Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
a multik eteteik az orbán népét olcson, hogy el tudjanak menni a multikhoz osszeszerelni az orbán meg kétoldalrol szedi a jutalékot, a népet meg élvezetbol szopatja stabil rendszer
a hangyák 1918-19ben unták meg és 56ban de akkor már jo ideje nem igazán volt ennivalo, és vesztenivalo sem nagyon ma meg az átlag annyit zabálhat amennyit akar, és olyan olcson mint még soha, van is annyi elhizott mint még soha a hangyák max ugatnak, de amig van mit enni mást nem tesznek
Egyetértek. A dolgozók szívnak. Nem elég, hogy sokat adóznak, de stresszelnek, fárasztjak magukat, stb. Ebben a mai Magyarországban semmi perspektíva nincs. A lakaskiadas, ház építés meg az egyszerű szerelesre (feketén) felmarkolok 20-50 ezer Forintot lett az óhajtott sztár jövő. Ezekre nem lehet egy országot építeni. Hol van itt a tanárok által megtestesitett érték ? "akik röhejes fizetésből élnek"-hogy egy klasszikust idezzek. Egy csepp világosságot nem látok.
Muszáj volt ehhez folyamodnom ahogy tegnap melós is megírta, tényleg túl sok volt már és itt az itteni hozzászólók közül bpwjk kolléga már személyesen is megakart keresni (csak nem engem talált) és amikor ezt ide beírtam nem válaszolt rá..... Most viszont tiszta lap. 😊 Amit bánok, hogy igenis volt olyan ember aki felvette velem a kapcsolatot, mert hasznos dolgokat írtam a diákhiteles storyval és figyeléssel. Vétettem pár hibát a vásárlásnál de én nekem csak forog a gyomrom, hogy mik mennek már, nyilván a 1,5 szobás panellal jártam volna a legjobban de az utolsó 6(!) lakást amire áment mondtam elvitték így a mostani maradt. Hétvégén bementem a nagykörút mentén egy 5. kerületi gangos társasházba, első emelet, eladó tábla. Gyorsan ingatlan.com csekk, 40M alatt nincs lakás az 5.-ben.... Ez a lakás pedig fent sem volt, csak telefonszám, vicc...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link