Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Manapság viszont egyre többet beszélünk egy új betű megjelenéséről a válság ABC kapcsán. Ez pedig a K alakú kilábalás.
Beszélt erről az Amerikai Egyesült Államok frissen megválasztott elnöke, Joe Biden is a kampányában. Ő ezt társadalmi szempontból vetette fel, jelezve, hogy a gazdagabbak a válságot gyorsan maguk mögött tudják hagyni, míg a középosztály és a szegényebb rétegek számára nem lesz gyors kiút. Hogy még egy példát említsünk a közelmúltból, a Magyar Nemzeti Bank novemberben dobta be a hazai köztudatba a K alakú válság képét. A krízis ugyanis más és más mértékben hat a nemzetgazdaság egyes ágazataira vagy épp a munkaerőpiac különböző szegmenseire. A minden szektort egyformán érintő V alakú visszapattanás helyett a jegybank szerint is olyan kilábalás jön, amelyben egyes szektorok gyorsan nőnek majd, míg másoknál elhúzódik a válság. https://g7.hu/vilag/20201227/ujra-feltalaltuk-a-kereket-a-k-alaku-valsaggal/
Milyen válság rövidités ez? Mert hallottam már "V" alakú kilábalásról: gyors visszapattanás "W": először visszapattan, de utána még mélypontra megy a gazdaság "L": eésé után folyamatos szenvedés "K": ? ( kurva szar?)
Most kaptam egy üzenetet. A Lurdy környékén egy 41m2-es lakást butorozva most foglalóztak le. 200 ezer + rezsi/hó bérleti dijért. Ugyanekkora lakást már 2018-ban is kiadtak 160 ezer ft-ért, de akkor eltartott 1-2 hónapig mig bérlő lett, most 30 perccel a facebookos feladás után jelentkezett a bérlő. Ennyit arról, hogy egyre kevésbé éri meg a lakáskiadás, meghogy csökkennek a bérleti dijak
Persze Impu!😀 - Minden ami nem a tied a felét se éri vagy igazából nem ér semmit😉 - Bezzeg a te budai lakásod ( amit jó eséllyel örököltél ) egyedül az egész univerzumban éri meg a piaci értéket 😃😃
Balatoni 1 éves építésű 41 millióért vásárolt balatoni panorámás nyaraló 67 millióért ment el tegnap. Házon belül elkelt, nem volt hirdetve. A srác azért adja el, mert nem akarja berendezni kiadásra, másrészt 1 év alatt ez jó hozam volt.
Előbb vagy utóbb lesz kemény mutáns is. (Vagy ebből a virusból vagy másból. Az utolsó itélet napja is várat már magára egy ideje.) De szerintem nem az a lényeg hogy mi következhet be, hanem hogy a különböző, elméletben bekövetkezhető eseményekből melyik milyen valószinűséggel bir.
Törölt felhasználó2022. 01. 16. 16:07
Előzmény:
törölt hozzászólás
#145204
Túl sokat olvasod a fináncos topikot, hogy megint 2008 lesz mindjárt :) De ha lesz is, akkor is meglesz egy réteg, aki utazni fog, mi pedig nem is a hányunk-belefekszünk turisztokra "lövünk". Sokkal izgibb, h lassan elfogynak a görög betűk, de már arról irogatnak, hogy hiába enyhébb esetleg ez a hullám, simán jöhet újra egy keményebb mutáns...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link