokat várnunk, hogy lesz majd emelt áras áram, az autó töltésére. Elvégre ez egy óriási kiesés az államnak, az üzemanyag fogyasztás csökkenése miatt. Ez olyan, mint mikor a fűtőolajat szőkítették. Ráadásul éppen a nem rászorultak élvezik az előnyét.

Törölt felhasználó 2022. 01. 22. 22:09

Törölt hozzászólás

#146345

ncseed! 2022. 01. 22. 22:08

Előzmény: #146259 lacikonyha

#146344

Vettem 10 éve X-ért, tavaly eladtam 3X-ért. Ennyi.
Nézd, én nem vagyok olyan okos mint ti... tudod, mindenki a maga szintjén nyomorog.

Bolton01 2022. 01. 22. 22:08

Előzmény: törölt hozzászólás

#146343

Ja értem, ez felmentést is ad 50-100 embernek hogy városrészeket lemérgezzenek ...
Ami méreg ilyenkor a levegőbe kerül, még megbecsülni se tudják, hogy mit okoz azt se, de én a gyerekemmel az utcára se menjek ki, neki alacsony a nyugdíja ... Világos

tberki 2022. 01. 22. 22:06

Előzmény: #146327 berlini

#146342

Ha a dunaujvarosi működik akkor kettő is van. Egyébként tőlünk nem messze Kassán is van egy akkora mint egy kisebb város, szerintem ott sincs se vas se szén.